Investing.com - قال السيد "بول إيدين" الذي يشغل منصب الرئيس التنفيذي لشركة "REGAL للتطوير العقاري" في العاصمة البريطانية لندن، أن المدينة العالمية مازالت جاذبة لكبار المستثمرين العالميين والخليجيين على الرغم من اتجاه المستثمرين الشباب إلى مناطق أخرى جديدة مبتعدين عن وسط العاصمة البريطانية.
وأشار "إيدين" خلال معرض "سيتي سكيب" الذي عقد منذ يومين في العاصمة الإماراتية إلى أن " المستثمر يقبل على شراء العقارات والشقق السكنية من أجل عائد الإيجار فقط، لافتا إلى أن مدينة لندن ليست بالمكان المناسب لهذا الأمر، وأن المستثمر لن يتمكن من أن يصبح غنياً من هذا الاستثمار فقط.
وأوضح أنه خلال السنوات القليلة الماضية تضاعفت أسعار العقارات في لندن بنسبة كبيرة، متوقعاً حدوث طفرة عقارية في المدينة مستقبلاً.
وأكد أنه لابد أن ينظر المستثمر إلى الموقع أولاً بعوائد إيجار تتراوح نسبتها ما بين 3.5 % و 4 %، وكذلك النظر إلى نسبة القرض مقابل القيمة "Loan to Value" بنسبة 65 %، موضحاً أن هذا العائد سيقوم بتغطية الرهن العقاري ورسوم الخدمات والوساطة والاستهلاك العام للعقار.
وفي نفس السياق قال "بول إيدين" أن المستثمرين الشباب يتجهون في الوقت الحالي إلى الاستثمار في المناطق الجديدة في لندن مثل منطقة Shorditch، ولكن المستثمرين القدماء مازالوا يحبذون الاستثمار في المناطق المعروفة والقريبة من الهايد بارك مثل Jones Wood وغيرها من المناطق القديمة، ولكن الشباب والجيل الجديد يتجهون إلى المناطق الحديثة والتي يرون أنها المستقبل من وجهه نظرهم، وذلك زعماً أن تحرص على توفير الخدمات الحديثة والمطلوبة في هذا العصر.