وصل سهم شركة Lexington Realty Trust (LXP) إلى أدنى مستوى له في 52 أسبوعًا، حيث انخفض إلى 8.21 دولار، مع تعامل المستثمرين مع بيئة سوق متقلبة. وفقًا لبيانات InvestingPro، تشير المؤشرات الفنية إلى أن السهم في منطقة ذروة البيع، مع قيمة سوقية حالية تبلغ 2.43 مليار دولار. شهدت أسهم صندوق الاستثمار العقاري، الذي يتخصص في العقارات التجارية، انخفاضًا بنسبة 13.28% على مدار العام الماضي. على الرغم من البيئة الصعبة، تحافظ الشركة على عائد توزيعات أرباح قوي يبلغ 6.44% وقد دفعت توزيعات أرباح باستمرار لمدة 31 عامًا متتاليًا. يعكس هذا الاتجاه الهبوطي مخاوف السوق الأوسع والتحديات الخاصة بالقطاع التي أثرت على أداء سهم الشركة. يراقب المستثمرون الوضع عن كثب، مع الأخذ في الاعتبار التأثيرات المحتملة للمؤشرات الاقتصادية والتطورات في الصناعة على مسار سهم Lexington Realty Trust المستقبلي. تتراوح أهداف أسعار المحللين بين 10 و12 دولارًا، مما يشير إلى إمكانية ارتفاع من المستويات الحالية. (يمكنك الوصول إلى 8 نصائح حصرية إضافية من InvestingPro للحصول على رؤى أعمق حول الصحة المالية لـ LXP ومركزها في السوق.)
في أخبار أخرى حديثة، أعلنت LXP Industrial Trust عن نتائج قوية للربع الثالث من عام 2024، مع زيادة بنسبة 5.4% في صافي الدخل التشغيلي (NOI) للمتاجر المماثلة. بلغت الأموال من العمليات المعدلة (FFO) للشركة لكل سهم مخفف للربع 0.16 دولار، مع توجيه سنوي يتراوح بين 0.63 و0.64 دولار. وإظهارًا للنمو الاستراتيجي والأداء القوي، كانت محفظة LXP Industrial Trust مؤجرة بنسبة 99.2%.
في التطورات الأخيرة، أكملت الشركة عقود إيجار جديدة وتمديدات لعقود الإيجار بإجمالي حوالي 500,000 قدم مربع للربع الرابع من عام 2024 حتى الآن، مما أدى إلى زيادة بنسبة 28.9% في الإيجارات النقدية الأساسية. على مدار العام، قامت الشركة بتأجير حوالي 4 ملايين قدم مربع، محققة ارتفاعًا بنسبة 37.6% في الإيجارات النقدية الأساسية لعقود الإيجار من الجيل الثاني.
فيما يتعلق بالاستحواذات، وسعت LXP محفظتها من خلال شراء عقارات في هيوستن وأتلانتا وسافانا، بإجمالي حوالي 158 مليون دولار. شهدت صفقة مهمة في ديسمبر قيام المستأجر الذي يشغل الأرض المؤجرة المملوكة لـ LXP في فينيكس، أريزونا بممارسة خيار الشراء الخاص به، حيث اشترى العقار بمبلغ يقارب 87 مليون دولار.
ومع ذلك، تم تعليق المناقشات مع مستخدم محتمل للمبنى بالكامل لمنشأة LXP البالغة مساحتها 1.1 مليون قدم مربع في أوكالا، فلوريدا، وتسعى الشركة بنشاط للعثور على مستأجر لهذا العقار. هذه هي التطورات الأخيرة المحيطة بالأنشطة التشغيلية والرأسمالية لـ LXP Industrial Trust.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا