من المتوقع أن يقلل بناة المنازل الكندية من أنشطة البناء الجديدة للعام الثالث على التوالي في عام 2024، حيث من المتوقع أن يقلل ارتفاع تكاليف الاقتراض من جاذبية إطلاق مشاريع جديدة، وفقًا لبيان صادر عن مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية (CMHC) يوم الخميس.
ويتوقع تقرير توقعات سوق الإسكان الصادر عن الوكالة الوطنية للإسكان أن ينخفض عدد الوحدات السكنية التي يتم البدء في بنائها إلى 224,485 وحدة في عام 2024، انخفاضًا من 240,267 وحدة في عام 2023.
على الرغم من أنه من المقرر أن تزداد عمليات البدء في البناء في عامي 2025 و2026 مقارنة بتوقعات هذا العام، إلا أنه من غير المتوقع أن تصل إلى أعلى مستوى لها في عام 2021 وهو 271,198 وحدة. أشار كبير الاقتصاديين في CMHC، إلى أن عمليات البدء في بناء المساكن المؤجرة لغرض معين، مدفوعة بالطلب غير المسبوق والدعم الحكومي، وصلت إلى مستويات قياسية في عام 2023، مما ساعد على إبقاء إجمالي المساكن التي يتم البدء في بنائها في كندا بالقرب من مستويات مرتفعة تاريخيًا.
يتفاقم وضع الإسكان في كندا بسبب النقص في المساكن، ويرجع ذلك جزئيًا إلى النمو السكاني المرتفع تاريخيًا. وردًا على ذلك، قدم رئيس الوزراء جاستن ترودو يوم الثلاثاء صندوق البنية التحتية للإسكان الكندي بقيمة 6 مليارات دولار كندي (4.42 مليار دولار كندي) لتسريع بناء المساكن وتجديدها.
ويتوقع المستثمرون أن يحافظ بنك كندا على سعر الفائدة القياسي عند أعلى مستوى له منذ 22 عامًا عند 5% في قرار السياسة المرتقب يوم الأربعاء المقبل، مع احتمالات بدء حملة تخفيض سعر الفائدة في يونيو أو يوليو.
وفقًا لوكالة CMHC، من المحتمل أن يؤدي انخفاض تكاليف الاقتراض إلى تحفيز مبيعات المنازل والأسعار. وتتوقع الوكالة أن يرتفع متوسط سعر المنزل بنسبة 5% هذا العام، يليه ارتفاع بنسبة 10% في عام 2025 و5% أخرى في عام 2026.
ساهمت رويترز في هذا المقال.هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.