Investing.com - قام بنك (دويتشـه بفاندبريفبانك - Deutsche Pfandbriefbank)، أو "PBB"، وهو بنك ألماني يركز على العقارات، بتخصيص المزيد من الأموال للديون المعدومة في الوقت الذي يستعد فيه لما يقول إنه أسوأ انخفاض في قيمة العقارات التجارية منذ 15 عامًا.
والديون السيئة أو المعدومة هي ديون غير قابلة للتحصيل وبالتالي لا قيمة لها بالنسبة للدائن. وعادة ما يكون الدين المعدوم نتاجا لإفلاس المدين ولكن قد يحدث أيضا عندما تكون تكلفة الدائن في متابعة أنشطة تحصيل الديون أكثر من مبلغ الدين.
وفي غضون ذلك، خفضت وكالة التصنيف الائتماني ستاندرد آند بورز تصنيف البنك الألماني بسبب المخاوف بشأن تعرضه لقطاع العقارات التجارية وأعطته نظرة مستقبلية سلبية.
اقرأ أيضًا: رئيس الفيدرالي يتحدث مع الكونجرس عن العملات الرقميـة المستقرة.. فماذا قال؟
وسعى البنك، وهو أحد أكبر الممولين العقاريين في ألمانيا، الأسبوع الماضي إلى طمأنة المستثمرين بأن لديه ما يكفي من الأموال لمواجهة الركود العقاري الذي ألقى بظلاله على العديد من البنوك التي أقرضت القطاع.
وخفضت وكالة ستاندرد آند بورز التصنيف الائتماني إلى BBB-/A-3 من BBB/A-2 في وقت متأخر من يوم الأربعاء، وافتتحت أسهم البنك منخفضة بنسبة 1.3% يوم الخميس.
قال بنك "PBB" في بيان منذ أيام، نهاية الأسبوع الماضي، إنه زاد مخصصاته لخسائر القروض في الربع الرابع من عام 2023، ليصل إجمالي المخصصات للعام إلى ما يصل إلى 215 مليون يورو (231.7 مليون دولار)، مشيرًا إلى "الضعف المستمر في القطاع العقاري".
وأضاف البنك الألماني: "على الرغم من هذه النفقات، ما زال المصرف يحقق أرباح بفضل قوته المالية - حتى في أكبر أزمة عقارية منذ الأزمة المالية".
اقرأ أيضًا: تعليقات هامة من الفيدرالي الأمريكي على بيانات التضخم.. المسار قد يكون وعرًا
بلغت الأزمة المالية العالمية ذروتها في عام 2008 عندما انهارت البنوك تحت وطأة الخسائر الفادحة في الرهن العقاري والأوراق المالية ذات الصلة في أعقاب انفجار فقاعة في سوق الإسكان في الولايات المتحدة.
ويوم الخميس من الأسبوع الماضي، أعلن بنك "PBB" أن لديه ما يكفي من النقد في ميزانيته العمومية للعمل لمدة ستة أشهر دون تمويل جديد من المستثمرين. وقال المصرف الألماني إنه سينشر المزيد من التفاصيل بشأن أرباحه لعام 2023 في مارس/آذار.
عادت المخاوف بشأن صحة الميزانيات العمومية للبنوك إلى الظهور في الأسابيع الأخيرة، بعد مرور عام تقريبًا على الأزمة التي شهدت انهيار ثلاثة بنوك إقليمية أمريكية والإنقاذ الطارئ لبنك كريدي سويس.
صرحت وزيرة الخزانة الأمريكية جانيت يلين للمشرعين، الأسبوع الماضي، بأن لديها مخاوف بشأن تعرض بعض البنوك للعقارات التجارية.
وقالت: "أعتقد أنه يمكن التحكم فيه، على الرغم من أنه قد تكون هناك بعض المؤسسات التي تعاني من ضغوط شديدة بسبب هذه المشكلة".
اقرأ أيضًا: الذهـب يتماسك بعد الهبوط الحاد... ولكن على المدى القريب قد يهبط لـ 1950 دولارا
قال دويتشه (ETR:DHLn) بنك، أكبر بنك في ألمانيا، منذ أيام، إنه خصص 123 مليون يورو (133 مليون دولار) خلال الربع الأخير من العام الماضي لاستيعاب حالات التخلف عن السداد المحتملة لقروضه العقارية التجارية في الولايات المتحدة. وهذا أكثر من أربعة أضعاف المبلغ الذي خصصته خلال نفس فترة الثلاثة أشهر في عام 2022.
كما أعلنت بنوك في أماكن متباعدة مثل نيويورك وطوكيو وزيورخ عن خسائر متزايدة في الإقراض لقطاع العقارات التجارية المتعثر في الأيام الأخيرة.
وفي الوقت نفسه، حاول بنك (نيويورك كوميونتي - New York Community Bancorp) طمأنة المستثمرين بأن لديه ما يكفي من النقود للبقاء واقفًا على قدميه بعد أن خسر السهم حوالي 60٪ من قيمته خلال أيام وخفضت وكالة التصنيف موديز التصنيف الائتماني للبنك إلى غير المرغوب فيه.
في الأسبوع قبل الماضي، أعلن المقرض الإقليمي الأمريكي المتعثر عن خسارة مفاجئة بقيمة 252 مليون دولار للربع الرابع. كما خصصت 552 مليون دولار في الربع لاستيعاب الخسائر المحتملة على القروض، بارتفاع حاد من 62 مليون دولار في الربع السابق.
وفي الأسبوع قبل الماضي أيضًا، قال بنك أوزورا الياباني إن القروض المعدومة المرتبطة بمكاتب الولايات المتحدة كانت مسؤولة جزئيًا عن خسائره السنوية المتوقعة البالغة 28 مليار ين (190 مليون دولار) العام الماضي. وقال البنك السويسري الخاص ومدير الثروات جوليوس باير إن أرباحه تراجعت بنسبة 55% في عام 2023 لأنه خسر 586 مليون فرنك سويسري (680 مليون دولار) على القروض المقدمة إلى المطور النمساوي الفاشل (سيجنا جروب - Signa Group).
—----
ستساعدك أداة InvestingPro على تحديد الفرص المتاحة للشراء في سوق الأسهم وكيفية التفوق على الاتجاه العام والمستثمرين الآخرين لدعم استثماراتك وأرباح وذلك عن طريق:
برو بيكس: قوائم تداول معدة من خلال مزيج من الذكاء الاصطناعي والخبرة البشرية مع أداء مثبت ومضمون.
برو تيبس: معلومات سهلة الفهم لتبسيط كميات كبيرة من البيانات المالية المعقدة في بضع كلمات
القيمة العادلة والنتيجة الصحية: مؤشران موجزان يعتمدان على البيانات المالية التي تسمح لك بمعرفة إمكانات ومخاطر كل إجراء على الفور.
ماسح أسهم استثنائي: للبحث عن أفضل الأسهم وفقًا لتوقعاتك من خلال مراعاة مئات المقاييس والمؤشرات المالية.
بيانات تاريخية لآلاف الأسهم: للسماح لمحترفي التحليل الأساسي بالبحث في كل التفاصيل بأنفسهم.
والمزيد من الخدمات الأخرى التي يمكنك الاستفادة منها وكذلك الخدمات التي سنضيفها مستقبليًا.
اضغط هُنا للاشتراك ولا تنس استخدام كوبون sapro2 للحصول على خصم إضافي
لمعرفة المزيد حول أداة InvestingPro من هُنا
في حال واجهت أي مشكلة مع استخدام الكوبون يمكنك التواصل مع الدعم فورًا من هُنا