شركة أوريون أوفيس ريت تمدد أجل القرض وتمول مشروعاً مشتركاً

فينيكس - أعلنت شركة Orion Office REIT Inc. اليوم أنها اتخذت خطوات لتمديد أجل استحقاق السندات العقارية المرتبطة بمشروعها المشترك وتوفير تمويل إضافي لتكاليف التأجير. الشركة، وهي صندوق استثمار عقاري متخصص في العقارات المكتبية، لديها مشروع مشترك مع شركة تابعة لـ Arch Street Capital Partners, LLC.

تم تمديد السندات العقارية، التي كان من المقرر أن تستحق اليوم، لمدة عام واحد حتى 27 نوفمبر 2025. وقد أصبح هذا ممكناً من خلال سداد المشروع المشترك لمبلغ أصلي قدره 3.4 مليون دولار لتلبية شروط نسبة القرض إلى القيمة المطلوبة. سيرتفع سعر الفائدة على هذه السندات إلى هامش سنوي قدره 2.60% فوق معدل SOFR، مع حد أقصى 5.50% سنوياً لفترة التمديد.

كما قدمت شركة Orion Office REIT قرضاً للأعضاء بقيمة 1.4 مليون دولار للمشروع المشترك للمساعدة في السداد الجزئي للسندات العقارية. يحمل هذا القرض معدل فائدة سنوي قدره 15% وهو غير مضمون وبدون حق الرجوع. سيتم دفع الفائدة وأصل المبلغ على قرض الأعضاء هذا من التدفقات النقدية الفائضة للمشروع المشترك.

علاوة على ذلك، التزمت الشركة بتقديم قرض إضافي للأعضاء يصل إلى 13.5 مليون دولار لدعم تكاليف التأجير المقدرة المرتبطة بتمديد عقد إيجار قيد التفاوض حالياً لأحد العقارات في محفظة المشروع المشترك.

رؤى InvestingPro

توفر بيانات InvestingPro الأخيرة سياقاً إضافياً للمناورات المالية لشركة Orion Office REIT. تبلغ القيمة السوقية للشركة 234.42 مليون دولار، مع نسبة سعر إلى القيمة الدفترية تبلغ 0.29 كما في الأشهر الاثني عشر الأخيرة المنتهية في الربع الثالث من عام 2024. تتوافق هذه النسبة المنخفضة للسعر إلى القيمة الدفترية مع إحدى نصائح InvestingPro، والتي تشير إلى أن الشركة "تتداول بمضاعف منخفض للسعر / القيمة الدفترية".

عائد توزيعات الأرباح للصندوق مرتفع بشكل ملحوظ عند 9.55%، مما يعكس التزام الشركة بعوائد المساهمين رغم ظروف السوق الصعبة. وهذا يتوافق مع نصيحة InvestingPro التي تفيد بأن أوريون "تدفع توزيعات أرباح كبيرة للمساهمين".

ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن نمو إيرادات أوريون كان سلبياً، مع انخفاض بنسبة 15.59% في الأشهر الاثني عشر الأخيرة المنتهية في الربع الثالث من عام 2024. وينعكس هذا الاتجاه في نصيحة InvestingPro التي تنص على أن "المحللين يتوقعون انخفاضاً في المبيعات في العام الحالي".

توفر هذه الرؤى، إلى جانب 8 نصائح إضافية متاحة على InvestingPro، نظرة أكثر شمولاً للوضع المالي لشركة Orion Office REIT أثناء تعاملها مع تمديدات الديون واستثمارات المشاريع المشتركة.

هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا