خصم 50%! استثمر بذكاء في 2025 مع InvestingProاحصل على الخصم

مرلين تعلن عن نتائج فصلية قوية وسط مخاوف تنظيمية

محررأحمد عبدالعزيز عبدالقدير
تم النشر 17/11/2024, 00:51
MRL
-

أعلنت شركة مرلين بروبرتيز سوسيمي (MRL.MC) عن نتائج مالية قوية في تحديثها التجاري للأشهر التسعة الأولى من عام 2024، حيث سلط الرئيس التنفيذي إسماعيل كليمنتي الضوء على زيادة عضوية بنسبة 7% تقريبًا في الأموال من العمليات (FFO) ومعدل إشغال مرتفع بلغ 95.6%. على الرغم من هذه الأرقام القوية، شهد سهم الشركة انخفاضًا بنسبة 7%، مدفوعًا بالتغييرات المحتملة في نظام SOCIMI، وهو هيكل ضريبي يفيد صناديق الاستثمار العقاري في إسبانيا. فشل مشروع القانون الذي يهدف إلى تغيير الضرائب متعددة الجنسيات وربما إلغاء نظام SOCIMI في الحصول على إجماع. تتوقع مرلين تأثيرًا بنسبة 8.5% على الأموال من العمليات إذا تم إلغاء النظام، لكنها أعدت استراتيجيات للتخفيف من هذا التأثير.

النقاط الرئيسية

  • نمو الأموال من العمليات لمرلين بنسبة 7% تقريبًا، مع معدل إشغال مرتفع بلغ 95.6%.

  • انخفض سعر السهم بأكثر من 7% بسبب الشكوك المحيطة بنظام SOCIMI.

  • قد يؤثر التغيير المحتمل في نظام SOCIMI على الأموال من العمليات بنسبة 8.5% للسنة المالية 2024، لكن هناك خطط للتخفيف من ذلك.

  • سيتم دفع توزيعات أرباح بقيمة 0.18﷼ للسهم في 10 ديسمبر.

  • حصلت مرلين على ترقيات في تصنيف الديون من Moody's و S&P.

  • تم توقيع عقود إيجار مهمة في أكتوبر، مما يضمن أكثر من 500 مليون﷼ من الإيجارات المتراكمة.

  • من المتوقع أن تصل معدلات الإشغال إلى 99% في الخدمات اللوجستية وأكثر من 93% في المكاتب بحلول نهاية العام.

  • من المتوقع أن يصل توجيه الأموال من العمليات للعام إلى 0.54﷼ للسهم كحد أدنى، مع توقعات توزيعات الأرباح حوالي 0.40﷼.

  • التزمت الشركة بمبلغ 1 مليون﷼ لجهود الإغاثة من الفيضانات في شرق إسبانيا.

نظرة الشركة المستقبلية

  • تتوقع مرلين الحفاظ على أداء قوي عبر فئات الأصول.

  • تم تحديد توجيه الأموال من العمليات للسنة المالية 2024 عند 0.54﷼ للسهم كحد أدنى.

  • توقعات توزيعات الأرباح حوالي 0.40﷼ للسهم.

  • تخطط الشركة لتقديم توجيهات بشأن معدلات إشغال المكاتب في أوائل عام 2025.

النقاط السلبية

  • يشكل الإلغاء المحتمل لنظام SOCIMI خطرًا كبيرًا على الأموال من العمليات.

  • تأثر سعر السهم سلبًا بالشكوك التنظيمية.

  • لن يتم تحقيق السعة الكاملة لمراكز البيانات حتى أوائل عام 2026.

النقاط الإيجابية

  • وقعت مرلين عقود إيجار مهمة، مما يضمن تراكمًا قويًا للإيجارات.

  • تم رفع تصنيفات ديون الشركة، مما يعكس القوة المالية.

  • مراكز البيانات التابعة لمرلين محجوزة بالكامل، مما يشير إلى طلب قوي.

الإخفاقات

  • معدلات الإشغال الحالية للمكاتب غير مؤكدة، مع توقع التوجيهات في أوائل عام 2025.

