دنفر - أعلنت شركة UDR, Inc. (NYSE: UDR)، وهي صندوق استثمار عقاري متعدد العائلات بارز بقيمة سوقية تبلغ 15.84 مليار دولار وتصنيف صحة مالية "جيد" وفقًا لـ InvestingPro، عن تغييرات كبيرة في فريق إدارتها التنفيذية اعتبارًا من 1 يناير 2025. قامت الشركة بترقية مايك ليسي إلى منصب الرئيس التنفيذي للعمليات، تقديرًا لمساهماته الكبيرة في الشركة منذ انضمامه إليها في عام 2006. تأتي ترقية ليسي بعد فترة ناجحة قضاها كنائب رئيس أول للعمليات، وهو المنصب الذي شغله منذ عام 2019.
وفي خطوة متزامنة، تم تعيين جو فيشر كرئيس تنفيذي للاستثمار مع الاحتفاظ بمنصبيه الحاليين كرئيس ومدير مالي. انضم فيشر إلى UDR كمدير مالي منذ عام 2017 وسيشرف الآن أيضًا على وظائف الاستثمار والتطوير في الشركة. يُنظر إلى هذا التوسع في المسؤوليات على أنه تطور طبيعي لفيشر، نظرًا لمشاركته العميقة في الاستراتيجيات المالية للشركة.
كما أعلنت UDR أنها ستبدأ بحثًا تنفيذيًا لشغل منصب المدير المالي. وبمجرد العثور على مرشح مناسب، سيتنحى فيشر عن منصب المدير المالي للتركيز على واجباته كرئيس ورئيس تنفيذي للاستثمار.
أعرب توم تومي، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة UDR، عن امتنانه لكل من ليسي وفيشر على قيادتهما ومساهماتهما في ثقافة الشركة واستراتيجيات خلق القيمة. وأكد تومي على توافق فريق الإدارة التنفيذية للشركة مع مبادرات خلق القيمة نتيجة لهذه التحولات القيادية.
تأتي أحدث تحركات الشركة كجزء من جهودها المستمرة للحفاظ على مكانتها وتعزيزها في سوق العقارات متعددة العائلات. تتمتع UDR بتاريخ طويل يمتد لأكثر من 52 عامًا في هذا القطاع، حيث تدير محفظة تضم 60,123 شقة سكنية اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024. أظهرت الشركة أداءً ثابتًا بإيرادات بلغت 1.68 مليار دولار خلال الاثني عشر شهرًا الماضية وتقدم عائد توزيعات أرباح جذاب بنسبة 3.92%. اكتشف المزيد من الرؤى والمقاييس التفصيلية مع تقرير البحث الشامل من InvestingPro، وهو واحد من 1,400+ تقرير متاح لأبرز الأسهم الأمريكية.
يعد هذا التحول في القيادة جزءًا من التخطيط الاستراتيجي لشركة UDR ومن المتوقع أن يدعم النمو المستمر للشركة والتميز التشغيلي. يشير إجماع المحللين إلى احتمال ارتفاع الأسعار، مع أهداف سعرية تتراوح بين 40 دولار و52 دولار للسهم. يستند الإعلان إلى بيان صحفي صادر عن شركة UDR, Inc. للوصول الحصري إلى مقاييس التقييم التفصيلية وتحليل الخبراء، قم بزيارة InvestingPro.
في أخبار أخرى حديثة، أبلغت شركة UDR, Inc. عن أداء قوي في الربع الثالث من عام 2024، متجاوزة التوقعات ورفعت توجيهاتها للأموال من العمليات (FFO) للسنة المالية الكاملة للمرة الثالثة. تم تحديث نطاق توجيهات FFO للسنة الكاملة إلى 2.47 دولار إلى 2.49 دولار للسهم، وتم رفع توجيهات نمو الإيرادات للمتاجر المماثلة لعام 2024 إلى نقطة وسطية تبلغ 2.2%. كما أعلنت UDR عن توزيعات أرباح الربع الرابع للأسهم العادية والممتازة، مما يظهر التزامها بتقديم قيمة ثابتة للمساهمين.
ومع ذلك، قامت المحللة ليندا تساي من Jefferies بخفض تصنيف أسهم UDR من "شراء" إلى "احتفاظ" بسبب المخاوف بشأن ضغوط العرض المستمرة في أسواق الشركة في المنطقة الجنوبية، والتي من المتوقع أن تعيق النمو في معدلات الإيجار الجديدة. من المتوقع أن يؤدي هذا التحدي إلى تخلف نمو FFO للسهم في UDR عن نظرائها من صناديق الاستثمار العقاري (REIT) للشقق الساحلية طوال عام 2025.
على الرغم من هذه التحديات، أشارت تساي إلى بعض الجوانب الإيجابية لشركة UDR، بما في ذلك تخفيض الديون المعدومة التي يمكن أن توفر دفعة متواضعة في العام المقبل. أخيرًا، هذه تطورات حديثة ومن المهم ملاحظة أن الشركة قد تشهد انتعاشًا بمجرد أن تبدأ قيود العرض الحالية في أسواقها في التخفيف، على الرغم من أن الجدول الزمني لهذا الانتعاش لا يزال غير مؤكد.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا