في محاولة لمعالجة أزمة العقارات المستمرة وتأثيرها على النمو الاقتصادي، عقد البنك المركزي الصيني اجتماعًا اليوم للتأكيد على دعمه المالي للإسكان الميسور التكلفة، بهدف تسريع بيع مخزون المساكن غير المباعة في البلاد.
يروج بنك الشعب الصيني (PBOC) لمبادرة إعادة إقراض بقيمة 300 مليار يوان (41.4 مليار دولار أمريكي)، والتي تم إنشاؤها الشهر الماضي بين الحكومات المحلية والبنوك. هذه المبادرة هي جزء من استراتيجية أوسع لتسهيل شراء المنازل المكتملة ولكن غير المباعة من قبل الشركات المحلية المملوكة للدولة بأسعار معقولة.
ويأتي هذا الاجتماع الافتراضي، الذي عُقد في جينان بمقاطعة شاندونغ، في أعقاب موافقة بكين على شراء الشركات المملوكة للدولة لهذه المنازل غير المباعة. وقد تم تصميم تسهيلات إعادة الإقراض التي يقدمها البنك المركزي الصيني للمساعدة في عمليات الاستحواذ هذه وتسريع عملية تحويل مخزون المساكن التجارية الحالية من خلال حلول موجهة نحو السوق.
وقد أكد بيان البنك المركزي على أهمية المشاركة الطوعية، والطلب المدفوع بالطلب، والتسعير العادل في مشتريات الشركات المملوكة للدولة للحفاظ على استدامة الأعمال ومنع تراكم ديون محلية خفية جديدة.
كما يطبق بنك الشعب الصيني أيضًا آلية "القائمة البيضاء" منذ يناير/كانون الثاني، والتي توافق على مشاريع التنمية السكنية التي ترشحها الحكومات المحلية. وتشجع هذه الآلية البنوك المملوكة للدولة والبنوك التجارية على إقراض المطورين.
ضم اجتماع اليوم محافظ بنك الشعب الصيني بان قونغشنغ ونائب المحافظ تاو لينغ، إلى جانب مسؤولين من جينان وتيانجين وتشونغتشينغ وتشنغتشو، الذين ناقشوا تجاربهم مع التجارب المحلية للمبادرة.
وعلى الرغم من جهود بنك الشعب الصيني (PBOC)، أعرب المحللون والمطورون عن شكوكهم بشأن فعالية تسهيلات إعادة الإقراض. وقد أثيرت مخاوف من أن الحجم المحدود للبرنامج وإمكانية انخفاض أسعار الشراء قد لا يوفر إغاثة كبيرة للمطورين الذين يعانون من ضائقة مالية.
من المتوقع أن يولد برنامج إعادة الإقراض ما يصل إلى 500 مليار يوان من التمويل المصرفي للشركات المحلية المملوكة للدولة، ولكن لم يتضح بعد تأثيره على سوق العقارات الأوسع نطاقاً. كان سعر الصرف وقت الإعلان عن البرنامج هو دولار واحد مقابل 7.2534 يوان صيني رنمينبي.
ساهمت رويترز في هذا المقال.تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها