قام محلل بيرد ويسلي جولاداي يوم الثلاثاء برفع السعر المستهدف لشركة كيمكو ريالتي كورب (NYSE:KIM) إلى 26.00 دولار، مرتفعاً من الهدف السابق البالغ 23.00 دولار. وحافظ المحلل على تصنيف "أداء متفوق" لأسهم صندوق الاستثمار العقاري، مما يشير إلى الثقة في إمكانات الشركة لمزيد من النمو.
يأتي تحديث السعر المستهدف بعد الأداء الإيجابي لشركة كيمكو، والذي تميز بنشاط تأجير قوي، ومعدلات احتفاظ عالية بالمستأجرين، ومستويات إشغال قياسية. تشير هذه العوامل إلى بيئة تشغيل قوية لم تتأثر على ما يبدو بحالات الإفلاس في قطاع التجزئة، وهو مصدر قلق شائع في هذه الصناعة.
سلط جولاداي الضوء على قدرة كيمكو على الاستفادة من ظروف السوق الحالية لتعزيز قوتها التسعيرية. بالإضافة إلى ذلك، تم الإشارة إلى نجاح الشركة في دمج وتحسين تأجير أصول RPT Realty كعوامل مساهمة في مركزها القوي.
كما أشار التقرير إلى أن كيمكو كانت نشطة في عمليات الاستحواذ، مستهدفة أصولاً أكبر وأكثر تعقيداً، مما قد يعزز محفظتها ويدفع النمو الخارجي. يتماشى هذا النهج الاستراتيجي للتوسع مع النظرة المتفائلة لشركة بيرد على قطاع مراكز التسوق ككل.
باختصار، يعكس السعر المستهدف المعدل لبيرد موقفاً إيجابياً تجاه كيمكو، مما يشير إلى أن الشركة مجهزة جيداً للاستفادة من فرص النمو الداخلية والخارجية في بيئة التشغيل المواتية لقطاع مراكز التسوق.
في أخبار أخرى حديثة، سجلت شركة كيمكو ريالتي كوربوريشن نتائج مبهرة للربع الثالث من عام 2024، حيث أعلنت عن معدل إشغال قياسي بلغ 96.4% وأموال من العمليات (FFO) للربع الثالث بقيمة 287.4 مليون دولار، بزيادة قدرها 7.5% عن العام السابق.
مهدت التحركات الاستراتيجية للشركة، بما في ذلك الدمج الناجح لأصول RPT والاستحواذ على مركز ووترفورد ليكس تاون، الطريق لمزيد من النمو. رفعت إدارة كيمكو توقعاتها للأموال من العمليات للسنة الكاملة إلى 1.64-1.65 دولار للسهم، مما يشير إلى الثقة في المسار المالي للشركة.
تحسنت نسبة صافي الدين إلى الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء (EBITDA) للشركة إلى 5.3 مرة، وهو الأفضل منذ عام 2009، مما يشير إلى مركز مالي قوي. على الرغم من التأثيرات الموسمية التي قللت النمو قليلاً، ظلت خسارة الائتمان لشركة كيمكو منخفضة عند 45 نقطة أساس للربع. يشير خط أنابيب الشركة الموقع ولكن غير المفتوح (SNOW) إلى إشغال ودخل مستقبلي كبير، في حين تؤيد التصنيفات الإيجابية من Fitch وS&P مكانتها المالية القوية.
وفي المستقبل، تخطط كيمكو لتقديم نظرة مفصلة لعام 2025 في تقرير أرباحها للربع الرابع، مع استعداد الإدارة بحذر لانخفاض دخل الفائدة والاحتفاظ باحتياطيات نقدية لسداد السندات. تؤكد هذه التطورات الأخيرة التزام كيمكو ريالتي بالنمو الاستراتيجي والاستقرار المالي.
رؤى InvestingPro
يتماشى الأداء الأخير لشركة كيمكو ريالتي كورب مع النظرة المتفائلة لشركة بيرد، كما يتضح من العديد من المقاييس الرئيسية من InvestingPro. تبلغ القيمة السوقية للشركة 16.92 مليار دولار، مما يعكس وجودها الكبير في قطاع صناديق الاستثمار العقاري. تؤكد الصحة المالية القوية لكيمكو قدرتها على الحفاظ على مدفوعات الأرباح لمدة 33 عاماً متتالياً، مع عائد توزيعات أرباح حالي يبلغ 3.99%. يدعم هذا الاتساق في مدفوعات الأرباح وجهة نظر بيرد حول الأداء المستقر لكيمكو وإمكانات النمو.
كان أداء أسهم الشركة مؤخراً ملحوظاً بشكل خاص، مع إجمالي عائد سعري بلغ 35.09% خلال الأشهر الستة الماضية و47.37% خلال العام الماضي. تؤكد هذه الأرقام قرار بيرد برفع السعر المستهدف والحفاظ على تصنيف "أداء متفوق". علاوة على ذلك، يظهر نمو إيرادات كيمكو بنسبة 10.81% خلال الاثني عشر شهراً الماضية ونمو الإيرادات الفصلية بنسبة 13.8% في الربع الثالث من عام 2024 قدرة الشركة على الاستفادة من ظروف السوق، كما تم تسليط الضوء عليه في تقرير المحلل.
تكشف نصائح InvestingPro أيضاً أن كيمكو قد رفعت توزيعات أرباحها لمدة 3 سنوات متتالية وأنها تتداول بالقرب من أعلى مستوى لها في 52 أسبوعاً، وكلاهما يتماشى مع النظرة الإيجابية المقدمة في المقال. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن رؤى أكثر شمولاً، يقدم InvestingPro 11 نصيحة إضافية لشركة كيمكو ريالتي كورب، مما يوفر فهماً أعمق لإمكانات الشركة ومركزها في السوق.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا