كرر KeyBanc يوم الثلاثاء، كرر KeyBanc تصنيف زيادة الوزن على Plymouth Industrial REIT (NYSE:PLYM) مع ثبات السعر المستهدف عند 25.00 دولارًا أمريكيًا. يأتي تقييم الشركة في أعقاب تحديث نشاط شركة Plymouth Industrial REIT للربع الأول من عام 2024، والذي أظهر تقدمًا ثابتًا في جهود التأجير والتطوير.
خلال هذا الربع، عالجت الشركة 10.5٪ إضافية من حالات انتهاء عقود الإيجار المحددة لعام 2024 منذ يوم الأحد 19 فبراير، وسجلت تحسنًا بمقدار 60 نقطة أساس في تغير الإيجار المتوقع لبدء الإيجار في العام نفسه، والمتوقع الآن أن يكون 16.3٪.
شهد إشغال المتجر نفسه للشركة انخفاضًا طفيفًا بمقدار 10 نقاط أساس مقارنةً بـ 31 ديسمبر إلى 98.3%، في حين انخفض إشغال المحفظة الإجمالي بشكل أكبر بمقدار 120 نقطة أساس مقارنةً بالربع السابق إلى 96.9%، ويرجع ذلك أساسًا إلى عمليات التسليم الجديدة.
ومع ذلك، نجحت شركة بليموث الصناعية ريت في تأجير 54,000 قدم مربع إضافية في في فيشر بارك 1 في سينسيناتي. وقد رفع هذا النشاط التأجيري إجمالي معدل التأجير ضمن برنامجها التطويري إلى 93%، مما يترك حوالي 50,000 قدم مربع متبقية للتأجير.
في حين لا يزال هناك حالة من عدم اليقين بشأن انتهاء عقد الإيجار في 31 يوليو في منشأة الشركة التي تبلغ مساحتها 769,000 قدم مربع في سانت لويس، المؤجرة حالياً لشركة فيديكس، يبدو أن هناك اهتماماً معتدلاً من المستأجرين المحتملين لاستخدام المساحة الفردية والجزئية. في حال قررت فيديكس إخلاء المنشأة، هناك بالفعل اهتمام باستخدام حوالي 200,000 قدم مربع من مساحة التوسعة في الموقع.
وأشار KeyBanc إلى أنه لم يتم الإعلان عن أي أنشطة استثمارية أو أنشطة ميزانية عمومية لهذا الربع. وتعتقد الشركة أن سعر السهم الحالي يعكس التأثير المحتمل لإخلاء فيديكس لمنشأتها، حيث يتم تداول الأسهم بمعدل رسملة ضمني بنسبة 7.5% وخصم مضاعف بنسبة 57% لعام 2024 على الأموال المعدلة من العمليات (AFFO) مقارنةً بالقطاع الفرعي لصناديق الاستثمار العقاري الصناعية.
سيُنظر إلى أي عقد إيجار جديد أو تجديد في المنشأة التي تشغلها فيديكس على أنه تطور إيجابي لأسهم صندوق بليموث الصناعي ريت على المدى القريب.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.