Investing.com - قفزت إيجارات العقارات التجارية المخصصة للبيع بالتجزئة في دبي وأبو ظبي بأرقام مضاعفة في الأشهر الأخيرة على خلفية الطلب القوي ومحدودية المعروض.
وخلال الربع الأول من العام، ارتفعت هذا النوع من الإيجارات في العاصمة الإماراتية بنسبة 14.7% وفي دبي بنسبة 10.5%، وفقاً لشركة CBRE الشرق الأوسط.
وأشارت شركة الخدمات العقارية إلى أن جزءًا من الطلب يأتي من العديد من العلامات التجارية الأجنبية للبيع بالتجزئة التي تتطلع إلى دخول السوق المحلية، وخاصة دبي. بيد أن هناك أيضًا طلب كبير من قطاع الأغذية والمشروبات.
وقالت CBRE: "يستمر اختلال التوازن بين العرض والطلب في كل من أبوظبي ودبي في رفع أسعار الإيجارات".
"إننا نشهد زيادة في عدد العلامات التجارية العالمية والعالمية للبيع بالتجزئة التي تتطلع إلى التأسيس أو التوسع في المواقع الأساسية في دبي على الرغم من محدودية المعروض ومستويات الإشغال المرتفعة."
وفي كلتا الإمارتين، يبحث المستأجرون عن أصول عالية الجودة، لا سيما في المواقع الرئيسية. ومع ذلك، لا يوجد مخزون كافٍ متاح ضمن هذا القطاع، حسبما قالت CBRE.
من ناحية أخرى، وإذا كنت مهتم بتحقيق عوائد قوية تتجاوز مكاسب السوق وتجعلك متفوقًا عليه، هناك أداة واحدة تمكنك من ذلك وهي إنفستنغ برو - InvestingPRO. فالأسهم العقارية، بجانب الصناديق المتداولة في البورصة أيضًا، تعد بديلاً استثماريًا جيدًا مع بيانات برو الحصرية بالذكاء الاصطناعي التي تمكنك من تحديد وجهة أسهم هذه الشركات والصناديق.. اشترك بخصم يصل إلى 40% دفعة واحدة باستخدام كود خصم SAPRO2 عبر هذا الرابط!
السوق الصناعية
وفي السوق الصناعية، لاحظت CBRE أيضًا "مستويات طلب قوية" في الربع الأول من العام. حيث ارتفع متوسط الإيجارات في أبوظبي ودبي بنسبة 5.1% و14.3% على التوالي.
"من المقرر تسليم عدد من المشاريع الجديدة خلال الفترة المتبقية من العام؛ ومع ذلك، فمن غير المرجح أن يمارس هذا ضغطًا هبوطيًا على أسعار الإيجارات".