حافظت سيتي يوم الخميس على تصنيف "محايد" لأسهم شركة Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR)، مع الإبقاء على السعر المستهدف عند 50.00 دولار. وقد أظهرت نتائج الربع الثالث لشركة REXR صورة معقدة.
تجاوزت الأموال من العمليات (FFO) للشركة توقعات السوق بسنت واحد، لكنها جاءت أقل من توقعات سيتي بنفس القدر. رفعت REXR توقعاتها لمنتصف نطاق FFO لعام 2024 بمقدار سنت واحد، معزية هذه الزيادة إلى عمليات الاستحواذ الأخيرة.
أفادت REXR بوجود صفقات إضافية بقيمة 200 مليون دولار في خط أنابيب الاستحواذ. ومع ذلك، أظهرت فروق الإيجارات ومعدلات التقييم وفقًا لسعر السوق (MTM) للشركة علامات على التباطؤ. كما تم خفض التوقعات لنمو إشغال المثل بالمثل (SS occupancy) وصافي الدخل التشغيلي للمثل بالمثل (SSNOI) عند نقاط المنتصف.
يرجع هذا التعديل بشكل أساسي إلى الشغور المتوقع من قبل شركة LL Flooring في إحدى أكبر مساحات REXR، مما ألغى التأثير الإيجابي للإيجار المستمر من مستأجر على أساس نقدي للمحاسبة.
شهدت فروق الإيجار النقدي للشركة في الربع الثالث تباطؤًا بنحو 27٪ مقارنة بالأرباع السابقة. كانت إدارة REXR قد أشارت سابقًا في مكالمة الربع الثاني إلى أن الانخفاض المتوقع في فروق السنة المالية 2024 سيكون مدفوعًا بتباطؤ في النصف الثاني من العام، نتيجة لمزيج من المستأجرين الأصغر واتفاقيات الإيجار الأكثر حداثة.
تعكس النتائج المالية التفصيلية وتعديلات التوقعات الوضع الحالي للشركة ونظرتها المستقبلية، بالإضافة إلى التحديات والفرص التي تواجهها في سوق العقارات. يشير الحفاظ على التصنيف المحايد والسعر المستهدف إلى نهج حذر تجاه أداء أسهم الشركة في ضوء المؤشرات المالية المختلطة.
في أخبار أخرى حديثة، شهدت Rexford Industrial Realty نموًا كبيرًا في الربع الثاني من عام 2024، مع زيادات كبيرة في الأموال من العمليات (FFO) لكل سهم وصافي الدخل التشغيلي (NOI).
بعد ذلك، قامت جي بي مورغان تشيس وشركاه بمراجعة السعر المستهدف لـ Rexford إلى 52 دولار، مع الحفاظ على موقف محايد بعد مراجعة أرباح الشركة للربع الثاني. في الوقت نفسه، أكد بنك Scotiabank تصنيفه "أداء القطاع المتفوق" للشركة، مؤكدًا على محفظة Rexford القوية في South Bay.
على صعيد آخر، تدرس شركة Regional Express Holdings (Rex)، وهي شركة طيران أسترالية، تعيين Ernst & Young كمسؤولين إداريين بسبب الضائقة المالية. أعربت الحكومة الأسترالية عن استعدادها لدعم Rex، مؤكدة على أهمية الحفاظ على خدمات النقل الجوي في المناطق الريفية.
يشير المحللون من Evercore ISI وجي بي مورغان تشيس وشركاه إلى احتمال نمو في الأداء المالي لـ Rexford، حيث رفعت Evercore سعرها المستهدف إلى 55 دولار من 54 دولار. ومع ذلك، خفضت Mizuho Securities وBaird أسعارهما المستهدفة إلى 50 دولار و49 دولار على التوالي، مع الحفاظ على تصنيف محايد. هذه هي التطورات الأخيرة في كل من Rexford Industrial Realty وRegional Express Holdings.
رؤى InvestingPro
لاستكمال تحليل أداء Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR) الأخير، توفر بيانات InvestingPro سياقًا إضافيًا. على الرغم من التحديات التي تم تسليط الضوء عليها في تقرير الأرباح، تظهر البيانات المالية لـ REXR بعض الاتجاهات الإيجابية. يشير نمو إيرادات الشركة بنسبة 19.93٪ على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية ونمو ربع سنوي بنسبة 21.36٪ في الربع الثاني من عام 2024 إلى أداء قوي في الإيرادات، بما يتماشى مع استراتيجية الاستحواذ التي ذكرتها الشركة في المقال.
تكشف نصائح InvestingPro أن REXR "قد رفعت توزيعات الأرباح لمدة 11 عامًا متتالية"، وهو ما قد يجذب المستثمرين الذين يركزون على الدخل، خاصة مع عائد توزيعات الأرباح الحالي البالغ 3.38٪. يشير هذا النمو المستمر في توزيعات الأرباح، إلى جانب ربحية الشركة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، إلى الاستقرار المالي وسط تقلبات السوق.
ومع ذلك، تظهر بيانات InvestingPro أيضًا أن REXR "تتداول بمضاعف أرباح مرتفع" مع نسبة سعر إلى الربحية تبلغ 40.85. قد يفسر مقياس التقييم المرتفع هذا التصنيف المحايد من سيتي، حيث قد يشير إلى إمكانية محدودة للارتفاع عند مستويات الأسعار الحالية.
بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون للحصول على تحليل أكثر شمولاً، يقدم InvestingPro 8 نصائح إضافية يمكن أن توفر رؤى أعمق حول الصحة المالية لـ REXR ومركزها في السوق.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا