أعلنت شركة Skanska AB (SKA B)، شركة الإنشاءات والتطوير العالمية، عن تحقيقها نتائج قوية في الربع الثاني من عام 2024، مع زيادة ملحوظة في إيرادات البناء وتراكم قوي للطلبيات المتراكمة. وشهد قطاع التطوير العقاري السكني للشركة نمواً كبيراً، كما سجل قطاع التطوير العقاري التجاري للشركة مكاسب كبيرة من عمليات التصفية.
على الرغم من بعض التحديات في الأسواق السكنية والتجارية، لا يزال المركز المالي لشركة سكانسكا قوياً، وتقوم الشركة بتحركات استراتيجية في محفظة عقاراتها الاستثمارية.
النتائج الرئيسية
- ارتفعت عائدات البناء بنسبة 6% ونمت عائدات التطوير السكني بنسبة 30% في دول الشمال الأوروبي.
- وحققت "سكانسكا" رقماً قياسياً في طلبات البناء المتراكمة التي بلغت حوالي 268 مليار كرونة سويدية، حيث أظهر سوق الولايات المتحدة أقوى طلبات البناء.
- باعت الشركة وحدات سكنية أكثر بنسبة 50% مقارنة بالربع نفسه من العام السابق.
- وساهمت خمس عمليات تصفية للعقارات التجارية في تحقيق مكاسب بقيمة 1.2 مليار كرونة سويدية بهامش تصفية يبلغ حوالي 20%.
- كان صافي البيانات المالية لشركة سكانسكا إيجابياً حيث بلغ 146 مليون كرونة سويدية، وحافظت الشركة على سيولة قوية.
- لا يزال سوق البناء في الولايات المتحدة قوياً، في حين أن سوق العقارات السكنية في دول الشمال الأوروبي وسوق تطوير العقارات التجارية يظهران توقعات أضعف.
توقعات الشركة
- تتوقع "سكانسكا" أن يستمر سوق الولايات المتحدة في أن يكون الأقوى في قطاع الإنشاءات.
- ويشهد السوق السكني في دول الشمال الأوروبي بعض الضعف.
- في حين يواجه تطوير العقارات التجارية توقعات ضعيفة، إلا أن هناك إشارات إيجابية من سوق الشاغلين في الولايات المتحدة.
- سوق العقارات الاستثمارية مستقر، مع طلب ثابت على المساحات عالية الجودة.
أبرز الملامح الهبوطية
- بدأت شركة سكانسكا في إنشاء 37 وحدة سكنية، وهو عدد أقل من العام السابق بسبب التحديات في العثور على حالات عمل مناسبة وارتفاع التكاليف.
- يمثل سوق تصفية الاستثمارات تحدياً، مع تفاوت الإقبال على الأصول والمناطق الجغرافية.
- من المتوقع أن يظل سوق الإنشاءات في المملكة المتحدة بطيئاً خلال الاثني عشر شهراً القادمة.
أبرز الملامح الصعودية
- تعزز عملية الاستحواذ الأولى لشركة سكانسكا في جوتنبرج محفظة عقاراتها الاستثمارية.
- انخفضت انبعاثات الكربون في الشركة بنسبة 58% مقارنة بعام 2015، مما يدل على التزامها بالاستدامة.
- تجاوزت عمليات البيع خلال هذا الربع التقييمات الداخلية، مما يشير إلى شروط أفضل للمستثمرين.
- الشركة واثقة في التعامل مع حجم أعمال سوق الإنشاءات في الولايات المتحدة.
الفواتير
- تمتلك سكانسكا حالياً حوالي 2,000 وحدة سكنية غير مباعة.
- هناك خسارة تشغيلية في المصنع في السويد.
- واجهت شركة بوكلوك مشاكل في سلسلة التوريد، مما أدى إلى رصد مخصصات بقيمة 100 مليون كرونة سويدية.
أبرز الأسئلة والأجوبة
- لا يشعر الرئيس التنفيذي أندرس دانيالسون بالقلق بشأن معدلات الحجز إلى البناء عند 89%.
- ناقش المدير المالي ماجنوس بيرسون بدء مشاريع سكنية جديدة في السويد بناءً على المبيعات والجدوى الاقتصادية.
- لا تستعجل الشركة عمليات البيع في الولايات المتحدة وتفضل انتظار العروض المناسبة.
- ويُعزى ارتفاع معدل الضريبة في الربع الثاني إلى مزيج العقارات المباعة والتغيرات في معدل الضريبة الاسمية في مختلف البلدان.
- ظلت هوامش العطاءات متسقة مع مستويات الربع السابق.
ويعكس الربع الثاني من عام 2024 لشركة سكانسكا مركزاً مالياً قوياً ونمواً استراتيجياً في المجالات الرئيسية على الرغم من تحديات السوق. وبفضل الطلبات القوية والتركيز على المشاريع الانتقائية، فإن سكانسكا تهيئ نفسها لتجاوز ظروف السوق العالمية المتغيرة. يمكن الاطلاع على مكالمة الأرباح المسجلة كاملة على موقع شركة سكانسكا الإلكتروني، وسيتم تقديم المزيد من التحديثات في تقرير الربع الثالث القادم في نوفمبر.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها