احصل على بيانات بريميوم في اثنين الإنترنت بخصم يصل إلى 55% على InvestingProاحصل على الخصم

بنك سكوشيا يرفع تصنيف أسهم نتستريت إلى "أداء أفضل من القطاع" بناءً على نظرة إيجابية

محررناتاشيا انجليكا
تم النشر 11/11/2024, 17:57
NTST
-

يوم الاثنين، تلقت أسهم شركة نتستريت (NYSE: NTST) ترقية من بنك سكوشيا، حيث غير البنك موقفه من "أداء مماثل للقطاع" إلى "أداء أفضل من القطاع". وبالتزامن مع هذه الترقية، تم رفع السعر المستهدف للسهم أيضًا إلى 18.00 دولار من 16.00 دولار السابق.

يستند قرار بنك سكوشيا بترقية سهم نتستريت إلى نظرة إيجابية، مسلطًا الضوء على ملف مخاطر-عوائد جذاب للمستثمرين. يتوقع البنك أن تشهد نتستريت نموًا في الأرباح فوق المتوسط على مدى سنوات متعددة مقارنة بنظرائها في قطاع صناديق الاستثمار العقاري (REIT) ذات الإيجار الصافي.

توقع محللو البنك معدل نمو سنوي مركب لمدة عامين للأموال من العمليات المعدلة لكل سهم (AFFOPS) بنسبة 4.5% من 2024E إلى 2026E. هذا المعدل أعلى قليلاً من المتوسط المرجح للمجموعة البالغ 4.2%.

بالإضافة إلى توقعات النمو، تمت الإشارة إلى أن تقييم التداول الحالي لنتستريت جذاب. يتم تداول السهم بخصم -1.0x على أساس السعر إلى الأموال من العمليات المعدلة لكل سهم للاثني عشر شهرًا القادمة (NTM P/AFFOPS)، وهو أمر مواتٍ مقارنة بمتوسط علاوة ثلاث سنوات لمجموعة النظراء البالغ +1.3x.

كما أكد بنك سكوشيا على تعرض نتستريت القوي للاستثمار من الدرجة الاستثمارية، والذي يبلغ 61%. يشير هذا المستوى من التعرض إلى جودة ائتمانية قوية للأصول ضمن محفظة الشركة، مما قد يوفر درجة من الاستقرار المالي ويقلل من مخاطر الاستثمار.

في أخبار أخرى حديثة، أعلنت شركة NETSTREIT Corp. عن نتائج مختلطة للربع الثالث من عام 2024، حيث كشفت عن صافي خسارة قدرها 5.3 مليون دولار، ولكن أيضًا زيادة بنسبة 3% على أساس سنوي في الأموال الأساسية من العمليات (Core FFO) التي وصلت إلى 24.9 مليون دولار.

على الرغم من صافي الخسارة، تحافظ الشركة على توجيهاتها للعام. بلغت الاستثمارات الإجمالية للربع رقمًا قياسيًا قدره 152 مليون دولار، وأعلنت الشركة عن توزيع أرباح نقدية ربع سنوية قدرها 0.21 دولار للسهم. علاوة على ذلك، تخطط NETSTREIT للحفاظ على فارق استحواذ مربح وتقليل تركيزات المستأجرين إلى أقل من 5%.

حققت محفظة الشركة، التي تتكون من 671 عقارًا مؤجرًا، أكثر من 75% من الإيجار السنوي الأساسي من المستأجرين ذوي التصنيف الاستثماري. أدى تركيز الشركة الاستراتيجي على عمليات البيع وإعادة الاستئجار إلى تمديد متوسط المدة المرجح للإيجار وقاعدة مستأجرين متنوعة. كما أكدت NETSTREIT أنه من المتوقع استئناف مدفوعات الإيجار من Big Lots في يناير 2024.

في مواجهة المخاوف بشأن تأثير انخفاض معدلات التعويض على الصيدليات وتحديات الربحية للمستأجرين مثل الصيدليات، تظل NETSTREIT يقظة بشأن أداء المستأجرين. كما أعربت الشركة عن ثقتها في الإنتاجية طويلة الأجل لأصولها. هذه هي التطورات الأخيرة في عمليات NETSTREIT Corp. وأدائها المالي.

رؤى InvestingPro

بالإضافة إلى النظرة الإيجابية لبنك سكوشيا على شركة نتستريت (NYSE: NTST)، توفر البيانات الحديثة من InvestingPro سياقًا إضافيًا للوضع المالي للشركة وآفاق نموها.

تظهر بيانات InvestingPro أن نمو إيرادات نتستريت لا يزال قويًا، مع زيادة بنسبة 26.69% خلال الاثني عشر شهرًا الماضية حتى الربع الثالث من عام 2024. وهذا يتماشى مع توقعات بنك سكوشيا لنمو الأرباح فوق المتوسط. هامش الربح الإجمالي للشركة مثير للإعجاب عند 88.37%، مما يشير إلى كفاءة العمليات ويدعم بشكل محتمل النمو المتوقع في AFFOPS.

هناك نصيحتان رئيسيتان من InvestingPro تدعمان وجهة النظر المتفائلة: أولاً، يتوقع المحللون نمو مبيعات نتستريت هذا العام، مما يؤكد توقعات النمو لبنك سكوشيا. ثانيًا، تتجاوز الأصول السائلة للشركة الالتزامات قصيرة الأجل، مما يشير إلى أساس مالي قوي يمكن أن يدعم مبادرات النمو المستقبلية.

من الجدير بالذكر أن نتستريت تقدم عائد توزيعات أرباح بنسبة 5.2%، وهو ما قد يكون جذابًا للمستثمرين الذين يركزون على الدخل. ومع ذلك، تقدم مقاييس الربحية للشركة صورة مختلطة، مع عائد سلبي على الأصول بنسبة -0.23% خلال الاثني عشر شهرًا الماضية.

بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون إلى تحليل أكثر شمولاً، يقدم InvestingPro 6 نصائح إضافية لشركة نتستريت، مما يوفر فهمًا أعمق للصحة المالية للشركة ومركزها في السوق.

هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا

أحدث التعليقات

قم بتثبيت تطبيقاتنا
تحذير المخاطر: ينطوي التداول في الأدوات المالية و/ أو العملات الرقمية على مخاطر عالية بما في ذلك مخاطر فقدان بعض أو كل مبلغ الاستثمار الخاص بك، وقد لا يكون مناسبًا لجميع المستثمرين. فأسعار العملات الرقمية متقلبة للغاية وقد تتأثر بعوامل خارجية مثل الأحداث المالية أو السياسية. كما يرفع التداول على الهامش من المخاطر المالية.
قبل اتخاذ قرار بالتداول في الأدوات المالية أو العملات الرقمية، يجب أن تكون على دراية كاملة بالمخاطر والتكاليف المرتبطة بتداول الأسواق المالية، والنظر بعناية في أهدافك الاستثمارية، مستوى الخبرة، الرغبة في المخاطرة وطلب المشورة المهنية عند الحاجة.
Fusion Media تود تذكيرك بأن البيانات الواردة في هذا الموقع ليست بالضرورة دقيقة أو في الوقت الفعلي. لا يتم توفير البيانات والأسعار على الموقع بالضرورة من قبل أي سوق أو بورصة، ولكن قد يتم توفيرها من قبل صانعي السوق، وبالتالي قد لا تكون الأسعار دقيقة وقد تختلف عن السعر الفعلي في أي سوق معين، مما يعني أن الأسعار متغيرة باستمرار وليست مناسبة لأغراض التداول. لن تتحمل Fusion Media وأي مزود للبيانات الواردة في هذا الموقع مسؤولية أي خسارة أو ضرر نتيجة لتداولك، أو اعتمادك على المعلومات الواردة في هذا الموقع.
يحظر استخدام، تخزين، إعادة إنتاج، عرض، تعديل، نقل أو توزيع البيانات الموجودة في هذا الموقع دون إذن كتابي صريح مسبق من Fusion Media و/ أو مزود البيانات. جميع حقوق الملكية الفكرية محفوظة من قبل مقدمي الخدمات و/ أو تبادل تقديم البيانات الواردة في هذا الموقع.
قد يتم تعويض Fusion Media عن طريق المعلنين الذين يظهرون على الموقع الإلكتروني، بناءً على تفاعلك مع الإعلانات أو المعلنين.
تعتبر النسخة الإنجليزية من هذه الاتفاقية هي النسخة المُعتمدَة والتي سيتم الرجوع إليها في حالة وجود أي تعارض بين النسخة الإنجليزية والنسخة العربية.
© 2007-2024 - كل الحقوق محفوظة لشركة Fusion Media Ltd.