دالاس - دخلت شركة أشفورد هوسبيتاليتي تراست (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: AHT)، وهي صندوق استثمار عقاري (REIT) متخصص في الفنادق الفاخرة كاملة الخدمات، في اتفاقية نهائية لبيع فندق كورتيارد بوسطن داونتاون مقابل 123 مليون دولار. تبلغ القيمة السوقية الحالية للشركة 51.77 مليون دولار، وقد تم تحديدها كشركة مقيمة بأقل من قيمتها الحقيقية وفقًا لتحليل InvestingPro، مع الحفاظ على وجود تشغيلي كبير بأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء (EBITDA) تبلغ 230.6 مليون دولار خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. من المتوقع أن تتم الصفقة في يناير 2025، وهي مشروطة بشروط الإغلاق المعتادة.
يتم بيع العقار المكون من 315 غرفة، والواقع في بوسطن، ماساتشوستس، بسعر 390,500 دولار للغرفة. مع الأخذ في الاعتبار النفقات الرأسمالية المتوقعة للشركة، يتوافق سعر البيع مع معدل رسملة 5.9% بناءً على صافي الدخل التشغيلي للفندق للاثني عشر شهرًا المنتهية في 30 سبتمبر 2024. بدون هذه النفقات، يبلغ معدل الرسملة 6.9%.
أعرب ستيفن زسيجراي، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة أشفورد تراست، عن رضاه بالصفقة، مشيرًا إلى معدل الرسملة الجذاب والتأثير الإيجابي الذي سيكون للبيع على الوضع المالي للشركة. وعلى وجه التحديد، ذكر زسيجراي أن البيع سيساعد في تخفيض ديون قرض BAML Highland Pool للشركة وتقليل التزامات النفقات الرأسمالية.
يعد البيع جزءًا من استراتيجية أشفورد تراست الأوسع، مع وجود العديد من العقارات الأخرى حاليًا في السوق في مراحل مختلفة من التفاوض. وقد لاحظت قيادة الشركة تحسنًا في المشاعر في سوق المعاملات. وفقًا لبيانات InvestingPro، تحتفظ الشركة بسيولة قوية مع نسبة تداول تبلغ 2.52، مما يشير إلى قدرة قوية على الوفاء بالالتزامات قصيرة الأجل. اكتشف أكثر من 15 رؤية حصرية إضافية ومقاييس مالية مفصلة مع اشتراك InvestingPro.
لم يتم تدقيق أو مراجعة المعلومات المالية المقدمة من قبل أشفورد تراست، بما في ذلك الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء (EBITDA) للفندق وصافي الدخل التشغيلي، من قبل محاسبين مستقلين. تستند هذه الأرقام إلى بيانات تشغيلية غير مدققة للسنة المنتهية في 30 سبتمبر 2024.
يحتوي هذا الإعلان على بيانات تطلعية، والتي تخضع للمخاطر والشكوك. وتشمل هذه، على سبيل المثال لا الحصر، استراتيجية أعمال الشركة، ومبيعات العقارات المتوقعة، والنتائج التشغيلية المتوقعة، والقدرة على إتمام المعاملات المعلقة. للحصول على تحليل شامل ورؤى مفصلة حول الصحة المالية لشركة AHT وآفاقها المستقبلية، يمكنك الوصول إلى تقرير Pro Research الكامل، المتاح حصريًا على InvestingPro، والذي يغطي ما يهم حقًا لاتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة.
تستند المعلومات الواردة في هذا المقال إلى بيان صحفي صادر عن شركة أشفورد هوسبيتاليتي تراست.
في أخبار أخرى حديثة، شاركت أشفورد هوسبيتاليتي تراست رؤى حول نتائجها المالية والتطورات الأخيرة خلال مكالمة أرباح الربع الثالث لعام 2024. ناقشت قيادة الشركة، بما في ذلك المدير المالي ديريك يوبانكس، والرئيس والمدير التنفيذي ستيفن زسيجراي، وكريس نيكسون، نائب الرئيس التنفيذي ورئيس إدارة الأصول، أداءها وقدمت بيانات تطلعية. ومع ذلك، أقروا بالمخاطر والشكوك الكامنة المرتبطة بهذه التوقعات.
لا تزال الشركة متفائلة بشأن استراتيجياتها والتطورات المستقبلية، حيث يشارك فريق القيادة بنشاط في إدارة الأصول لتحسين الأداء. لم يتم ذكر أي إخفاقات مالية محددة خلال المكالمة. كما قدمت مكالمة الأرباح جلسة للأسئلة والأجوبة، مما وفر المزيد من الرؤى حول عمليات الشركة وتوقعاتها.
تسلط هذه التطورات الأخيرة الضوء على الجهود المستمرة لشركة أشفورد هوسبيتاليتي تراست للتنقل في حالة عدم اليقين في السوق مع إدارة الأصول بشكل فعال. تعتمد البيانات التطلعية للشركة على عوامل مختلفة يمكن أن تؤثر على النتائج الفعلية، والتي يتم الكشف عنها بالكامل في ملفات الشركة لدى لجنة الأوراق المالية والبورصات.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا