انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوى له منذ منتصف شهر مارس، وفقًا لما ذكرته شركة فريدي ماك. فقد أفادت التقارير يوم الخميس أن المعدل انخفض إلى 6.77% للأسبوع المنتهي اليوم، مسجلاً انخفاضًا عن متوسط الأسبوع السابق البالغ 6.89%. ويقل هذا المعدل قليلاً عن متوسط 6.78% المسجل خلال الأسبوع نفسه من العام الماضي.
وقد شهد سوق الإسكان، الذي تأثر بشكل ملحوظ برفع الاحتياطي الفيدرالي لأسعار الفائدة منذ أوائل عام 2022، تراجع مبيعات المنازل القائمة في عام 2023 إلى أدنى مستوياتها منذ عام 1995، مع استمرار قلة المعروض من المنازل المعروضة للبيع. ويتردد أصحاب المنازل في البيع بسبب انخفاض أسعار الفائدة على قروضهم الحالية، ومن المحتمل أن تأتي احتمالية شراء منزل آخر بمعدلات أعلى وتكاليف إضافية. وبالتالي، فقد ساهم ذلك في إبقاء أسعار المنازل مرتفعة على الرغم من قلة المعروض من المنازل.
أوضح كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، سام خاطر، الديناميكية الحالية حيث لا يُترجم انخفاض أسعار الفائدة دائمًا إلى زيادة الطلب. وذكر قائلاً: "في بعض الأحيان مع انخفاض أسعار الفائدة يضعف الطلب، والمفارقة الواضحة هي أن المشترين يتأكدون من عدم انخفاض الأسعار أكثر من ذلك قبل أن يقرروا الشراء".
ومع تزايد الترقب حول احتمال بدء الاحتياطي الفيدرالي في خفض أسعار الفائدة في أقرب وقت في شهر سبتمبر، لا يزال الاقتصاديون يأملون في أن مثل هذه الإجراءات يمكن أن تدعم سوق الإسكان من خلال خفض تكاليف الاقتراض في الأشهر المقبلة.
وتستمر الإشارات المتضاربة حول تعافي السوق. فبينما ارتفع إجمالي المساكن التي تم البدء في بنائها بنسبة 3.0% في شهر يونيو، مدعومًا بمشاريع الشقق، شهد بناء منازل الأسرة الواحدة انخفاضًا، حيث وصل إلى أدنى مستوى له في ثمانية أشهر الشهر الماضي، وفقًا لما ذكره مكتب الإحصاء يوم الأربعاء.
من المتوقع صدور المزيد من المعلومات حول حالة سوق الإسكان الأسبوع المقبل مع صدور بيانات مبيعات المنازل القائمة لشهر يونيو من الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. شهدت مبيعات المنازل المملوكة مسبقًا انخفاضًا لمدة ثلاثة أشهر متتالية حتى مايو.
ساهمت رويترز في هذا المقال.تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها