في يوم الجمعة، حافظت شركة BMO Capital Markets على نظرتها المتفائلة تجاه شركة Welltower Inc. (NYSE: WELL)، مؤكدة تصنيفها "الأداء المتفوق" وسعرها المستهدف البالغ 148.00 دولار للصندوق الاستثماري العقاري. مع قيمة سوقية تبلغ 25.32 مليار دولار ونمو قوي في الإيرادات بنسبة 10% على أساس سنوي، تعتبر Welltower لاعباً بارزاً في قطاع الصناديق الاستثمارية العقارية للرعاية الصحية. وقد سلطت الشركة الضوء على Welltower كأفضل اختيار لها في القطاع، مستبدلة بذلك شركة أخرى عالية الأداء، مستشهدة بعدة أسباب لتفضيلها.
أعرب المحلل من BMO Capital Markets عن ثقته في آفاق Welltower، مشيراً إلى أنه من المتوقع أن تواصل الشركة أداءها القوي في قطاع محفظة تشغيل الإسكان للمسنين (SHOP). وفقاً لتقديرات الشركة، من المتوقع أن ينمو صافي الدخل التشغيلي للمتاجر القائمة (SSNOI) لدى Welltower بنسبة 18.8% على أساس سنوي في عام 2025، وهو ما يقل قليلاً عن تقدير الإجماع البالغ 19.1%.
وفقاً لبيانات InvestingPro، من المتوقع أن تحافظ الشركة على مسار نموها مع توقعات نمو الإيرادات بنسبة 8% في السنة المالية 2024. هل ترغب في رؤى أعمق؟ يتمتع مشتركو InvestingPro بإمكانية الوصول إلى تحليلات حصرية ومقاييس مالية شاملة لأكثر من 1,400 سهم، بما في ذلك تقارير بحثية Pro مفصلة.
يستند قرار تفضيل Welltower على نظيرتها إلى نظرة حذرة لتوجيهات الأموال من العمليات (FFO) لعام 2025 للشركة الأخرى. وأشار المحلل إلى أن النمو في قطاع إسكان كبار السن قد يكون محدوداً بسبب ارتفاع معدلات الإشغال في كندا والتحديات المحتملة في القدرة على تحديد الأسعار داخل مجتمعات المعيشة المستقلة، والتي تشكل جزءاً كبيراً من الوحدات في الولايات المتحدة.
تم تحديد نقاط القوة لدى Welltower في استمرار ريادتها في نمو SHOP SSNOI وإمكانية وصول لا مثيل لها إلى رأس المال بتكلفة أقل. من المتوقع أن توفر هذه العوامل للشركة ميزة تنافسية في السوق.
وفقاً لبيانات InvestingPro، تحافظ الشركة على نسبة تداول صحية تبلغ 1.22 وتقدم عائد توزيعات أرباح ثابت بنسبة 3%. ومع ذلك، اعترف المحلل أيضاً بأن Welltower تواجه مخاطر، بما في ذلك تقييمها المرتفع وزيادة المنافسة على الاستثمارات في القطاع.
يعكس السعر المستهدف المؤكد البالغ 148.00 دولار تقييم الشركة لقيمة Welltower وإمكانات نموها. مع تراوح أسعار المحللين المستهدفة بين 55 و81 دولار وتصنيف إجماعي قوي للشراء يبلغ 1.8، يحافظ السوق على نظرة إيجابية تجاه السهم. يؤكد تعليق المحلل على اعتقاد BMO Capital Markets بقدرة Welltower على التفوق في مجال الصناديق الاستثمارية العقارية، لا سيما في قطاع إسكان كبار السن. من المقرر صدور تقرير الأرباح القادم للشركة في 13 فبراير 2025.
في أخبار أخرى حديثة، أظهرت شركة Ventas Inc. أداءً مالياً قوياً، خاصة في نتائج الربع الثالث من عام 2024. أبلغت الشركة عن زيادة بنسبة 7% على أساس سنوي في الأموال المعدلة من العمليات (FFO) لكل سهم، لتصل إلى 0.80 دولار. يمثل هذا النمو الربع التاسع على التوالي لـ Ventas من النمو ذو الرقمين في صافي الدخل التشغيلي (NOI)، مع نمو ملحوظ بنسبة 15% في صافي الدخل التشغيلي النقدي في محفظة تشغيل الإسكان للمسنين (SHOP) الخاصة بها.
كما أطلقت Ventas طرحاً عاماً لـ 10.6 مليون سهم من الأسهم العادية كجزء من اتفاقية بيع آجل، مع Wells Fargo Securities كمتعهد الاكتتاب. من المخطط استخدام عائدات هذه الاتفاقية للأغراض العامة للشركة، بما في ذلك تمويل عمليات الاستحواذ والاستثمارات وسداد الديون الحالية.
قامت RBC Capital Markets بتعديل نظرتها تجاه Ventas، رافعة السعر المستهدف من 63.00 دولار إلى 70.00 دولار مع الحفاظ على تصنيف "الأداء المتفوق". أعربت RBC Capital عن ثقتها في إمكانية Ventas للاستفادة من ظروف السوق القوية لإسكان كبار السن. ومع ذلك، تراقب الشركة أيضاً التغييرات المحتملة في ميزانية المعاهد الوطنية للصحة (NIH)، والتي قد تؤثر على منصة البحث والابتكار (R&I) الخاصة بـ Ventas.
قامت Ventas باستثمارات كبيرة في إسكان كبار السن عبر 43 مجتمعاً هذا العام، بإجمالي 1.7 مليار دولار. تهدف الشركة إلى تجاوز ذروات الإشغال السابقة من خلال الاستفادة من ديناميكيات العرض والطلب المواتية في سوق إسكان كبار السن. هذه هي التطورات الأخيرة في أداء الشركة واستراتيجيتها.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا