مكالمة الأرباح: صندوق بوردووك ريت يُعلن عن نمو قوي في الربع الثاني مع نمو استراتيجي

أعلنت شركة Boardwalk Real Estate Investment Trust (REIT) عن تحقيقها أداءً قوياً في الربع الثاني من عام 2024، والذي تميز بزيادة كبيرة في صافي الدخل التشغيلي لنفس العقار والأموال من التشغيل لكل وحدة. استفادت الشركة من ظروف الاقتصاد الكلي المواتية وعمليات الاستحواذ الاستراتيجية والتركيز على الاستدامة والإسكان الميسور التكلفة. وبفضل الأساس المالي القوي، تستعد شركة Boardwalk REIT لمواصلة النمو وتحقيق القيمة حتى عام 2025.

الوجبات السريعة الرئيسية

• ارتفع صافي الدخل التشغيلي لنفس العقار في بوردووك ريت بنسبة 14.2%، مع ارتفاع الأموال من التشغيل لكل وحدة بنسبة 16.9%.
• عززت عمليات الاستحواذ الاستراتيجية، بما في ذلك The Circle وElbow 5 Eight في كالجاري، من جودة محفظة الشركة.
• ارتفعت القيمة العادلة لعقارات بوردووك، متأثرة بنمو الإيجار في السوق وعمليات الاستحواذ الأخيرة.
• تعمل شركة بوردووك بنشاط على مبادرات الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات وإعادة تحديد موقع رأس المال لتعزيز الحياة المجتمعية.
• وتتوقع الشركة تحقيق وفورات في تكاليف التأمين بحوالي 10% وضريبة عقارية مقدرة بنسبة 3.5% لهذا العام.
• وتتوافق النفقات الرأسمالية للصيانة مع الميزانية، مع توقع اللحاق بالركب في الربع الثالث، وهي فترة الإنفاق الرئيسية للمشاريع الخارجية في كندا.
• يرى بوردووك فرصاً للاستحواذ في كالجاري وإمكانية إعادة تدوير رأس المال من الأصول غير الأساسية.
• وقد تم رفع توجيهات الشركة بشأن العائد على الاستثمار في العقارات لعام 2024 بسبب ارتفاع الإيرادات ووفورات التكاليف أكثر من المتوقع.
• أكد الرئيس التنفيذي للشركة سام كولياس على قوة المحفظة وجاذبية سوق الإيجارات ذات الأسعار المعقولة في كندا.

توقعات الشركة

• توقع نمو الإيرادات من رقم واحد متوسط إلى رقم واحد مرتفع حتى عام 2025.
• التركيز على تعديلات الإيجار المستدامة وتوفير مساكن بأسعار معقولة.
• تم تحديث التوجيهات المالية لعام 2024، مما يعكس المعاملات الأخيرة وظروف السوق.

أبرز الملامح الهبوطية

• تصفية الأصول غير الأساسية في إدمونتون، مع عدم وجود خطط للخروج من السوق بالكامل.
• النمو المتوقع في إجمالي نفقات الإيجار بنسبة 1% إلى 3%.

أبرز الملامح الصعودية

• هجرة قياسية عالية ومعدلات إيجار معقولة في ألبرتا.
• نمو قوي للإيجار في أسواق كالجاري وساسكاتشوان.
• توافر محدود في المناطق الجامعية في إدمونتون وكالجاري مما يشير إلى طلب قوي.

الأخطاء

• بلغ النمو في النفقات للربع الأول 1.6% و3.5% على أساس سنوي في الربع الأول.

أبرز الملامح الرئيسية

• تقوم الشركة بتعديل الإيجارات المطلوبة لتتماشى مع أسعار السوق، وإلغاء الخصومات.
• تتيح مرونة الميزانية العمومية لشركة بوردووك إمكانية الربط الاستراتيجي بين عمليات التصرف في الأصول وعمليات الاستحواذ.
• برنامج التصرفات انتهازي ومخصص للأصول، مع التركيز على المدى القريب على أصول إدمونتون.

في الختام، أظهرت شركة بوردووك ريت (رمزها: BEI.UN) أداءً قوياً في الربع الثاني من عام 2024، مع إجراءات استراتيجية تؤكد التزامها بالنمو والقيمة لأصحاب المصلحة. إن تركيز الشركة على أسواقها الأساسية، إلى جانب الإدارة المالية الحكيمة وعمليات الاستحواذ الاستراتيجية، يضعها في مكانة جيدة لمواصلة النجاح في قطاع الاستثمار العقاري.

تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها