شهدت أسعار الأراضي في اليابان أسرع زيادة في أسعار الأراضي منذ عام 2010، وفقًا لوكالة الضرائب الوطنية. في عام 2023، شهد متوسط أسعار الأراضي ارتفاعًا بنسبة 2.3%، وهو العام الثالث على التوالي من ارتفاع قيم الأراضي، بعد زيادة بنسبة 1.5% في عام 2022 وارتفاع بنسبة 0.5% في عام 2021.
أشار المسح الذي أجرته وكالة الضرائب الوطنية إلى أن أسعار الأراضي ارتفعت في 29 من أصل 47 محافظة في اليابان، بما في ذلك المناطق الرئيسية مثل طوكيو وشمال هوكايدو وجنوب أوكيناوا.
وهذه زيادة عن الـ 25 محافظة التي شهدت ارتفاعًا في أسعار الأراضي في العام السابق. وعلى العكس من ذلك، شهدت 16 محافظة انخفاضًا في أسعار الأراضي، وهو ما يمثل انخفاضًا عن 20 محافظة شهدت انخفاضًا في عام 2022.
قادت محافظة فوكوكا الطريق بأكبر قفزة في أسعار الأراضي، حيث سجلت ارتفاعًا بنسبة 5.8%. وتعزى هذه الزيادة إلى الطلب القوي على كل من الأراضي السكنية والتجارية. وقد عززت مشاريع إعادة التطوير في فوكوكا الطلب على المساحات المكتبية، في حين أن عودة السياحة زادت من الحاجة إلى المساحات الفندقية والمطاعم.
وقد لعب انتعاش صناعة السياحة، ولا سيما عودة الزوار الأجانب بعد الجائحة، دورًا حاسمًا في الحفاظ على ارتفاع قيمة الأراضي في المواقع الرئيسية. ومن الأمثلة البارزة على ذلك قطعة أرض في منطقة جينزا الراقية في طوكيو، والتي احتفظت بمكانتها كأغلى موقع في اليابان للعام التاسع والثلاثين على التوالي. وقد ارتفع سعر هذه القطعة بنسبة 3.6% في عام 2023 ليصل إلى 44.2 مليون ين ياباني (حوالي 274,705 دولار أمريكي) للمتر المربع، وهو ما يمثل اتجاهًا تصاعديًا لمدة عامين.
كان تدفق السائحين مدعومًا بضعف الين، حيث استقبلت اليابان أكثر من 3 ملايين زائر كل شهر على التوالي منذ مايو/أيار، وفقًا لمنظمة السياحة الوطنية اليابانية. في عام 2023، استقبلت البلاد حوالي 25 مليون زائر أجنبي، وهو ما يقترب من الرقم القياسي المسجل في عام 2019 والبالغ 31.9 مليون زائر.
يتم إجراء تقييمات أسعار الأراضي سنويًا من قبل مصلحة الضرائب اعتبارًا من 1 يناير/ كانون الثاني لتحديد ضرائب الميراث والهدايا على العقارات المكتسبة خلال ذلك العام. بلغ سعر الصرف المبلغ عنه 160.90 ين ياباني مقابل دولار واحد.
ساهمت رويترز في هذا المقال.تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها