سجلت أسعار المنازل الأسترالية ارتفاعًا للشهر السابع عشر على التوالي في شهر يونيو، وفقًا لأحدث بيانات شركة الاستشارات العقارية CoreLogic. يحدث الارتفاع المستمر في قيم المنازل على الرغم من الرياح الاقتصادية المعاكسة مثل ارتفاع أسعار الفائدة وزيادة تكاليف المعيشة وشروط الإقراض الصارمة.
ارتفعت أسعار المنازل على المستوى الوطني بنسبة 0.7% في شهر يونيو، بعد زيادة بنسبة 0.8% في شهر مايو. وبذلك يرتفع النمو السنوي إلى 8.0%. وسلط تيم لوليس، مدير الأبحاث في شركة CoreLogic، الضوء على الاختلال المستمر بين العرض والطلب باعتباره المحرك الرئيسي للزيادات المستمرة في الأسعار. وأشار إلى أنه على الرغم من التحديات المتمثلة في ارتفاع أسعار الفائدة، وضغط تكاليف المعيشة، والمخاوف المتعلقة بالقدرة على تحمل التكاليف، فإن النقص في العقارات المتاحة لا يزال يمارس ضغوطًا تصاعدية على قيم المساكن.
أظهرت البيانات أداءً متنوعًا في مختلف عواصم الولايات. وتصدرت بيرث المكاسب الشهرية للأسعار بزيادة قدرها 2.0%، تليها أديلايد بنسبة 1.7%، وبريسبان بنسبة 1.2%. من ناحية أخرى، شهدت ملبورن انخفاضًا طفيفًا بنسبة 0.2%.
وقد أثرت اتجاهات الهجرة بين الولايات على ديناميكيات سوق الإسكان، لا سيما في غرب أستراليا وكوينزلاند وجنوب أستراليا، حيث كانت معدلات الهجرة أعلى بكثير من المتوسط.
يشمل السياق الاقتصادي الأوسع نطاقًا الارتفاع الأخير في التضخم الاستهلاكي الأسترالي الذي بلغ ذروته في شهر مايو/أيار لمدة ستة أشهر، والارتفاع المستمر في مقاييس الأسعار الأساسية لمدة أربعة أشهر. وقد أدت هذه الضغوط التضخمية إلى توقعات السوق بمزيد من الارتفاع في أسعار الفائدة خلال العام.
حافظ بنك الاحتياطي الأسترالي على سعر الفائدة عند 4.35% على مدار اجتماعاته الخمسة الأخيرة. ويأتي هذا الموقف الثابت للبنك المركزي في ظل سوق الإسكان الذي لا يزال يتحدى عوائق زيادة التكاليف وتشديد توافر الائتمان.
ساهمت رويترز في هذا المقال.تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها