ماكلين، فيرجينيا - أعلنت شركة فريدي ماك (OTCQB: FMCC)، وهي لاعب بارز في صناعة الخدمات المالية بقيمة سوقية تبلغ 8.4 مليار دولار، اليوم عن انخفاض في معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا (FRM)، مسجلة الأسبوع الثالث على التوالي من الانخفاضات. وفقًا لتحليل InvestingPro، فإن سهم الشركة يتداول بشكل طفيف فوق قيمته العادلة، مما يعكس أداءً قويًا في السوق بعائد 300% خلال العام الماضي. ووفقًا لأحدث استطلاع للسوق الأولية للرهن العقاري (PMMS®)، بلغ متوسط الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا 6.60 بالمئة، بانخفاض عن متوسط الأسبوع السابق البالغ 6.69 بالمئة. في هذا الوقت من العام الماضي، كان متوسط المعدل 6.95 بالمئة.
كما شهد الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا انخفاضًا، حيث بلغ متوسطه 5.84 بالمئة، منخفضًا من 5.96 بالمئة الأسبوع الماضي. وبالمقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي، كان متوسط الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا 6.38 بالمئة.
علق كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، سام خاطر، على هذا الاتجاه، مشيرًا إلى أنه على الرغم من الانخفاضات الأخيرة في معدلات الرهن العقاري، فإن تحسن سوق الإسكان يعتدل بسبب التحديات المستمرة في القدرة على تحمل التكاليف بالنسبة لمشتري المنازل. تحتفظ الشركة بوضع مالي قوي، حيث تظهر بيانات InvestingPro إيرادات سنوية تبلغ 23.04 مليار دولار ودرجة "جيدة" في مؤشر الصحة المالية الشامل. يعكس الاستطلاع المعدلات المتاحة للمقترضين ذوي الملفات الائتمانية القوية القادرين على دفع دفعة أولى بنسبة 20 بالمئة.
PMMS® هو استطلاع أسبوعي يركز على قروض شراء المنازل التقليدية والمتوافقة والمستهلكة بالكامل. يتمثل دور فريدي ماك في سوق الإسكان في تعزيز السيولة والاستقرار والقدرة على تحمل التكاليف والمساواة خلال جميع الدورات الاقتصادية. منذ إنشائها في عام 1970، ساعدت المنظمة عشرات الملايين من العائلات في شراء أو استئجار أو الحفاظ على منازلهم.
تستند هذه المعلومات إلى بيان صحفي من فريدي ماك ولا تتضمن أي محتوى تسويقي أو ترويجي. تعكس البيانات الحالة الراهنة لسوق تمويل الإسكان الأمريكي اعتبارًا من 12 ديسمبر 2024. للحصول على رؤى أعمق حول المقاييس المالية لفريدي ماك ونصائح ProTips إضافية، قم بزيارة InvestingPro.
في أخبار أخرى حديثة، أعلنت فريدي ماك عن خسارة في الربع الثالث من عام 2024، مخالفة تقديرات المحللين. سجلت الشركة خسارة قدرها -0.02 دولار للسهم الواحد للربع الثالث، وهو انخفاض كبير مقارنة بنفس الفترة من العام السابق. كان المحللون قد توقعوا أرباحًا بقيمة 0.90 دولار للسهم. على الرغم من ذلك، تجاوزت إيرادات فريدي ماك للربع التوقعات بشكل كبير، حيث بلغت 5.84 مليار دولار، وهو رقم تجاوز تقدير المحللين البالغ 3.61 مليار دولار بهامش كبير.
بالإضافة إلى النتائج المالية، أعلنت فريدي ماك أيضًا أن معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا قد وصل إلى 6.72 بالمئة، مسجلاً أعلى مستوى منذ أوائل أغسطس. وأشار كبير الاقتصاديين في الشركة، سام خاطر، إلى إمكانية استمرار تقلب الأسعار بسبب الأحداث الاقتصادية القادمة، وانتخابات عام 2024، وقرار الاحتياطي الفيدرالي بشأن أسعار الفائدة. هذه تطورات حديثة تسلط الضوء على الأداء المالي لفريدي ماك وظروف السوق في بيئة اقتصادية متقلبة.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا