ناشفيل - نجحت شركة بروكديل سينيور ليفينج إنك. (NYSE: BKD)، وهي شركة رائدة في تشغيل مجتمعات كبار السن، في إعادة تمويل مسبقة لأكثر من 300 مليون دولار من ديونها المستحقة في عام 2027، مع تعزيز وضع السيولة لديها. وفقًا لبيانات InvestingPro، تدير الشركة إجمالي ديون يبلغ 5.19 مليار دولار، مع نسبة تداول حالية تبلغ 0.81 مما يشير إلى إدارة سيولة محكمة.
في 20 ديسمبر 2024، حصلت بروكديل على قرض بقيمة 344.2 مليون دولار من خلال اتفاقية التسهيلات الائتمانية الرئيسية مع شركة JLL Real Estate Capital, LLC، مستفيدة من برنامج DUS التابع لفاني ماي. تم استخدام هذا القرض لسداد 312.5 مليون دولار من الديون ذات السعر المتغير التي كان من المقرر أن تستحق في سبتمبر 2027. يتم دعم الدين الجديد المكتسب برهون عقارية من الدرجة الأولى على 47 من مجتمعات الشركة، والتي تدعم أيضًا حوالي 435 مليون دولار من الرهون العقارية الإضافية القائمة.
تتضمن شروط القرض الجديد سعر فائدة ثابت بنسبة 6.14٪، مع مدفوعات فائدة فقط للعامين الأوليين، وتاريخ استحقاق في يناير 2032. تسمح إعادة التمويل هذه لبروكديل بالاستفادة من سعر فائدة أقل مقارنة بسعر الفائدة المتغير البالغ 7.20٪ للدين الذي يتم سداده.
سلطت دون كوسو، نائب الرئيس التنفيذي والمدير المالي لبروكديل، الضوء على هذه الخطوة الاستراتيجية، قائلة: "من خلال إظهار الإدارة الاستباقية المستمرة لميزانيتنا العمومية، أكملنا مرة أخرى معاملة تمويل مفيدة لمعالجة استحقاق دين مستقبلي بسعر مواتٍ." وأعربت عن امتنانها لفاني ماي وJLL على شراكتهما المستمرة.
تدير بروكديل سينيور ليفينج شبكة من مجتمعات العيش المستقل والمساعدة في المعيشة ورعاية الذاكرة ومجتمعات التقاعد للرعاية المستمرة عبر 41 ولاية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تدير الشركة 648 مجتمعًا قادرًا على خدمة حوالي 58,000 مقيم. بإيرادات سنوية تبلغ 2.95 مليار دولار وقيمة سوقية تبلغ 1.01 مليار دولار، يتم تداول أسهم بروكديل علنًا في بورصة نيويورك، وتتداول حاليًا بالقرب من أدنى مستوى لها في 52 أسبوعًا عند 5.12 دولار. يمكن لمشتركي InvestingPro الوصول إلى مقاييس مالية إضافية وتحليلات الخبراء من خلال تقرير البحث الشامل للمنصة.
تستند المعلومات الواردة في هذا المقال إلى بيان صحفي صادر عن شركة بروكديل سينيور ليفينج إنك.
في أخبار أخرى حديثة، أبلغت بروكديل سينيور ليفينج عن نمو قوي في أدائها للربع الثالث، مع زيادة بنسبة 15٪ في الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء المعدلة وارتفاع كبير في التدفق النقدي الحر المعدل. كما ارتفع معدل الإشغال في الشركة بمقدار 80 نقطة أساس، متجاوزًا متوسطات الصناعة. وقد صاحب هذه التطورات عمليات استحواذ استراتيجية وإعادة تمويل ناجحة للديون، مما ساهم في النمو القوي لبروكديل. بالإضافة إلى ذلك، حقق برنامج HealthPlus التابع للشركة تقدمًا كبيرًا، مما أدى إلى تقليل زيارات الطوارئ ودخول المستشفيات بشكل ملحوظ.
في خطوة مهمة لتعزيز الاستقرار المالي، عدلت بروكديل اتفاقية الإيجار الخاصة بها مع شركة Ventas Inc.، وهي صندوق استثمار عقاري. بموجب الشروط الجديدة، ستستمر بروكديل في استئجار 65 عقارًا، بينما ستقوم Ventas إما ببيع أو نقل الـ 55 عقارًا المتبقية غير القابلة للتجديد. تعتبر هذه إعادة الهيكلة مهمة بشكل خاص نظرًا لعبء الديون الكبير على بروكديل.
حافظت Jefferies على تصنيف "شراء" لبروكديل، مسلطة الضوء على حل عدم اليقين الكبير في هيكل رأس المال بعد تعديل عقود الإيجار مع Ventas. يُنظر إلى هذه الخطوة على أنها تمهد الطريق للإدارة للتركيز على التنفيذ والنمو. تتوقع الشركة أن تستفيد بروكديل من الاتجاهات الديموغرافية المواتية والتوازن المناسب بين العرض والطلب، مما يساهم في زيادة الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء والتدفق النقدي الحر، مما يعزز النمو المتسارع في السنوات القادمة. هذه تطورات حديثة يجب أن يكون المستثمرون على دراية بها.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا