أعلنت شركة Tritax Big Box REIT plc (BBOX.L)، وهي شركة استثمارية رائدة متخصصة في العقارات اللوجستية واسعة النطاق في المملكة المتحدة، عن أداء مالي قوي للنصف الأول من عام 2024.
فقد أعلنت الشركة عن زيادة في ربحية السهم المعدلة بنسبة تزيد عن 10% لتصل إلى 4.35 بنس ونمو في صافي الأصول الملموسة للسهم الواحد بنسبة 1.2% ليصل إلى 179.3 بنس. وقد أدى الاستحواذ الأخير على صندوق الاستثمار العقاري التجاري البريطاني (UKCM) إلى زيادة قيمة محفظة الشركة بنسبة 30% تقريباً لتصل إلى 6.4 مليار جنيه إسترليني.
كما تتوقع Tritax Big Box أيضًا ارتفاعًا كبيرًا في دخل الإيجار، وتتوقع أن تزيده بأكثر من الضعف على المدى الطويل، ولديها ميزانية عمومية قوية لدعم استراتيجية النمو الخاصة بها.
النتائج الرئيسية
- ارتفعت ربحية السهم المعدلة بأكثر من 10% لتصل إلى 4.35 بنس للسهم الواحد.
- ارتفع صافي الأرباح غير المضمونة للسهم الواحد بنسبة 1.2% ليصل إلى 179.3 بنس.
- قفزت قيمة المحفظة إلى 6.4 مليار جنيه إسترليني، بزيادة تقارب 30%، ويرجع ذلك جزئياً إلى الاستحواذ على شركة UKCM.
- وتتوقع الشركة زيادة كبيرة في إيرادات الإيجار، ومن المحتمل أن تتضاعف على المدى الطويل.
- خطط لبيع ما بين 150 مليون جنيه إسترليني إلى 200 مليون جنيه إسترليني من الأصول غير الأساسية في النصف الأخير من عام 2024 لإعادة الاستثمار في فرص التطوير.
- التركيز على ميزانية عمومية قوية والالتزام بالانضباط المالي.
- التفاؤل بشأن توقعات السوق في قطاع الخدمات اللوجستية، مع توقع قوة الطلب وانخفاض العرض.
توقعات الشركة
- تتوقع تريتكس بيغ بوكس الاستفادة من محفظتها الاستثمارية لتحقيق نمو الدخل.
- تستهدف مبيعات الأصول غير الأساسية ما بين 150 مليون جنيه إسترليني إلى 200 مليون جنيه إسترليني في النصف الثاني من عام 2024.
- سيتم إعادة استثمار رأس المال الناتج عن المبيعات في خط أنابيب تطوير واعد.
- تلتزم الشركة بالحفاظ على ميزانية عمومية قوية وانضباط مالي.
- وقد زادت الشركة من توجيهات الدخل مع رؤية جيدة للنمو المستقبلي.
أبرز الملامح الهبوطية
- تتوخى الشركة الحذر فيما يتعلق ببدء عمليات التطوير لهذا العام، وتتوقع أن تكون في الحد الأدنى من 2 مليون إلى 3 مليون قدم مربع.
- قد لا يتم إغلاق بعض المشاريع في أيدي المحامين حتى عام 2025، مما يعكس نهجًا متحفظًا.
أبرز الملامح الصعودية
- أكملت شركة Tritax Big Box اندماجها مع شركة UKCM، مما عزز محفظتها ووفر لها تكامل في التكاليف.
- تعد محفظة أراضي الشركة هي الأكبر في المملكة المتحدة، مما يعزز فرص التطوير الخاصة بها.
- من المتوقع تحقيق نمو كبير في الدخل من اتفاقيات إدارة التطوير (DMAs).
- إن السمات المقنعة التي يتمتع بها قطاع الخدمات اللوجستية في سوق العقارات التجارية في المملكة المتحدة تدفع الشركة إلى التفاؤل.
الفقد
- من المتوقع أن تكون عمليات بدء التطوير لهذا العام عند الحد الأدنى من النطاق المستهدف.
- قد يستغرق العمل في قطاع المكاتب وقتاً أطول مقارنةً بقطاع مستودعات التجزئة وسكن الطلاب.
أبرز الملامح الرئيسية
- يبلغ معدل الشواغر في الشركة 3.7% ومن المتوقع أن يظل مستقراً.
- هناك تركيز على حلول الصدفة التي تعمل بالطاقة في مساحة مركز البيانات.
- تبلغ قيمة الإيجار الإيجارات المتداولة حوالي 51 مليون جنيه إسترليني، مع وجود خطط للحصول على إيجار إضافي في المستقبل.
- يوجد حوالي 50% من الأصول قيد الإنشاء في أيدي المحامين، مما يشير إلى مستويات اهتمام جيدة.
- يبلغ صافي الدخل بعد خصم الضرائب من DMAs 0.44 بنس للسهم الواحد.
- تتحلى الشركة بالصبر في الاستحواذ على الأصول التي ستضيف قيمة إلى محفظتها.
تعكس النتائج المالية والخطط الاستراتيجية الأخيرة لشركة ترايتاكس بيغ بوكس ثقتها في قطاع العقارات اللوجستية وقدرتها على توليد قيمة لأصحاب المصلحة. وبفضل ميزانيتها العمومية القوية واستراتيجيتها الواضحة للنمو وتركيزها على الاستدامة والتأثير الاجتماعي، تستعد شركة ترايتاكس بيغ بوكس للاستفادة من الفرص المتاحة في سوق العقارات التجارية في المملكة المتحدة.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها