جاء بيان صادر عن استيكو لحالة السوق العقاري في دبي خلال الربع الثالث، اليوم مشيراً إلى استقرار يميل إلى التباطؤ في قطاع العقارات بدبي خلال الربع الثالث من العام الجاري.
حيث جاء تباطؤ قطاع العقارات في دبي إثر تباطؤ نمو الإيجارات والبيع، حيث شهدت إيجارات الشقق تراجعاً بنسبة2% والفلل تراجعاً بنسبة 3%.
وأرجع ستيفنز مدير عام "استيكو" هذا التباطؤ في أسعار الإيجارات وهبوطها كوضع متوقع في ظل الزيادات المستمرة للمعروض في الأسواق.
فضلاً عن التأثير السلبي بتحديد سقف على القروض العقارية، الأمر الذي قلص فرص المستثمرين في الأسواق العقارية فضلاً عن أن تحديد سقف للقروض يعمل على تقليص اختيار العقارات أو رفع مستوياها.
وقد تكون عملية تحديد سقف للقروض بنية وضع بعض القيود وإن كانت طفيفة على أسواق العقارات لتفادي أي مخاطر محتملة لحدوث فقاعات عقارية، والتي تعاني منها دبي بالفعل جراء ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات بشكل عام.
يذكر أن سقف القروض العقارية المفروض من قبل المصرف المركزي الإماراتي يقع عند 75% للوافدين و 80% للمواطنين.