أعلنت شركة تشارتويل لمساكن التقاعد (المدرجة في بورصة طوكيو تحت الرمز: CSH.UN) عن نمو كبير في نتائجها المالية للربع الثاني من عام 2024. وقد شهدت الشركة زيادة ملحوظة في إشغال نفس العقار وصافي الدخل التشغيلي، إلى جانب توسع هامش التشغيل. تؤكد عمليات الاستحواذ الاستراتيجية التي قامت بها شركة تشارتويل في كيبيك، والتي تقدر قيمتها بأكثر من 750 مليون دولار، على جهودها التوسعية في قطاع معيشة المتقاعدين. تتوقع الشركة استمرار نمو الإشغال والاستفادة من الطلب المتزايد على خدمات معيشة المتقاعدين في كندا.
النتائج الرئيسية
- حققت مساكن تشارتويل للمسنين زيادة قدرها 660 نقطة أساس في إشغال العقارات نفسها على أساس سنوي.
- ارتفع الهامش التشغيلي بمقدار 280 نقطة أساس، ونما صافي الدخل التشغيلي لنفس العقار بنسبة 20.6%.
- من المتوقع أن يصل الإشغال المتوقع في نفس العقار إلى 88.7% بحلول سبتمبر 2024.
- تحسنت نسبة مشاركة الموظفين، مع زيادة بنسبة 3 نقاط مئوية لتصل إلى 57% من الموظفين ذوي المشاركة العالية.
- تجاوزت قيمة عمليات الاستحواذ في كيبيك 750 مليون دولار، بما يتماشى مع استراتيجية النمو التي تنتهجها شركة تشارتويل.
- تعمل الشركة على الانتقال إلى منصة إدارة مرنة وقابلة للتطوير وتحسين محفظة ممتلكاتها.
توقعات الشركة
- تتوقع شركة تشارتويل استمرار نمو الإشغال، بهدف تحقيق نسبة إشغال تبلغ 95% بحلول نهاية العام المقبل.
- تركز الشركة على الاستحواذ على العقارات الأحدث والتخلص من الأصول القديمة الأقل كفاءة.
أبرز الملامح الهبوطية
- تمت معالجة المخاوف بشأن تباطؤ سوق الإسكان، حيث ذكرت شركة تشارتويل أن أعمالها لا تزال في الغالب مدفوعة بالاحتياجات ولا تعاني حاليًا من أي ضغوط على الطلب.
أبرز الملامح الصعودية
- تستفيد تشارتويل من الطلب المتزايد على معيشة المتقاعدين بسبب شيخوخة السكان ونقص خيارات الرعاية طويلة الأجل.
- تتوقع الشركة الاستفادة من محدودية الإنشاءات الجديدة ونقص الأجنحة الجديدة في السوق.
المفقودات
- تخطط الشركة للتخلص من الأصول غير الأساسية في عام 2025، والتي قد لا تكون لها قيمة كبيرة وتكون أقدم مع تقييمات أقل.
أبرز الأسئلة والأجوبة
- Chartwell discussed its debt-to-EBITDA ratio, recent acquisitions, future dispositions, and the impact of the housing market slowdown on demand.
- الشركة منفتحة على التخفيف قصير الأجل لتحقيق مكاسب طويلة الأجل من خلال الاستثمارات الاستراتيجية وتركز على عمليات الاستحواذ على العقارات عالية الجودة.
- تُقدّر شركة تشارتويل أن حوالي 10% من مخزون السوق سيصبح متقادماً في السنوات العشر القادمة، بسبب ارتفاع تكاليف التشغيل ومتطلبات الصيانة للمباني القديمة.
تواصل شركة تشارتويل لمساكن المتقاعدين إظهار التزامها بالنمو والكفاءة التشغيلية في قطاع معيشة المتقاعدين. ومن خلال استراتيجية واضحة لتحسين محفظة عقاراتها وتعزيز عملياتها الإدارية، تتمتع شركة تشارتويل بمكانة جيدة للاستفادة من ظروف السوق المواتية والاتجاهات الديموغرافية في كندا. يؤكد تركيز الشركة على كل من مشاركة الموظفين ورضا المقيمين على تفانيها في تقديم خدمة عالية الجودة، والتي من المتوقع أن تدفع الربحية ومعدلات الإشغال في المستقبل.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها