شهدت شركة فانكي الصينية المحدودة. المحدودة، ثاني أكبر شركة تطوير عقاري في البلاد من حيث المبيعات، انخفاضًا في أسهمها وسنداتها الدولارية يوم الخميس. جاءت هذه الانتكاسة المالية في أعقاب تخفيض وكالة ستاندرد آند بورز (S&P)، التي خفضت التصنيف الائتماني للشركة إلى "BB+" من "BBB+"، مما أدى إلى تحويلها إلى درجة غير استثمارية أو "غير مرغوب فيها". وقد أشارت وكالة ستاندرد آند بورز إلى "ضعف المركز التنافسي للشركة وارتفاع الرافعة المالية" كأسباب لتخفيض التصنيف الائتماني للشركة ومنحت التصنيف الجديد "نظرة مستقبلية سلبية".
وأغلقت أسهم Vanke المدرجة في بورصة شنتشن على انخفاض بنسبة 1.8% عند 7.4 يوان، مسجلة أدنى مستوى لها منذ مايو 2014 خلال التعاملات المبكرة. وبالمثل، انخفض سهم الشركة المدرج في هونج كونج بنسبة 1.9% ليصل إلى 4.14 دولار هونج كونج بعد انخفاضه في وقت سابق بنسبة 3.8% ليصل إلى مستوى قياسي منخفض بلغ 4.06 دولار هونج كونج. كما تأثرت سندات الشركة الدولارية أيضًا، حيث تم تسعير شريحة واحدة مستحقة في ديسمبر 2025 بحوالي 66.3 في أواخر التعاملات، مما يمثل انخفاضًا بنحو 5 سنتات عن يوم الأربعاء.
ومما زاد من التحديات التي تواجهها الشركة، ذكرت وسائل الإعلام الصينية يوم الأربعاء أن شياو جين، المدير العام لفرع Vanke في جينان بمقاطعة شاندونغ، كان قيد التحقيق لدى الشرطة. وقد أكدت شركة Vanke يوم الخميس أن شياو يتعاون مع السلطات فيما يتعلق بالأمور الشخصية وأكد أن عمليات الشركة مستمرة بشكل طبيعي، مع تولي مدير تنفيذي آخر مسؤوليات شياو.
على الرغم من خفض التصنيف والتحقيق الجاري، أشارت Vanke إلى أنه من المرجح أن تفي بالتزامات ديونها لهذا العام. ومع ذلك، توقعت وكالة ستاندرد آند بورز أن تستمر مبيعات المطور العقاري في الانخفاض على الأرجح على مدار الاثني عشر شهرًا القادمة بسبب الركود في سوق العقارات. وقد شهدت Vanke انخفاضًا كبيرًا بنسبة 50.6% في أرباحها الأساسية لعام 2023، كما سجلت مبيعاتها في أول شهرين من عام 2024 انخفاضًا دون نقطة التعادل الشهرية.
وتسعى شركة التطوير العقاري بنشاط للبحث عن مصادر تمويل جديدة، حيث دخلت في مفاوضات مع البنوك وشركات التأمين للحصول على قروض جديدة وتمديد آجال استحقاق الديون. في الشهر الماضي، أعلنت شركة Vanke عن خطط لتحسين التدفق النقدي من خلال خفض الديون وزيادة الدخل من أعمال التطوير غير العقارية. ويُقال إن السلطات المحلية في شينزين تنسق مع الشركات المملوكة للدولة لمساعدة Vanke في التمويل.
ويتوقع تقييم ستاندرد آند بورز انخفاضًا في المبيعات والهوامش المتعاقد عليها لشركة Vanke الصينية، حيث تتوقع مبيعات متعاقد عليها تتراوح بين 270 مليار إلى 280 مليار يوان (37.3 مليار دولار إلى 38.1 مليار دولار) من عام 2024 إلى 2026. ويمثل ذلك انخفاضًا بنسبة 25% إلى 28% عن العام السابق وانخفاضًا بنسبة 60% عن الذروة التي بلغتها في عام 2020.
ويأتي تخفيض التصنيف الائتماني من قبل ستاندرد آند بورز في أعقاب إجراءات مماثلة من قبل شركات التصنيف الائتماني الكبرى الأخرى. وكانت شركة Moody's Investors Service (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز MCO) أول من صنف ائتمان Vanke على أنه ليس من الدرجة الاستثمارية، وتلتها وكالة فيتش للتصنيف الائتماني بعد ذلك بوقت قصير.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.