قامت شركة CFRA يوم الأربعاء بتحديث تقييمها لشركة Equity Residential (NYSE:EQR)، حيث رفعت السعر المستهدف لصندوق الاستثمار العقاري (REIT) من 81.00 دولار إلى 84.00 دولار. وتحافظ الشركة على تصنيف "شراء" للسهم، مستشهدة بالثقة في تحسن أسواق الإيجار لشركة EQR في العام المقبل.
وفقًا لبيانات InvestingPro، يتم تداول سهم EQR بالقرب من أعلى مستوى له خلال 52 أسبوعًا عند 78.83 دولار، مع عائد مثير للإعجاب منذ بداية العام بلغ 24.63%. تبلغ القيمة السوقية الحالية للشركة 28.89 مليار دولار، مما يجعلها لاعبًا بارزًا في صناعة صناديق الاستثمار العقاري السكنية.
يدعم المحلل من CFRA هذه النظرة الإيجابية بتوقع أن نسبة السعر إلى الأموال من العمليات (P/FFO) لشركة Equity Residential ستتوافق بشكل وثيق مع متوسط صناديق الاستثمار العقاري متعددة العائلات، والذي يبلغ 20.1 ضعفًا، مما يجعل نسبة P/FFO المستقبلية لشركة EQR عند 20.7 ضعفًا.
تظل توقعات الشركة للأموال من العمليات (FFO) لشركة EQR دون تغيير عند 3.90 دولار لعام 2024، وهو ما يتطابق مع تقديرات الإجماع، وعند 4.05 دولار لعام 2025، وهو أعلى قليلاً من الإجماع البالغ 4.02 دولار. يُظهر تحليل InvestingPro أن الشركة تحافظ على درجة صحة مالية جيدة تبلغ 2.71، مع علامات قوية بشكل خاص في الربحية وزخم الأسعار.
تتميز أسواق Equity Residential، والتي تشمل مناطق ثرية مقارنة بتلك الخاصة بصناديق الاستثمار العقاري في Sun Belt، بانخفاض نسبة تكاليف الإيجار الشهرية إلى دخل الأسرة للمستأجرين.
يُنظر إلى هذا على أنه وضع مفيد لشركة EQR. بالإضافة إلى ذلك، تشهد ممتلكات الشركة في سان فرانسيسكو وسياتل انتعاشًا، مدفوعًا بنمو الوظائف الذي يزيد الطلب على الإسكان المؤجر.
كما أن العرض الجديد المحدود في الأسواق الحضرية الساحلية يعمل لصالح EQR، حيث لديها وجود كبير. ارتفع صافي الدخل التشغيلي النقدي (NOI) للشركة بنسبة 2.5% على أساس سنوي في الربع الثالث، وتم تحديد التوجيهات للسنة المالية 2024 بزيادة من 3.0% إلى 3.5%. تعد بيانات شهر سبتمبر مشجعة بشكل خاص، حيث ارتفع صافي الدخل التشغيلي النقدي بنسبة 3.7% على أساس سنوي مع تحسن في الإيرادات بنفس النسبة وزيادة أكثر تواضعًا في المصروفات بنسبة 2.3%.
كشف صافي الدخل التشغيلي النقدي للربع الثالث حسب السوق عن أقوى الأداءات في بوسطن (5.4%)، وواشنطن العاصمة (5.8%)، وسان دييغو (5.2%)، بينما أظهرت سياتل (0.5%)، ودنفر (0.6%)، وسان فرانسيسكو (1.9%) نموًا أكثر تواضعًا. كما سلط التقرير الضوء على عائد توزيعات الأرباح لشركة Equity Residential، والذي يبلغ 3.65%.
جدير بالذكر أن بيانات InvestingPro تكشف أن EQR حافظت على مدفوعات توزيعات الأرباح لمدة 32 عامًا متتالية، مما يدل على اتساق ملحوظ في عوائد المساهمين. للحصول على تحليل مفصل ورؤى إضافية، يمكن للمستثمرين الوصول إلى تقرير البحث الشامل Pro، المتاح حصريًا لمشتركي InvestingPro.
في أخبار أخرى حديثة، أظهرت Equity Residential أداءً قويًا في الربع الثالث، مؤكدة مرونتها وسط تحولات السوق. أبلغت الشركة عن نمو قوي في الإيرادات، مدفوعًا بالطلب المرتفع والعرض الجديد المحدود في الأسواق الرئيسية، مع الإيجارات الفعالة الصافية أعلى بحوالي 2% من العام السابق. من المتوقع أن تعزز عمليات الاستحواذ الاستراتيجية للشركة في أتلانتا ودالاس ودنفر التدفق النقدي. من المقرر أن يحسن استخدام الذكاء الاصطناعي في خدمة العملاء الكفاءة التشغيلية.
قامت Stifel، وهي شركة خدمات مالية، بترقية سهم Equity Residential من "احتفاظ" إلى "شراء"، مما يشير إلى نظرة إيجابية على إمكانات نمو الشركة. يُقدر معدل النمو السنوي المركب (CAGR) المتوقع للشركة للأموال من العمليات (FFO) بين عامي 2024 و2026 بنسبة 4.2%، وهو أعلى قليلاً من متوسط الأقران البالغ 3.9%.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا