خصم 50%! استثمر بذكاء في 2025 مع InvestingProاحصل على الخصم

تروست تخفض السعر المستهدف لشركة إيسترلي جفرنمنت بروبرتيز إلى 13 دولار

تم النشر 05/12/2024, 21:46
DEA
-

قامت شركة تروست للأوراق المالية يوم الخميس بتعديل توقعاتها لشركة إيسترلي جفرنمنت بروبرتيز (NYSE:DEA)، وهي صندوق استثمار عقاري متخصص في العقارات المؤجرة للوكالات الحكومية الأمريكية.

مع تداول السهم حاليًا عند 11.77 دولار وإظهاره لظروف البيع المفرط وفقًا لتحليل InvestingPro، خفض محلل الشركة السعر المستهدف لأسهم الشركة إلى 13.00 دولار، انخفاضًا من 14.00 دولار السابق، مع الحفاظ على تصنيف "احتفاظ". تحتفظ الشركة بدرجة صحة مالية "عادلة".

يأتي هذا التعديل مع قيام المحلل بإجراء تغييرات طفيفة على النموذج المالي لشركة إيسترلي جفرنمنت بروبرتيز. على الرغم من تخفيض السعر المستهدف، إلا أن الرقم الجديد للمحلل لا يزال يشير إلى عائد إجمالي محتمل بنسبة 18%، مع الأخذ في الاعتبار عائد توزيعات الأرباح البالغ 8.92%، والذي تظهر بيانات InvestingPro أنه بلغ متوسطه 7% على مدى السنوات الخمس الماضية. من المتوقع أن يتطابق هذا العائد بشكل وثيق مع التدفق النقدي للشركة لعام 2025.

شهدت شركة إيسترلي جفرنمنت بروبرتيز، التي تبلغ قيمتها السوقية 1.39 مليار دولار ولديها معامل بيتا دفاعي يبلغ 0.66، انخفاضًا في قيمة أسهمها، حيث انخفضت بنسبة 11% منذ يوم الانتخابات، مقارنة بزيادة قدرها 1% لصندوق Vanguard Real Estate ETF (VNQ)، الذي يتتبع أداء قطاع العقارات في سوق الأسهم الأمريكية. يعكس قرار المحلل بالحفاظ على تصنيف "احتفاظ" موقفًا حذرًا، مع التركيز على انتظار مزيد من المعلومات.

تعد تفاصيل إدارة الكفاءة الحكومية الجديدة (DOGE) وتأثيرها المحتمل على شركة إيسترلي جفرنمنت بروبرتيز معلومة رئيسية تراقبها الشركة.

قد تكون آثار سياسات DOGE على عمليات الشركة كبيرة، وعلى هذا النحو، اختار المحلل نهجًا يقظًا، في انتظار مزيد من الوضوح بشأن هذه المسألة. للحصول على رؤى أعمق حول الصحة المالية لشركة DEA وآفاق نموها، يمكنك الوصول إلى تقرير البحث الشامل المتاح على InvestingPro.

في أخبار أخرى حديثة، أعلنت شركة إيسترلي جفرنمنت بروبرتيز عن نتائج قوية للربع الثالث من عام 2024، مع استحواذات عقارية بقيمة 139.5 مليون دولار ونمو في الأموال من العمليات الأساسية (FFO) لكل سهم إلى 0.30 دولار. تحافظ الشركة على توجيهاتها لعام 2024 للأموال من العمليات الأساسية عند 1.15 إلى 1.17 دولار للسهم، متوقعة نطاق توجيهات لعام 2025 من 1.17 إلى 1.21 دولار. تخطط الشركة لخفض نسبة التوزيع إلى أقل من 100% بحلول نهاية عام 2026، وهو التزام أوضحته المديرة المالية أليسون مارينو.

أكملت شركة إيسترلي جفرنمنت بروبرتيز استحواذات بقيمة 139.5 مليون دولار في عام 2024 وتتوقع 90 مليون دولار إضافية بحلول نهاية عام 2023. علاوة على ذلك، فإنها تقيم خط أنابيب استحواذ بقيمة 1.5 مليار دولار مع معدلات رسملة متوقعة أعلى من تكلفة رأس المال. تستهدف الشركة 15% من المحفظة في العقارات المجاورة للحكومة.

أكد الرئيس التنفيذي داريل كريت على التركيز الاستراتيجي للشركة على الأصول الحيوية واستراتيجية الاستحواذ المنضبطة. تتوقع الشركة نموًا في الأموال من العمليات الأساسية بنسبة 2% إلى 3% سنويًا. بالإضافة إلى ذلك، تثق الشركة في الحفاظ على الرافعة المالية ضمن نطاق 6.5% إلى 7.5%، مما يعكس جدارتها الائتمانية القوية.

هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا

أحدث التعليقات

قم بتثبيت تطبيقاتنا
تحذير المخاطر: ينطوي التداول في الأدوات المالية و/ أو العملات الرقمية على مخاطر عالية بما في ذلك مخاطر فقدان بعض أو كل مبلغ الاستثمار الخاص بك، وقد لا يكون مناسبًا لجميع المستثمرين. فأسعار العملات الرقمية متقلبة للغاية وقد تتأثر بعوامل خارجية مثل الأحداث المالية أو السياسية. كما يرفع التداول على الهامش من المخاطر المالية.
قبل اتخاذ قرار بالتداول في الأدوات المالية أو العملات الرقمية، يجب أن تكون على دراية كاملة بالمخاطر والتكاليف المرتبطة بتداول الأسواق المالية، والنظر بعناية في أهدافك الاستثمارية، مستوى الخبرة، الرغبة في المخاطرة وطلب المشورة المهنية عند الحاجة.
Fusion Media تود تذكيرك بأن البيانات الواردة في هذا الموقع ليست بالضرورة دقيقة أو في الوقت الفعلي. لا يتم توفير البيانات والأسعار على الموقع بالضرورة من قبل أي سوق أو بورصة، ولكن قد يتم توفيرها من قبل صانعي السوق، وبالتالي قد لا تكون الأسعار دقيقة وقد تختلف عن السعر الفعلي في أي سوق معين، مما يعني أن الأسعار متغيرة باستمرار وليست مناسبة لأغراض التداول. لن تتحمل Fusion Media وأي مزود للبيانات الواردة في هذا الموقع مسؤولية أي خسارة أو ضرر نتيجة لتداولك، أو اعتمادك على المعلومات الواردة في هذا الموقع.
يحظر استخدام، تخزين، إعادة إنتاج، عرض، تعديل، نقل أو توزيع البيانات الموجودة في هذا الموقع دون إذن كتابي صريح مسبق من Fusion Media و/ أو مزود البيانات. جميع حقوق الملكية الفكرية محفوظة من قبل مقدمي الخدمات و/ أو تبادل تقديم البيانات الواردة في هذا الموقع.
قد يتم تعويض Fusion Media عن طريق المعلنين الذين يظهرون على الموقع الإلكتروني، بناءً على تفاعلك مع الإعلانات أو المعلنين.
تعتبر النسخة الإنجليزية من هذه الاتفاقية هي النسخة المُعتمدَة والتي سيتم الرجوع إليها في حالة وجود أي تعارض بين النسخة الإنجليزية والنسخة العربية.
© 2007-2024 - كل الحقوق محفوظة لشركة Fusion Media Ltd.