فريدي ماك يقوم بشطب آخر ورقة مالية في بورصة نيويورك

مكلين، فيرجينيا. - أعلنت شركة فريدي ماك، شركة تمويل الرهن العقاري، اليوم أنها تخطط لشطب آخر سنداتها المالية المتداولة في بورصة نيويورك طواعية. وقد تم إصدار السند، المعروف باسم سندات الدين المستحقة في عام 2025 برمز CUSIP 3134A2HG6 ويتم تداوله تحت الرمز FMCC 25Z، في الأصل في عام 1998. وستقوم الشركة بتقديم نموذج 25 إلى لجنة الأوراق المالية والبورصة (SEC) وبورصة نيويورك بعد فترة الإشعار المطلوبة لمدة عشرة أيام للمضي قدماً في عملية الشطب.

ومن المتوقع أن يكون آخر يوم متوقع لتداول السندات في 1 يوليو أو حواليه. ولم تتخذ شركة فريدي ماك أي ترتيبات لإدراج السندات في بورصة أوراق مالية وطنية أخرى أو لعرضها في أي وسيط آخر. وتأتي هذه الخطوة في أعقاب شطب الأسهم العادية لشركة فريدي ماك من بورصة نيويورك في عام 2010، والذي جاء بتوجيه من الجهة الحافظة لها، وهي الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان.

ويُعزى قرار الشطب إلى العبء غير الضروري للامتثال لقواعد بورصة نيويورك وإدارتها، بالنظر إلى وضع فريدي ماك الحالي تحت الوصاية الحكومية. وقد خضعت المؤسسة لهذه الوصاية منذ الأزمة المالية لعام 2008، مما يسمح بمزيد من الإشراف والرقابة الحكومية المباشرة.

ويتمثل دور مؤسسة فريدي ماك في سوق الإسكان في توفير السيولة والاستقرار والقدرة على تحمل التكاليف والإنصاف، لا سيما خلال جميع الدورات الاقتصادية. فمنذ إنشائه في عام 1970، كان له دور فعال في مساعدة ملايين العائلات في شراء أو استئجار أو الاحتفاظ بمنازلهم.

ويؤكد البيان الصحفي على أن هذا الإعلان ليس عرضاً لشراء أو بيع أي من سندات فريدي ماك المالية. ويوضح أيضًا أن المعلومات المقدمة لا ينبغي أن تكون الأساس الوحيد لقرارات الاستثمار، ويجب على المستثمرين المحتملين استشارة مستشاريهم القانونيين والماليين. وينبغي الرجوع إلى المعلومات الواردة في التقارير المالية للشركة وغيرها من الإيداعات لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية للحصول على فهم شامل لأي ورقة مالية مقدمة من شركة فريدي ماك.

يستند هذا الخبر إلى بيان صحفي صادر عن شركة فريدي ماك.

في أخبار أخرى حديثة، أبلغت شركة فريدي ماك عن سلسلة من التغييرات في معدلات الرهن العقاري ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا. وقد شهدت المعدلات تقلبات، مع انخفاض ملحوظ إلى أقل من 7% للمرة الأولى منذ أوائل شهر أبريل، بمتوسط 6.94%. ومع ذلك، لوحظت زيادة متتالية لمدة خمسة أسابيع، لتصل في المتوسط إلى 7.22%. في وقت لاحق، أظهرت المعدلات استقرارًا حول 6.82%، بزيادة طفيفة عن الأسبوع السابق الذي بلغ 6.79%. بالإضافة إلى ذلك، أدى انخفاض آخر إلى انخفاض المعدل إلى متوسط 6.79%.

يعزو كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، سام خاطر، هذه التعديلات في أسعار الفائدة إلى البيانات التي تشير إلى تباطؤ النمو الاقتصادي. وعلى الرغم من مؤشرات انخفاض معدلات التضخم، لا يتوقع خاطر حدوث انخفاض كبير في معدلات الرهن العقاري في المستقبل القريب. ومع ذلك، فهو يلاحظ تحسنًا في مخزون المساكن، مما قد يؤدي إلى تخفيف نمو أسعار المنازل.

تستند هذه التطورات الأخيرة إلى بيانات من مسح سوق الرهن العقاري الأساسي الذي أجرته شركة فريدي ماك، والذي يتتبع قروض شراء المنازل التقليدية المطابقة للمقترضين الذين يضعون دفعة أولى بنسبة 20 في المائة ويمتلكون ائتمانًا ممتازًا. تعد هذه التغييرات في معدلات الرهن العقاري مهمة بالنسبة لمشتري المنازل المحتملين والاقتصاد الأوسع، مما يؤثر على إنفاق المستهلكين وصناعة البناء.

InvestingPro Insights

كانت شركة فريدي ماك (FMCC) موضوع اهتمام المستثمرين نظرًا لدورها الهام في قطاع تمويل الإسكان والأداء المالي الأخير. ووفقًا لأحدث البيانات الصادرة عن InvestingPro، تبلغ القيمة السوقية لشركة Freddie Mac حوالي 4.93 مليار دولار اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024. على الرغم من نسبة السعر إلى الأرباح السلبية البالغة -56.65، مما يعكس التحديات في الربحية، فقد أظهرت الشركة نموًا ملحوظًا في الإيرادات بنسبة 35.37% على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية حتى الربع الأول من عام 2024.

يجب أن يلاحظ المستثمرون هامش الربح الإجمالي المثير للإعجاب للشركة، والذي يبلغ 100٪ للفترة نفسها. قد يشير ذلك إلى الكفاءة التشغيلية القوية أو الوضع المحاسبي الفريد المتعلق بنموذج أعمال الشركة ككيان ترعاه الحكومة في سوق الرهن العقاري. بالإضافة إلى ذلك، شهد السهم عائدًا مرتفعًا على مدار العام الماضي، مع زيادة بنسبة 244.36% في إجمالي عائد السعر، وهو ما يتماشى مع نصيحة InvestingPro التي تسلط الضوء على ارتفاع كبير في السعر خلال الأشهر الستة الماضية.

علاوة على ذلك، تُشير نصائح InvestingPro إلى أنه على الرغم من أن تحركات أسعار أسهم شركة Freddie Mac متقلبة للغاية، إلا أنه من المتوقع أن تُحقق الشركة أرباحًا هذا العام، وهو ما قد يُقدم بعض الطمأنينة للمستثمرين القلقين بشأن قرار الشركة الأخير بشطب ورقة مالية من بورصة نيويورك. قد تكون هذه هي اللحظة المناسبة للمستثمرين لاستكشاف إمكانات الشركة، مع الأخذ في الاعتبار العائد الكبير خلال الأسبوع الماضي والعائد القوي خلال الأشهر الثلاثة الماضية.

بالنسبة للمهتمين بإجراء تحليل أعمق، تقدم InvestingPro نصائح إضافية حول فريدي ماك، والتي يمكن أن تزيد من قرارات الاستثمار. استخدم رمز القسيمة الحصري PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي في Pro و Pro+، والحصول على إجمالي 12 نصيحة من InvestingPro لـ Freddie Mac على https://www.investing.com/pro/FMCC. يمكن أن توفر هذه النصائح رؤى قيمة حول الصحة المالية للشركة وتوقعاتها المستقبلية، خاصة في ضوء علاقتها المتطورة مع الأسواق العامة.

تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها