في تحول سياسي كبير، أصدر بنك الشعب الصيني (PBOC) تعليمات للبنوك التجارية بتخفيض أسعار الفائدة على جميع قروض الإسكان القائمة. هذا التوجيه، الصادر اليوم الأحد، يهدف إلى تخفيف الضغط المالي على الأسر في ظل تباطؤ الاقتصاد.
يتعين على البنوك التجارية تنفيذ هذه التخفيضات في الأسعار بحلول 31 أكتوبر، مع تحديد الأسعار الجديدة بحد أدنى 30 نقطة أساس أقل من سعر الإقراض الأساسي (LPR) لبنك الشعب الصيني، وهو المعيار للرهون العقارية. يأتي هذا التعديل كجزء من تدابير تحفيز العقارات الأوسع نطاقاً التي تم اتخاذها على مدار العام الماضي، حيث قامت معظم الحكومات المحلية، باستثناء المدن الكبرى مثل بكين وشنغهاي، بإلغاء الحد الأدنى لأسعار الرهن العقاري. على الرغم من هذه الجهود، شهد سوق العقارات تحسينات محدودة في المبيعات والسيولة.
يعالج قرار بنك الشعب الصيني التحديات التي يواجهها أصحاب المنازل الحاليون الذين كانوا مقيدين بقروض ذات أسعار فائدة أعلى مقارنة بالمشترين الجدد. أدى هذا التفاوت إلى اتجاه الأسر لمحاولة سداد الرهون العقارية مبكراً، مما أدى بدوره إلى تقييد إنفاقهم واستهلاكهم.
أكد بيان البنك المركزي على الحاجة إلى إجراء تعديلات عاجلة وتحسين آلية تسعير أسعار الرهن العقاري، مشيراً إلى الإصلاحات الموجهة نحو السوق والتغيرات الكبيرة في علاقة العرض والطلب داخل سوق العقارات.
حتى نهاية يونيو، بلغت القيمة الإجمالية للرهون العقارية الفردية 37.79 بليون yuan (5.39 بليون $)، مسجلة انخفاضاً بنسبة 2.1٪ عن العام السابق. تهدف الخطوة الأخيرة لبنك الشعب الصيني إلى تحفيز قطاع العقارات المتعثر ومكافحة خطر الانكماش من خلال تعزيز ثقة المستهلك.
يشهد سوق العقارات الصيني، الذي كان في السابق محركاً رئيسياً للاقتصاد، اضطرابات منذ عام 2021 في أعقاب حملة تنظيمية على الرافعة المالية العالية للمطورين، مما أدى إلى أزمة سيولة. يعد تخفيض أسعار الرهن العقاري الحالي جزءاً من الجهود المستمرة للحكومة لاستقرار القطاع وتوفير الإغاثة لأصحاب المنازل.
ساهمت Reuters في هذا المقال.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا