Investing.com - يقول أستاذ الاقتصاد الأمريكي المخضرم، جيرمي سيجل، إن: "مجرد الإبقاء على معدلات الفائدة هذه حتى عام 2023 سيتسبب في انهيار سوق الإسكان".
وأضاف الأستاذ في وارتن: "أعتقد في الواقع أن أسعار المساكن ستنخفض بنسبة 10٪ إلى 15٪" من ذروتها، مشيرًا إلى أن زيادة الفائدة قد تؤدي إلى انخفاضها فيما بعد".
يتوقع جيريمي سيجل أن ترتفع الأسهم الأمريكية بنسبة 20٪ إلى 30٪ خلال العامين المقبلين، وأن تنخفض أسعار المنازل بنسبة 15٪ عن ذروتها.
عاجل: العجز التركي يسجل مستويات قياسية..يتجاوز 430%
تحذير
حذر سيجل بنك الاحتياطي الفيدرالي من مخاطر التسبب في ركود إذا استمر في رفع أسعار الفائدة بقوة.
بينما يتوقع ارتفاع الأسهم الأمريكية بنسبة تصل إلى 30٪ خلال العامين المقبلين، ويتوقع أن يعاني سوق الإسكان من ركود تاريخي إذا لم يخفض الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة قريبًا.
وقال سيجل: "بعد عامين، ستكون سوق الأسهم أعلى بنسبة 20٪ إلى 30٪ عما هي عليه اليوم".
ماذا يحدث؟
انخفض مؤشر S&P 500 بنسبة 19٪ هذا العام إلى أقل من 4000 نقطة، بينما انخفض مؤشر ناسداك المركب بنسبة 31٪ إلى أقل من 11000 نقطة.
تشير توقعات سيجل إلى أن المؤشر القياسي قد يتجاوز 5000 نقطة لأول مرة على الإطلاق في عام 2024، في حين أن ناسداك قد ينتعش إلى أعلى مستوى في أبريل عند حوالي 14000 نقطة.
عاجل: هذا ما سيفعله الفيدرالي اليوم.. رعب المفاجأة
أقل من قيمتها
وقال سيجل: "الأسهم مقومة بأقل من قيمتها الحقيقية".. "إذا اشتريت أسهمًا، في غضون عامين، ستكون سعيدًا جدًا."
يعتبر أستاذ التمويل في وارتن ومؤلف كتاب "الأسهم للمدى الطويل" أكثر ميلًا إلى الانخفاض في قطاع العقارات، حيث يتوقع أن تؤثر أسعار الفائدة المرتفعة على الطلب وترفع تكلفة الرهون العقارية.
وانتقد سيجل بنك الاحتياطي الفيدرالي لانتظاره وقتًا طويلاً لمعالجة التضخم، الذي وصل إلى أعلى مستوى في 40 عامًا عند 9.1٪ في يونيو، وظل فوق 8٪ في سبتمبر.
ومع ذلك، فهو يخشى الآن من أن البنك المركزي الأمريكي يبالغ في التعامل مع هذا التهديد، حيث قام بالفعل برفع أسعار الفائدة من ما يقرب من الصفر في مارس إلى ما يزيد عن 3٪ اليوم.
عاجل: إعلان روسي هام جدًا.. إنفراجة للازمة
ارتفاع الدولار
قال سيجل بشأن رغبة الفيدرالي في تهدئة التضخم على أساس المؤشرات المتأخرة مثل زيادات الإيجارات "إنني مندهش".
وقال إن البنك المركزي لا يولي اهتماما كافيا لارتفاع الدولار أو انخفاض المعروض النقدي الأمريكي هذا العام، مما يشير إلى تباطؤ النمو وتراجع السيولة.
وجادل خبير الأسواق والاقتصاد بأن بنك الاحتياطي الفيدرالي يجب أن يخفض أسعار الفائدة بدلاً من رفعها.
عاجل: صفقة ضخمة مرتقبة.. منافسة شرة جدًا
نصيحة للفيدرالي
اقترح سيجل أن يرفع البنك المركزي بمقدار 50 نقطة أساس فقط هذا الشهر، ثم الانتظار ليرى ما إذا كان خطر التضخم يتلاشى.