خصم 50%! استثمر بذكاء في 2025 مع InvestingProاحصل على الخصم

ارتفاع طفيف في ثقة بناة المنازل الأمريكيين في أكتوبر

محررأحمد عبدالعزيز عبدالقدير
تم النشر 17/10/2024, 20:47
© Reuters.
WFC
-
XHB
-
FMCC
-
FNMA
-

شهدت ثقة بناة المنازل الأمريكيين ارتفاعًا للشهر الثاني على التوالي في أكتوبر، رغم التحديات المستمرة التي تفرضها تقلبات أسعار الرهن العقاري وانخفاض القدرة على تحمل تكاليف الإسكان. وفقًا للرابطة الوطنية لبناة المنازل، ارتفع مؤشر NAHB/Wells Fargo Housing Market Index، الذي يقيس معنويات البناة، إلى 43 من 41 في سبتمبر. هذا الارتفاع الطفيف تجاوز توقعات الاقتصاديين الذين تنبأوا بأن المؤشر سيصل إلى 42.

ساهمت زيادات أسعار الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي، والتي وصلت بالأسعار إلى ما بين 5.25% و5.50% في محاولة للسيطرة على التضخم، في تباطؤ سوق الإسكان. ومع ذلك، بدأت أسعار الرهن العقاري في الانخفاض توقعًا لدورة من تخفيضات الأسعار، والتي بدأت الشهر الماضي بتخفيض كبير بمقدار نصف نقطة مئوية.

على الرغم من هذا الانخفاض الأولي، أدت البيانات الأخيرة التي جاءت أقوى من المتوقع بشأن التوظيف والإنفاق الاستهلاكي والتضخم إلى إعادة تقييم التوقعات لتخفيضات الأسعار المستقبلية من قبل البنك المركزي الأمريكي. وقد أدى هذا التقييم بدوره إلى ارتفاع أسعار الرهن العقاري مرة أخرى.

أفادت Freddie Mac أن متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا ارتفع إلى 6.32% الأسبوع الماضي، مسجلاً أكبر ارتفاع أسبوعي منذ أبريل. يأتي هذا الارتفاع بعد فترة من الانخفاض، حيث انخفضت الأسعار إلى ما يقرب من 6% من ارتفاع بلغ ما يقرب من 8% في أكتوبر السابق.

علق روبرت ديتز، كبير الاقتصاديين في NAHB، على الوضع قائلاً: "نحن نتوقع انخفاضات متفاوتة لأسعار فائدة الرهن العقاري في الأرباع القادمة مما سيحسن الطلب على الإسكان ولكنه سيضع ضغوطًا على إمدادات قطع الأراضي المخصصة للبناء بسبب ظروف الإقراض الصارمة لقروض التطوير والبناء."

كما أبرزت البيانات أن الإنفاق على البناء في الولايات المتحدة انخفض بشكل غير متوقع في أغسطس، مع انخفاض كبير في الاستثمارات في مشاريع المنازل الفردية.

وبالنظر إلى المستقبل، تحسنت معنويات البناة بشأن توقعات المبيعات للأشهر الستة المقبلة، مع ارتفاع بأربع نقاط إلى 57 في أكتوبر مقارنة بسبتمبر. ظلت نسبة البناة الذين أبلغوا عن تخفيضات في الأسعار ثابتة عند 32%، مع تماشي متوسط التنازل عن السعر مع الاتجاه طويل المدى البالغ 6% بعد انخفاض طفيف إلى 5% في سبتمبر. بالإضافة إلى ذلك، ارتفع مقياس المشترين المحتملين بنقطتين إلى 29.

ساهمت رويترز في هذا المقال.

هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا

أحدث التعليقات

قم بتثبيت تطبيقاتنا
تحذير المخاطر: ينطوي التداول في الأدوات المالية و/ أو العملات الرقمية على مخاطر عالية بما في ذلك مخاطر فقدان بعض أو كل مبلغ الاستثمار الخاص بك، وقد لا يكون مناسبًا لجميع المستثمرين. فأسعار العملات الرقمية متقلبة للغاية وقد تتأثر بعوامل خارجية مثل الأحداث المالية أو السياسية. كما يرفع التداول على الهامش من المخاطر المالية.
قبل اتخاذ قرار بالتداول في الأدوات المالية أو العملات الرقمية، يجب أن تكون على دراية كاملة بالمخاطر والتكاليف المرتبطة بتداول الأسواق المالية، والنظر بعناية في أهدافك الاستثمارية، مستوى الخبرة، الرغبة في المخاطرة وطلب المشورة المهنية عند الحاجة.
Fusion Media تود تذكيرك بأن البيانات الواردة في هذا الموقع ليست بالضرورة دقيقة أو في الوقت الفعلي. لا يتم توفير البيانات والأسعار على الموقع بالضرورة من قبل أي سوق أو بورصة، ولكن قد يتم توفيرها من قبل صانعي السوق، وبالتالي قد لا تكون الأسعار دقيقة وقد تختلف عن السعر الفعلي في أي سوق معين، مما يعني أن الأسعار متغيرة باستمرار وليست مناسبة لأغراض التداول. لن تتحمل Fusion Media وأي مزود للبيانات الواردة في هذا الموقع مسؤولية أي خسارة أو ضرر نتيجة لتداولك، أو اعتمادك على المعلومات الواردة في هذا الموقع.
يحظر استخدام، تخزين، إعادة إنتاج، عرض، تعديل، نقل أو توزيع البيانات الموجودة في هذا الموقع دون إذن كتابي صريح مسبق من Fusion Media و/ أو مزود البيانات. جميع حقوق الملكية الفكرية محفوظة من قبل مقدمي الخدمات و/ أو تبادل تقديم البيانات الواردة في هذا الموقع.
قد يتم تعويض Fusion Media عن طريق المعلنين الذين يظهرون على الموقع الإلكتروني، بناءً على تفاعلك مع الإعلانات أو المعلنين.
تعتبر النسخة الإنجليزية من هذه الاتفاقية هي النسخة المُعتمدَة والتي سيتم الرجوع إليها في حالة وجود أي تعارض بين النسخة الإنجليزية والنسخة العربية.
© 2007-2024 - كل الحقوق محفوظة لشركة Fusion Media Ltd.