  • أصبح تحقيق الأموال من العمليات المتوقعة سابقًا بقيمة 0.58﷼ أو 0.59﷼ للسهم غير واقعي الآن بسبب تخفيف الأسهم.

أبرز نقاط الأسئلة والأجوبة

  • كان مستقبل نظام SOCIMI وتأثيره المحتمل على ظروف الأعمال من المخاوف الرئيسية.

  • تمت مناقشة استخدام مرلين لترحيل الخسائر والتصرف الاستراتيجي في الأصول كاستراتيجيات للتخفيف من الضرائب.

  • عالجت الشركة مشكلات سلسلة التوريد في مراكز البيانات واعتبرت المنافسة علامة على سوق صحية.

  • تم تقديم توضيحات حول توجيهات الأموال من العمليات، وتخفيف عدد الأسهم، وتأثير الاحتياطيات النقدية على الأرباح.

في الختام، كشفت مكالمة أرباح مرلين عن شركة تتنقل عبر الشكوك التنظيمية مع إظهار المرونة المالية والبصيرة الاستراتيجية. يؤكد التزام الشركة بعوائد المساهمين، على الرغم من تحديات السوق، ونهجها الاستباقي تجاه التغييرات التنظيمية المحتملة، على قدرتها على التكيف في بيئة سوق ديناميكية.

هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا

أحدث التعليقات

قم بتثبيت تطبيقاتنا
تحذير المخاطر: ينطوي التداول في الأدوات المالية و/ أو العملات الرقمية على مخاطر عالية بما في ذلك مخاطر فقدان بعض أو كل مبلغ الاستثمار الخاص بك، وقد لا يكون مناسبًا لجميع المستثمرين. فأسعار العملات الرقمية متقلبة للغاية وقد تتأثر بعوامل خارجية مثل الأحداث المالية أو السياسية. كما يرفع التداول على الهامش من المخاطر المالية.
قبل اتخاذ قرار بالتداول في الأدوات المالية أو العملات الرقمية، يجب أن تكون على دراية كاملة بالمخاطر والتكاليف المرتبطة بتداول الأسواق المالية، والنظر بعناية في أهدافك الاستثمارية، مستوى الخبرة، الرغبة في المخاطرة وطلب المشورة المهنية عند الحاجة.
Fusion Media تود تذكيرك بأن البيانات الواردة في هذا الموقع ليست بالضرورة دقيقة أو في الوقت الفعلي. لا يتم توفير البيانات والأسعار على الموقع بالضرورة من قبل أي سوق أو بورصة، ولكن قد يتم توفيرها من قبل صانعي السوق، وبالتالي قد لا تكون الأسعار دقيقة وقد تختلف عن السعر الفعلي في أي سوق معين، مما يعني أن الأسعار متغيرة باستمرار وليست مناسبة لأغراض التداول. لن تتحمل Fusion Media وأي مزود للبيانات الواردة في هذا الموقع مسؤولية أي خسارة أو ضرر نتيجة لتداولك، أو اعتمادك على المعلومات الواردة في هذا الموقع.
يحظر استخدام، تخزين، إعادة إنتاج، عرض، تعديل، نقل أو توزيع البيانات الموجودة في هذا الموقع دون إذن كتابي صريح مسبق من Fusion Media و/ أو مزود البيانات. جميع حقوق الملكية الفكرية محفوظة من قبل مقدمي الخدمات و/ أو تبادل تقديم البيانات الواردة في هذا الموقع.
قد يتم تعويض Fusion Media عن طريق المعلنين الذين يظهرون على الموقع الإلكتروني، بناءً على تفاعلك مع الإعلانات أو المعلنين.
تعتبر النسخة الإنجليزية من هذه الاتفاقية هي النسخة المُعتمدَة والتي سيتم الرجوع إليها في حالة وجود أي تعارض بين النسخة الإنجليزية والنسخة العربية.
© 2007-2024 - كل الحقوق محفوظة لشركة Fusion Media Ltd.