يوم الاثنين، تلقت أسهم شركة نتستريت (NYSE: NTST) ترقية من بنك سكوشيا، حيث غير البنك موقفه من "أداء مماثل للقطاع" إلى "أداء أفضل من القطاع". وبالتزامن مع هذه الترقية، تم رفع السعر المستهدف للسهم أيضًا إلى 18.00 دولار من 16.00 دولار السابق.
يستند قرار بنك سكوشيا بترقية سهم نتستريت إلى نظرة إيجابية، مسلطًا الضوء على ملف مخاطر-عوائد جذاب للمستثمرين. يتوقع البنك أن تشهد نتستريت نموًا في الأرباح فوق المتوسط على مدى سنوات متعددة مقارنة بنظرائها في قطاع صناديق الاستثمار العقاري (REIT) ذات الإيجار الصافي.
توقع محللو البنك معدل نمو سنوي مركب لمدة عامين للأموال من العمليات المعدلة لكل سهم (AFFOPS) بنسبة 4.5% من 2024E إلى 2026E. هذا المعدل أعلى قليلاً من المتوسط المرجح للمجموعة البالغ 4.2%.
بالإضافة إلى توقعات النمو، تمت الإشارة إلى أن تقييم التداول الحالي لنتستريت جذاب. يتم تداول السهم بخصم -1.0x على أساس السعر إلى الأموال من العمليات المعدلة لكل سهم للاثني عشر شهرًا القادمة (NTM P/AFFOPS)، وهو أمر مواتٍ مقارنة بمتوسط علاوة ثلاث سنوات لمجموعة النظراء البالغ +1.3x.
كما أكد بنك سكوشيا على تعرض نتستريت القوي للاستثمار من الدرجة الاستثمارية، والذي يبلغ 61%. يشير هذا المستوى من التعرض إلى جودة ائتمانية قوية للأصول ضمن محفظة الشركة، مما قد يوفر درجة من الاستقرار المالي ويقلل من مخاطر الاستثمار.
في أخبار أخرى حديثة، أعلنت شركة NETSTREIT Corp. عن نتائج مختلطة للربع الثالث من عام 2024، حيث كشفت عن صافي خسارة قدرها 5.3 مليون دولار، ولكن أيضًا زيادة بنسبة 3% على أساس سنوي في الأموال الأساسية من العمليات (Core FFO) التي وصلت إلى 24.9 مليون دولار.
على الرغم من صافي الخسارة، تحافظ الشركة على توجيهاتها للعام. بلغت الاستثمارات الإجمالية للربع رقمًا قياسيًا قدره 152 مليون دولار، وأعلنت الشركة عن توزيع أرباح نقدية ربع سنوية قدرها 0.21 دولار للسهم. علاوة على ذلك، تخطط NETSTREIT للحفاظ على فارق استحواذ مربح وتقليل تركيزات المستأجرين إلى أقل من 5%.
حققت محفظة الشركة، التي تتكون من 671 عقارًا مؤجرًا، أكثر من 75% من الإيجار السنوي الأساسي من المستأجرين ذوي التصنيف الاستثماري. أدى تركيز الشركة الاستراتيجي على عمليات البيع وإعادة الاستئجار إلى تمديد متوسط المدة المرجح للإيجار وقاعدة مستأجرين متنوعة. كما أكدت NETSTREIT أنه من المتوقع استئناف مدفوعات الإيجار من Big Lots في يناير 2024.
في مواجهة المخاوف بشأن تأثير انخفاض معدلات التعويض على الصيدليات وتحديات الربحية للمستأجرين مثل الصيدليات، تظل NETSTREIT يقظة بشأن أداء المستأجرين. كما أعربت الشركة عن ثقتها في الإنتاجية طويلة الأجل لأصولها. هذه هي التطورات الأخيرة في عمليات NETSTREIT Corp. وأدائها المالي.
رؤى InvestingPro
بالإضافة إلى النظرة الإيجابية لبنك سكوشيا على شركة نتستريت (NYSE: NTST)، توفر البيانات الحديثة من InvestingPro سياقًا إضافيًا للوضع المالي للشركة وآفاق نموها.
تظهر بيانات InvestingPro أن نمو إيرادات نتستريت لا يزال قويًا، مع زيادة بنسبة 26.69% خلال الاثني عشر شهرًا الماضية حتى الربع الثالث من عام 2024. وهذا يتماشى مع توقعات بنك سكوشيا لنمو الأرباح فوق المتوسط. هامش الربح الإجمالي للشركة مثير للإعجاب عند 88.37%، مما يشير إلى كفاءة العمليات ويدعم بشكل محتمل النمو المتوقع في AFFOPS.
هناك نصيحتان رئيسيتان من InvestingPro تدعمان وجهة النظر المتفائلة: أولاً، يتوقع المحللون نمو مبيعات نتستريت هذا العام، مما يؤكد توقعات النمو لبنك سكوشيا. ثانيًا، تتجاوز الأصول السائلة للشركة الالتزامات قصيرة الأجل، مما يشير إلى أساس مالي قوي يمكن أن يدعم مبادرات النمو المستقبلية.
من الجدير بالذكر أن نتستريت تقدم عائد توزيعات أرباح بنسبة 5.2%، وهو ما قد يكون جذابًا للمستثمرين الذين يركزون على الدخل. ومع ذلك، تقدم مقاييس الربحية للشركة صورة مختلطة، مع عائد سلبي على الأصول بنسبة -0.23% خلال الاثني عشر شهرًا الماضية.
بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون إلى تحليل أكثر شمولاً، يقدم InvestingPro 6 نصائح إضافية لشركة نتستريت، مما يوفر فهمًا أعمق للصحة المالية للشركة ومركزها في السوق.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا