Investing.com - شهدت الآونة الأخيرة إمتلاء المدينة العالمية الإماراتية دبي بالعديد من العقارات الفاخرة والمميزة في عدة أماكن مختلفة كالمرابع العربية ونخلة جميرا و وسط دبي، فقد حرص كبار المستثمرون والأغنياء ورجال الأعمال على استقطاب الفلل الفارهة، أما الأبراج السكنية العالية فقد جذبت المهنيين الراغبين في سكن الأدوار العالية من جميع أنحاء العالم، وكذلك المستثمرين الصغيرين الذين يفضلون الأدوار العليا التي تطل على برج خليفة أو المارينا أو الخليج التجاري أو المطلة بشكل مباشر على البحر.
وتعتبر هذه العقارات الفاخرة التي امتلأت بها دبي حلماً للكثير من الأشخاص، وذلك بسبب ارتفاع ثمنها بطريقة باهظة، ولكن على الرغم من ذلك يمكن الاستثمار بها دون إنفاق الملايين، وذلك من خلال شراء أسهم الشركات التي تبني هذه العقارات الفاخرة.
وفي عام 2013 شهدت دبي حالة تطور غريب في القطاع العقاري، في الوقت الذي ارتفعت فيه أسعار العقارات بنسبة وصلت إلى 24 %، وظل هذا الارتفاع حتى النصف الأول من عام 2014، حيث ارتفعت الأسعار خلال الربع الأول من عام 2014 بنحو 16 %، و بنحو 19 % خلال الربع الثاني من هذا العام، ولكن منذ هذا الارتفاع التي حققته في 2014 إلا أن أسعار القطاع العقاري في دبي شهدت ترجعا مرة أخرى، ليستمر هذا الانخفاض حتى هذا اليوم بنحو 20% .
وعلى الرغم من تراجع حركة البيع والشراء في القطاع العقاري بالمدينة الإماراتية وتراجع أسعار العقارات، إلا أن أسعار أسهم الشركات المطورة لهذه العقارات قد هبطت بشكل كبير جداً، حيث يتم تداولها عند أدنى مستوى لها منذ عدة سنوات.
وعلى سبيل المثال انخفض سعر سهم أكبر شركة تطوير عقاري في دبي "إعمار (SE:4220)" منذ بداية العام الجاري بأكثر من 20%، كما أن سعر أسهم شركة "داماك" شهد هبوطا بنحو 39 % منذ بداية هذا العام أيضاً، وذلك بسبب تباطؤ حركة البيع والشراء في القطاع العقاري.
وفي ظل ارتفاع أسعار خام النفط لأكثر من 80 دولار للبرميل الواحد، يمكن للأشخاص النظر إلى سوق الأسهم في دبي والاستثمار به بأموال قليلة.