ماكلين، فيرجينيا - أعلنت شركة فريدي ماك (OTCQB: FMCC)، وهي لاعب بارز في صناعة الخدمات المالية بقيمة سوقية تبلغ 10.89 مليار دولار، اليوم أن معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا (FRM) قد ارتفع إلى 6.91 بالمئة، مسجلاً أعلى مستوى له منذ ما يقرب من ستة أشهر. هذا الرقم، المستمد من استطلاع الشركة الرئيسي لسوق الرهن العقاري® (PMMS®)، يظهر زيادة طفيفة عن متوسط الأسبوع السابق البالغ 6.85 بالمئة. في هذا الوقت من العام الماضي، كان متوسط الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا 6.62 بالمئة.
كما أفاد الاستطلاع أن متوسط الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا بلغ 6.13 بالمئة، مرتفعًا من 6.0 بالمئة الأسبوع الماضي، وأعلى من متوسط 5.89 بالمئة في نفس الفترة من العام الماضي.
يركز استطلاع فريدي ماك عادة على قروض شراء المنازل التقليدية والمتوافقة والمستهلكة بالكامل للمقترضين الذين يقدمون دفعة أولى بنسبة 20 بالمئة ويتمتعون بائتمان ممتاز.
سلط سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، الضوء على أنه على الرغم من ارتفاع المعدلات مقارنة بالعام الماضي، هناك اتجاه لزيادة نشاط المشترين كما يتضح من ارتفاع مبيعات المنازل المعلقة. يأتي ارتفاع معدلات الرهن العقاري وسط تحديات مستمرة في القدرة على تحمل التكاليف في سوق الإسكان.
تهدف شركة فريدي ماك، التي تأسست في عام 1970، إلى تعزيز السيولة والاستقرار والقدرة على تحمل التكاليف والمساواة في سوق الإسكان. تلعب المنظمة دورًا حاسمًا في دعم ملكية المنازل للعائلات في جميع أنحاء الولايات المتحدة عبر مختلف الدورات الاقتصادية. وفقًا لبيانات InvestingPro، أظهرت الشركة أداءً قويًا بعائد ملحوظ بلغ 303% خلال العام الماضي وتحافظ على درجة صحة مالية إجمالية ممتازة.
تستند هذه البيانات الأخيرة عن معدلات الرهن العقاري إلى بيان صحفي وتقدم لمحة عن الوضع الحالي لسوق تمويل الإسكان. من الضروري للمشترين المحتملين وأصحاب المصلحة في الصناعة مراعاة هذه الأرقام في عمليات صنع القرار الخاصة بهم. للحصول على رؤى أعمق حول المقاييس المالية لفريدي ماك و11 نصيحة حصرية إضافية من ProTips، يمكنك النظر في الاشتراك في InvestingPro، مصدرك الشامل للتحليل المالي على المستوى المهني.
في أخبار أخرى حديثة، أعلنت فريدي ماك عن خسارة في الربع الثالث قدرها -0.02 دولار للسهم، وهو انخفاض كبير مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، مما يقل عن تقديرات المحللين. ومع ذلك، تجاوزت إيرادات الشركة الفصلية التوقعات بشكل كبير، حيث بلغت 5.84 مليار دولار، وهو رقم تجاوز تقدير المحللين البالغ 3.61 مليار دولار. يتوقع المستثمر المليارديربيل أكمان أن الرئيس الأمريكي المنتخب دونالد ترامب قد ينهي الوصاية على فريدي ماك، مما قد يعيدها إلى الملكية الخاصة. اقترح أكمان أن فريدي ماك قد تخرج من الوصاية خلال العامين المقبلين، مما قد يؤدي إلى إدراجها في البورصة حوالي عام 2026. علق سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، على الوضع الحالي لسوق الإسكان، مشيرًا إلى تحسن طفيف في مبيعات المنازل الجديدة والقائمة ولكنه أكد على المشكلة المستمرة لنقص المعروض من المساكن. بالإضافة إلى ذلك، أفادت فريدي ماك أن معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا قد وصل إلى 6.72 بالمئة، مسجلاً أعلى مستوى منذ أوائل أغسطس. هذه هي التطورات الأخيرة في صناعة الخدمات المالية.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا