أصدر قسم البحوث و الدراسات في الإمارات أمس, تقريرا خاص بحركة العقارات داخل إمارة دبي, حيث ذكر التقرير أنه قد أنفق الأجانب أكثر من 30.3 مليار درهم في شراء 17350 عقارا في دبي خلال 270 يوماً (الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري) وتنوعت تلك العقارات بين الشقق و الفلل والأراضي حسبما أظهرت بيانات رسمية صادرة عن قسم البحوث والدراسات بإدارة تنمية القطاع في دائرة أراضي وأملاك دبي وحصلت البيان على نسخة منها.
ورد بالتقرير أن المبيعات العقارية قد قفزت في الفترة ذاتها إلى 37.7 مليار درهم قيمة 19220 عقاراً بعد إضافة مشتريات الإماراتيين التي تجاوزت 7 مليارات درهم قيمة 1870 عقاراً أغلبها أراضٍ وهي السلعة الأكثر تفضيلاً لدى المواطنين لقيمتها المعنوية والاقتصادية. وحافظ المستثمرون الهنود على المركز الأول في قائمة الأجانب الأكثر شراء لكل العقارات وتحديداً الشقق السكنية تلاهم الإنجليز في المركز الثاني بينما تداول المستثمرون الباكستانيون والإيرانيون المركز الثالث.
و قد أكدت البيانات الواردة فى التقرير الصادر على أن مستثمرون أجانب قد قاموا بشراء 14591 شقة سكنية في مختلف مناطق التملك الحر بدبي بقيمة إجمالية بلغت 19.5 مليار درهم خلال 270 يوماً منذ بداية العام الجاري وحتى نهاية شهر سبتمبر الماضي طبقاً لبيانات رسمية صادرة عن قسم البحوث والدراسات بإدارة تنمية القطاع في دائرة أراضي وأملاك دبي. وقفز إجمالي مبيعات الشقق السكنية إلى 21 مليار درهم بإضافة 947 شقة سكنية اشتراها الإماراتيون بقيمة 1.5 مليار درهم. وذهبت المرتبة الأولى في القائمة للهنود الذين حافظوا على هذه المرتبة منذ إزاحتهم للمستثمرين الإنجليز قبل سنوات.
وأظهرت البيانات أن متوسط عدد الشقق السكنية في سوق الصفقات العقارية بلغ 54 شقة تباع يومياً بينما تراوح متوسط أسعار البيع بين 1.3 مليون درهم ومليوني درهم وهي أسعار تقل عن مثيلاتها في أيام الذروة بنحو 35% ما يعني بأن تسابق المستثمرين على اقتناص الفرص في العام الجاري قد قلص نسبة الانخفاض السعري القاسي في السوق العقاري والذي بلغ ذروته قبل عام عند 50% من أسعار 2007.
كما أوضح التقرير أن المستثمرين الهنود قد استطاعوا أن يحجزوا أماكنهم في قائمة أكبر 10 جنسيات أجنبية مستثمرة في سوق الشقق السكنية وجاء مستثمروها في المرتبة الأولى عندما اشتروا 2522 شقة سكنية بقيمة 3.3 مليارات درهم خلال الأشهر التسعة الماضية.
واشترى المستثمرون الإنجليز 1818 شقة سكنية بقيمة 2.4 مليار درهم خلال الفترة ذاتها واشترى الإيرانيون 1517 شقة بقيمة 2.5 مليار درهم فيما اشترى الباكستانيون 1602 شقة سكنية بقيمة 1.3 مليار درهم. واشترى الروس 791 شقة سكنية خلال أول 9 أشهر في العام الجاري بقيمة 1.3 مليار درهم تلاهم الأميركيون واشتروا 456 شقة بقيمة 616 مليون درهم.
www.nuqudy.com/نقودي.كوم