لوس أنجلوس - أدلى المساهمون في شركة ريكسفورد إندستريال ريلتي العقارية، وهي شركة ائتمان للاستثمار العقاري، بأصواتهم على العديد من المقترحات الرئيسية خلال الاجتماع السنوي للشركة الذي عقد يوم الاثنين. وتشير نتائج التصويت، التي تم تفصيلها في الإيداع الأخير للجنة الأوراق المالية والبورصة الأمريكية (SEC 8-K)، إلى دعم واسع النطاق لجدول أعمال الإدارة، بما في ذلك انتخاب أعضاء مجلس الإدارة والتصديق على مدقق الحسابات المستقل للشركة.
وشهدت عملية انتخاب أعضاء مجلس الإدارة حصول سبعة مرشحين على موافقة أغلبية ساحقة للعمل حتى الاجتماع السنوي للمساهمين لعام 2025، حيث حصل روبرت ل. أنتين على أقل عدد من الأصوات المؤيدة بواقع 197,071,967 صوتاً بينما حصل ريتشارد س. زيمان على أكبر عدد من الأصوات المعارضة بواقع 19,457,218 صوتاً. كما تم انتخاب المرشح الثامن، هوارد شويمر، بدعم كبير.
وبالإضافة إلى ذلك، تمت المصادقة على تعيين شركة KPMG LLP كشركة محاسبة عامة مسجلة مستقلة للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2024، بأكثر من 203 مليون صوت مؤيد مقابل حوالي 1.7 مليون صوت معارض.
كان القرار الاستشاري للموافقة على تعويضات المسؤولين التنفيذيين المعينين في الشركة لعام 2023 أكثر إثارة للجدل، حيث حصل على ما يقرب من 125.7 مليون صوت مؤيد و76.4 مليون صوت معارض.
ووافق المساهمون أيضاً على الخطة الثالثة المعدلة والمعاد صياغتها لشركة "ريكسفورد إندستريال ريالتي" و"ريكسفورد إندستريال ريالتي" المحدودة لعام 2013، حيث حصلوا على ما يقرب من 192 مليون صوت مؤيد و10.3 مليون صوت معارض.
وقد تم إيداع نتائج الاجتماع، التي تعكس آراء المساهمين حول حوكمة الشركة وتعويضات المديرين التنفيذيين، لدى لجنة الأوراق المالية والبورصات يوم الخميس الماضي. يقع المقر الرئيسي لشركة Rexford Industrial Realty, Inc. في لوس أنجلوس، كاليفورنيا، ويتم تداول أسهمها في بورصة نيويورك تحت رمز NYSE:REXR.
في أخبار أخرى حديثة، كانت شركة Rexford Industrial Realty محط تركيز العديد من تعديلات المحللين. فقد خفضت شركة Mizuho Securities السعر المستهدف لسهم Rexford من 52 دولارًا إلى 50 دولارًا، مع الحفاظ على تصنيف محايد. وقد تأثر هذا القرار بالانخفاض المتوقع في صافي الدخل التشغيلي لعام 2025 والإطار الزمني الأطول لتأجير أصول إعادة التطوير. ومع ذلك، أقرت ميزوهو بأن الصفقات الأخيرة التي نفذتها ريكسفورد قد عوضت جزئيًا هذه التأثيرات.
وفي الوقت نفسه، قامت Baird أيضًا بتعديل نظرتها المستقبلية لشركة Rexford، حيث خفضت السعر المستهدف من 57 دولارًا إلى 49 دولارًا مع الحفاظ على تصنيف محايد. وتعد هذه المراجعة جزءًا من إعادة تقييم أوسع لقطاع العقارات الصناعية، والذي يشهد حاليًا تحولات في توقعات النمو.
وبالمثل، خفضت جي بي مورجان السعر المستهدف لسهم ريكسفورد من 55 دولارًا إلى 47 دولارًا، مع الحفاظ على تصنيف محايد للسهم. تم إجراء هذا التعديل بعد تحديث للنموذج المالي لـ JPMorgan لـ Rexford بعد أن أعلنت الشركة عن أرباحها للربع الأول من عام 2024.
فيما يتعلق بأخبار الشركة، أبلغت ريكسفورد عن أنشطة تأجير ومعاملات كبيرة للربع الثاني. ونفّذت الشركة عقود إيجار بلغت مساحتها الإجمالية 1.125 مليون قدم مربع، مع زيادة بنسبة 68% في معدلات الإيجار المماثلة على أساس صافي الإيجار الفعلي. وعلى صعيد المعاملات، استكملت ريكسفورد شراء عقارين صناعيين بمبلغ إجمالي قدره 143 مليون دولار أمريكي والتخلص من ثلاثة عقارات بمبلغ إجمالي قدره 27 مليون دولار أمريكي.
علاوة على ذلك، أعلنت ريكسفورد عن بداية قوية لهذا العام في مكالمة أرباح الربع الأول من عام 2024. أعلنت الشركة عن زيادة بنسبة 12% في الأموال الأساسية من العمليات للسهم الواحد لتصل إلى 0.58 دولار أمريكي ونمو بنسبة 8.5% في صافي الدخل التشغيلي لنفس العقار على أساس نقدي.
وتتوقع ريكسفورد زيادة صافي الدخل التشغيلي النقدي بمقدار 282 مليون دولار أمريكي على مدى السنوات الثلاث المقبلة، وقامت بتحديث توجيهاتها الأساسية لصافي الدخل التشغيلي من العمليات للسهم الواحد لعام 2024 إلى 2.31 دولار أمريكي - 2.34 دولار أمريكي. هذه هي التطورات الأخيرة في أداء الشركة وتوقعاتها.
InvestingPro Insights
أكد اجتماع المساهمين الأخير لشركة Rexford Industrial Realty على ثقة المستثمرين في حوكمة الشركة وتوجهها الاستراتيجي. واستكمالاً لهذا الشعور، تسلط بيانات InvestingPro الضوء على الصحة المالية القوية للشركة وأداء السوق القوي.
تبلغ القيمة السوقية لشركة ريكسفورد 9.8 مليار دولار أمريكي، مما يجعلها لاعباً مهماً في قطاع العقارات الصناعية. شهدت إيرادات الشركة نموًا صحيًا بنسبة 22.02% على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024، مما يشير إلى أداء تشغيلي قوي.
قد يلاحظ المستثمرون أيضًا توزيعات الأرباح الثابتة لشركة ريكسفورد، والتي زادت لمدة 11 عامًا متتالية، مما يعكس التزامها بعوائد المساهمين. ويكمل ذلك عائد توزيعات الأرباح بنسبة 3.71% اعتبارًا من أحدث البيانات، وهو ما يمثل اعتبارًا رئيسيًا للمستثمرين الذين يركزون على الدخل. بالإضافة إلى ذلك، يبلغ هامش الربح الإجمالي للشركة 77.09%، مما يشير إلى الكفاءة في إدارة تكلفة المبيعات والعمليات.
هناك نصيحتان من نصائح InvestingPro قد يجدها المستثمرون مفيدة بشكل خاص، وهما توقع نمو المبيعات في العام الحالي وربحية الشركة على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية. تشير هذه الرؤى إلى أن ريكسفورد لا تنمو فحسب، بل تحافظ أيضًا على الربحية، وهي علامة مطمئنة للمستثمرين الذين يبحثون عن أداء مستدام.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن المزيد من التحليلات المتعمقة والرؤى الحصرية للسوق، هناك نصائح إضافية من InvestingPro متاحة على https://www.investing.com/pro/REXR. لتعزيز استراتيجية الاستثمار الخاصة بك مع هذه الرؤى، استخدم رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي Pro و Pro+.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها