مكالمة الأرباح: ديجيتال ريلتي تشهد نتائج قوية في الربع الأول مدفوعة بأرقام قياسية في مجال الذكاء الاصطناعي والتأجير

أعلنت شركة Digital Realty (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: DLR)، المزود العالمي الرائد لحلول مراكز البيانات والمواقع المشتركة والربط البيني، عن نتائج قوية للربع الأول من عام 2024، مسلطةً الضوء على نشاط التأجير القياسي والتقدم الكبير في المبادرات الاستراتيجية. شهدت الشركة زيادة بأكثر من 40% في حجم التأجير مقارنةً بالرقم القياسي السابق، حيث تم توقيع عقود إيجار جديدة بقيمة 252 مليون دولار أمريكي وتراكمت عقود الإيجار بقيمة 541 مليون دولار أمريكي.

كما أعلنت شركة Digital Realty أيضاً عن زيادة بنسبة 11.8% في عقود الإيجار المجددة على أساس نقدي وأموال أساسية من العمليات (FFO) بلغت 1.67 دولار أمريكي للسهم الواحد. وقد كان تركيز الشركة على توسيع عروض ServiceFabric وتعزيز ميزانيتها العمومية من خلال مبيعات الأصول والمشاريع المشتركة مثمراً، حيث جمعت أكثر من مليار دولار أمريكي. تؤكد الشراكات مع مؤسسة Nova Nordics Foundation وOracle لدعم مبادرات الذكاء الاصطناعي، إلى جانب الالتزام بالاستدامة من خلال شراكات الطاقة المتجددة والوقود الأنظف، على النهج التطلعي لشركة Digital Realty.

النتائج الرئيسية

• سجلت شركة Digital Realty رقماً قياسياً بقيمة 252 مليون دولار أمريكي في عقود الإيجار الجديدة وزيادة بنسبة 11.8% في عقود الإيجار المجددة على أساس نقدي.
• بلغت الأرباح الأساسية للشركة 1.67 دولار أمريكي للسهم الواحد، مع ارتفاع الأرباح المعدلة قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والاستقطاعات بنسبة 9% على أساس سنوي.
• من المتوقع أن يبدأ أكثر من نصف العقود المتراكمة البالغة 541 مليون دولار أمريكي في الفترة المتبقية من عام 2024.
• تشمل المبادرات الاستراتيجية توسيع ServiceFabric وتعزيز الميزانية العمومية، مع جمع أكثر من مليار دولار من مبيعات الأصول والمشاريع المشتركة.
• تركز شركة Digital Realty على مبادرات الذكاء الاصطناعي، حيث أن ما يقرب من 50% من صفقات هذا الربع كانت مرتبطة بالذكاء الاصطناعي.
• وقد أحرزت الشركة تقدماً في مجال الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية من خلال التحول إلى الطاقة المتجددة بنسبة 100% والشراكة من أجل استخدام وقود أنظف.

توقعات الشركة

• تتوقع شركة Digital Realty أن تحافظ على نطاق توجيهاتها الأساسية للأرباح الرأسمالية الثابتة لعام 2024 بأكمله.
• من المتوقع أن يصبح خط التطوير الذي تبلغ قيمته 6 مليارات دولار أمريكي تراكميًا بشكل متزايد في السنوات القادمة.
• تشعر الشركة بالتفاؤل بشأن المستقبل، حيث يُعتبر الذكاء الاصطناعي والسحابة والتحول الرقمي للمؤسسات من أهم محركات الطلب الرئيسية.

أبرز الملامح الهبوطية

• اعتدال محتمل في فروق أسعار الإصدار بسبب انتهاء صلاحية عقود الإيجار في قطاع 0 إلى 1 ميغاواط.
• تستمر تحديات سلسلة التوريد المستمرة في التأثير على الصناعة.

أبرز الملامح الصعودية

• يشير نشاط التأجير القياسي إلى طلب قوي في السوق.
• توقعات إيجابية بشأن توسع التجزئة والتوسع في البيع بالجملة بناءً على الطلب في السوق.
• أداء قوي في الأسواق الدولية مثل فرانكفورت وأمستردام ولندن وسنغافورة وهونج كونج وسيول.

الإخفاقات

• لم يتم الإبلاغ عن أي تأجير في هذا الربع من العام في إطار صفقة مع شركة Blackstone.

أبرز الأسئلة والأجوبة

• الطلب على الذكاء الاصطناعي كبير في كل من فئتي الشركات ذات النطاق الفائق والمؤسسات، حيث كان ما يقرب من 50% من الصفقات التي تم توقيعها في هذا الربع تتعلق بالذكاء الاصطناعي.
• تتيح منصة الشركة الاستحواذ المبكر على الطلب على الذكاء الاصطناعي.
• يمكن أن يؤدي الذكاء الاصطناعي إلى تسريع وتيرة العمل في فئة 0 إلى 1 ميجاوات.
• المفاوضات جارية بشأن كتل السعة في شمال فيرجينيا وأجزاء أخرى من المحفظة.

في الربع الأول من عام 2024، أظهرت شركة Digital Realty أداءً قوياً، لا سيما في أمريكا الشمالية وفي فئة أكبر من 1 ميغاواط، مدعومة بالتأثير المتزايد للذكاء الاصطناعي على أعمالها. وقارن أندرو باور، الرئيس والمدير التنفيذي، مسار النمو المحتمل للذكاء الاصطناعي بمسار نمو الخدمات السحابية، مشيراً إلى أنه قد يتبع اتجاهاً مماثلاً بمرور الوقت. مع وجود أكثر من 300 مركز بيانات في جميع أنحاء العالم، تتمتع Digital Realty بمكانة استراتيجية للاستفادة من الطلب المتزايد على الذكاء الاصطناعي والحوسبة السحابية والتحول الرقمي للمؤسسات. صُمم نهج الشركة الاستباقي لتوسيع عروضها، مثل التبادل الخاص للذكاء الاصطناعي وعروضها الخاصة بالذكاء الاصطناعي وعروضها HD Colo، لتقريب قدرات الذكاء الاصطناعي من البيانات والاستفادة من البنية التحتية الحالية. على الرغم من التحديات مثل مشكلات سلسلة التوريد، لا يزال التزام Digital Realty بالابتكار ورضا العملاء ثابتًا، كما يتضح من نتائجها القوية في الربع الأول.

InvestingPro Insights

يتجلى الأداء القوي الذي حققته شركة Digital Realty في الربع الأول من عام 2024 من خلال المقاييس المالية الرئيسية وموقعها في السوق وفقاً لبيانات ونصائح InvestingPro. تبلغ القيمة السوقية للشركة 43.98 مليار دولار أمريكي، مما يعكس حضورها الكبير في هذه الصناعة. بالإضافة إلى ذلك، تبلغ نسبة السعر إلى الربحية لشركة Digital Realty، والتي تقيس سعر السهم الحالي للشركة بالنسبة لأرباح السهم الواحد، 46.18. وعلى الرغم من أن هذا الرقم قد يبدو مرتفعًا، إلا أنه من المهم ملاحظة أن الشركة تتداول بنسبة مكرر ربحية منخفضة تبلغ 0.28، مما يشير إلى أنه من المتوقع أن يفوق نمو أرباحها نسبة مكرر الربحية على المدى القريب.

تسلط نصائح InvestingPro الضوء على شركة Digital Realty باعتبارها لاعبًا بارزًا في صناعة صناديق الاستثمار العقاري المتخصصة، وهو ما يتماشى مع نشاط التأجير القياسي للشركة والمبادرات الاستراتيجية المذكورة في المقال. علاوة على ذلك، حافظت شركة Digital Realty على توزيعات الأرباح لمدة 21 عامًا متتالية، مما يدل على التزامها بعوائد المساهمين في خضم نموها وتوسعها. هذا الاتساق هو شهادة على الاستقرار المالي للشركة واستراتيجية تخصيص رأس المال المنضبطة.

بالنسبة للقراء الذين يتطلعون إلى التعمق أكثر في الصحة المالية لشركة Digital Realty وفرص الاستثمار المحتملة، يقدم InvestingPro رؤى إضافية. هناك 9 نصائح أخرى من InvestingPro متاحة لشركة Digital Realty، والتي يمكن الوصول إليها من خلال الاشتراك في الخدمة. استخدم رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي في Pro و Pro+، واحصل على وصول شامل إلى البيانات في الوقت الفعلي وتحليلات الخبراء لإبلاغ قراراتك الاستثمارية.

هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.