تواجه شركة Country Garden Holdings Co.، وهي شركة تطوير عقاري صينية كبرى، مخاوف متزايدة بشأن السيولة مع استمرار انخفاض مبيعاتها في نوفمبر، مما يشير إلى مزيد من الضغوط في قطاع العقارات الصيني.
أفادت الشركة عن انخفاض بنسبة 52.3% في المبيعات المتعاقد عليها لشهر نوفمبر مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، لتصل إلى 3.01 مليار يوان (414 مليون دولار). وهذا يمثل تراجعاً كبيراً مقارنة بانخفاض المبيعات بنسبة 31% الذي لوحظ في أكتوبر، وفقاً لحسابات من الملفات المؤسسية.
على الرغم من جهود الحكومة الصينية الأخيرة لإعادة إحياء سوق الإسكان من خلال تقديم إجراءات مثل خفض تكاليف الاقتراض على الرهون العقارية القائمة، وتخفيف قيود الشراء في المدن الكبرى، وخفض الضرائب على معاملات المنازل، إلا أن سوق العقارات السكنية لم يحافظ على فترة التعافي القصيرة.
أدت التحديات الاقتصادية الأوسع، بما في ذلك الضغوط الانكماشية، إلى استمرار الانخفاض في مبيعات العقارات.
انخفضت مبيعات Country Garden بشكل أكثر حدة مقارنة بمنافسيها، وهو اتجاه يُعزى جزئياً إلى تركيز الشركة الاستراتيجي على المدن من الدرجة الأدنى والعمال المهاجرين في السنوات السابقة.
بالمقارنة مع تراجع مبيعات Country Garden، شهدت أكبر 100 شركة عقارية في الصين انخفاضاً متوسطاً نسبياً بلغ 6.9% في مبيعات المنازل، وفقاً لتتبع شركة China Real Estate Information Corp.
تتزايد الصعوبات المالية للمطور العقاري الذي يتخذ من فوشان مقراً له. في فبراير، قدم أحد الدائنين التماساً ضد Country Garden بعد تخلف الشركة عن سداد ديون مقومة بالدولار قبل عام. حالياً، تجري Country Garden مفاوضات مع الدائنين لإعادة هيكلة ديونها.
ومع ذلك، فقد فاتت الشركة الموعد النهائي الذي حددته لنفسها للحصول على دعم الدائنين الحاسم لشروط خطة إعادة الهيكلة، وهو تطور تم الإبلاغ عنه الشهر الماضي.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا