أعلنت شركة بيدمونت أوفيس ريالتي تراست (NYSE:PDM)، وهي صندوق استثمار عقاري (REIT) متخصص في ملكية وإدارة العقارات المكتبية، اليوم عن تعيين شيري ريكسرود في منصب رئيس الشؤون المالية (CFO) الجديد للشركة، اعتباراً من 8 نوفمبر 2024. ستحل السيدة ريكسرود محل روبرت باورز، نائب الرئيس التنفيذي الحالي ورئيس الشؤون المالية والإدارية.
من المقرر أن تنضم السيدة ريكسرود إلى الشركة يوم الاثنين بمنصب نائب الرئيس التنفيذي للشؤون المالية، قبل الانتقال إلى دور رئيس الشؤون المالية. تشمل خبرتها الواسعة في قطاع العقارات منصبها الأخير كرئيس للشؤون المالية في شركة STORE Capital LLC وفترة عمل استمرت عشر سنوات في بلاكروك إنك للأوراق المالية العقارية العالمية، حيث شغلت منصب الرئيس العالمي لتطوير الأعمال والرئيس التنفيذي المشارك للاستثمار العالمي.
كجزء من حزمة التعويضات الخاصة بها، ستحصل السيدة ريكسرود على راتب أساسي سنوي قدره 475,000 دولار مع إمكانية الحصول على مكافأة تصل إلى 150% من هذا المبلغ. بالنسبة للسنة المالية 2024، سيتم احتساب مكافأتها بشكل نسبي. كما ستحصل على منحة أسهم لمرة واحدة بقيمة 600,000 دولار في شكل وحدات أسهم مؤجلة، تستحق على مدى أربع سنوات، ومنح أسهم سنوية بدءاً من السنة المالية 2025 بقيمة 950,000 دولار. بالإضافة إلى ذلك، سيتم تقديم مكافأة انتقال بقيمة 50,000 دولار للمساعدة في انتقالها إلى أتلانتا.
كما اعتمد مجلس إدارة الشركة خطة مكافآت تنفيذية في 30 سبتمبر 2024، والتي توفر مزايا مكافآت للمسؤولين التنفيذيين وبعض المديرين التنفيذيين الآخرين عند إنهاء الخدمة المؤهل. تتضمن الخطة مكافأة نقدية على أساس مضاعف راتب المدير التنفيذي والمكافأة المستهدفة، ومكافأة نسبية للسنة المالية للإنهاء، ودفعة إجمالية للتعويض المستحق. علاوة على ذلك، ستستحق منح الأسهم المستندة إلى الوقت عند إنهاء الخدمة، مع تحويل المنح المستندة إلى الأداء إلى منح مستندة إلى الوقت في حالة حدوث تغيير في السيطرة.
سيبقى السيد باورز مع بيدمونت أوفيس ريالتي تراست حتى 31 ديسمبر 2024، لضمان انتقال سلس. سيحصل على مزايا مكافآت نهاية الخدمة كما هو موضح في بيان التوكيل الخاص بالشركة والذي تحكمه اتفاقية فصل مؤرخة في 30 سبتمبر 2024.
في أخبار أخرى حديثة، شهدت بيدمونت أوفيس ريالتي تراست نمواً قوياً في التأجير، كما يتضح من نتائج الربع الثاني للشركة في عام 2024. أفاد صندوق الاستثمار العقاري عن نشاط تأجير يزيد عن مليون قدم مربع، وهو أعلى حجم فصلي منذ أكثر من عقد. كان هذا الارتفاع مدفوعاً بأكثر من 400,000 قدم مربع من تأجير المستأجرين الجدد وتجديدات كبيرة، مما أدى إلى زيادة في إشغال المحفظة.
قامت Truist Securities مؤخراً بتحديث نظرتها لشركة بيدمونت أوفيس ريالتي تراست، برفع السعر المستهدف إلى 11.00 دولار من 10.00 دولار سابقاً، مع الحفاظ على تصنيف الشراء للسهم. كما قام المحلل من Truist Securities بمراجعة تقدير الأموال من العمليات (FFO) لعام 2024 للشركة بشكل طفيف بزيادة سنت واحد للسهم.
على الرغم من انخفاض الأموال الأساسية من العمليات (Core FFO) لكل سهم مخفف للربع الثاني من عام 2024، والتي تم الإبلاغ عنها بـ 0.37 دولار انخفاضاً من 0.45 دولار في الربع الثاني من عام 2023، لا تزال بيدمونت متفائلة بشأن اتجاهات التأجير المستقبلية. لدى الشركة خط أنابيب تأجير يزيد عن 250,000 قدم مربع وأكثر من 2 مليون قدم مربع في العروض المعلقة.
رؤى InvestingPro
مع ترحيب بيدمونت أوفيس ريالتي تراست (NYSE:PDM) بشيري ريكسرود كرئيس جديد للشؤون المالية، قد يجد المستثمرون قيمة في سياق إضافي من البيانات المالية الحديثة ورؤى الخبراء. وفقاً لـ InvestingPro، تبلغ القيمة السوقية لـ PDM 1.25 مليار دولار، مع نسبة سعر إلى القيمة الدفترية تبلغ 0.76 في الاثني عشر شهراً الماضية المنتهية في الربع الثاني من عام 2024، مما يشير إلى أن السهم قد يكون مقيماً بأقل من قيمته مقارنة بأصوله.
على الرغم من التغييرات القيادية الأخيرة للشركة، حافظت PDM على مدفوعات الأرباح لمدة 15 عاماً متتالياً، كما لوحظ في إحدى نصائح InvestingPro. قد يكون هذا الاتساق في عوائد المساهمين مطمئناً للمستثمرين خلال فترة الانتقال هذه. بالإضافة إلى ذلك، يبلغ عائد توزيعات الأرباح للشركة حالياً 5.03%، وهو ما قد يكون جذاباً للمستثمرين الذين يركزون على الدخل.
تسلط نصيحة أخرى من InvestingPro الضوء على أن PDM قد شهدت عائداً قوياً خلال الأشهر الثلاثة الماضية، حيث تظهر البيانات عائداً سعرياً إجمالياً بنسبة 39% خلال هذه الفترة. قد يشير هذا الزخم الإيجابي، إلى جانب حقيقة أن PDM يتداول بالقرب من أعلى مستوى له في 52 أسبوعاً (98.25% من الأعلى)، إلى ثقة السوق في اتجاه الشركة والتأثير الإيجابي المحتمل لتعيين الرئيس الجديد للشؤون المالية.
بالنسبة لأولئك المهتمين بتحليل أكثر شمولاً، يقدم InvestingPro 7 نصائح إضافية لـ PDM، مما يوفر فهماً أعمق للصحة المالية للشركة ومركزها في السوق.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا