Investing.com - قال محمد عبيدات، الرئيس التنفيذي للتكنولوجيا في Property Monitor محمد عبيدات، إن عوائد الإيجار في مختلف مناطق مدينة دبي وصلت إلى حوالي 9%، لافتًا إلى أن بعض المناطق مثل "إنترناشونال سيتي" تتقدم من حيث طلب المستثمرين عليها، خاصة أن أسعار العقارات فيها قليلة جدًا تتراوح ما بين 250 و300 ألف درهم، حيث من الممكن شراء شقة.
وأضاف، أن تكلفة الصيانة السنوية تتراوح ما بين 6.5 و7.5 درهم لكل قدم مربعة، وأنها تختلف حسب موقع الوحدة العقارية ومدى قربها من منتصف " إنترناشونال سيتي"، إلا أن منطقة " إنترناشونال سيتي" تبقى في المقدمة من حيث العوائد على الاستثمار العقاري في مدينة دبي الإماراتية.
وعن تكلفة الصيانة في الفلل، قال عبيدات إنها تتراوح ما بين 3 إلى 4 درهم لكل قدم مربعة سنويًا، وهي أقل بطبيعة الحال من تكلفة الصيانة في الفلل.
وأوضح أن منطقة "الصفوح" تحقق عوائد إيجار حتى 7% للمستثمرين سنويًا، وتعد عقارات "مارينا" أعلى ثمنُا وعوائد في منطقة "جي إل تي".
وكان خالد المالك، الرئيس التنفيذي للعقارات في "دبي القابضة" قد صرح على هامش معرض "سيتي سكيب غلوبال" في دبي، بأن أسعار العقارات في دبي ترتفع مع زيادة الطلب بعد تغيير الشركات استراتيجيتها فيما يخص الدفعات بما يتماشى مع العملاء.
وأشار المالك خلال حديثه مع فضائية "العربية" إلى وجود عمليات بيع سواء للفلل أو الشقق في مشاريع "دبي القابضة"، على الرغم من تراجع الأسعار، لافتًا إلى أن كافة أسعار السلع تتراجع بما في ذلك الذهب والنفط، وهذا أمر طبيعي، وأن السوق العقارية مثل باقي السلع خاضعة للعرض والطلب.
وأوضح، أن هناك ثلاث عوامل أساسية فيما يتعلق بطلب أو احتياج المستخدم أو العميل، وهي الجودة والموقع، إلى جانب الطلب الذي يركز على الشكل العام للمنتج، لافتًا إلى أن أسعار "دبي القابضة" مناسبة تمامًا مع السوق الإماراتي، وقد تم تغيير عدد الدفعات وتمت إطالتها بما يتماشى مع العملاء، لكن يوجد طلب كبير على المواقع والعقارات الفاخرة.