يوم الثلاثاء، أعادت Citi التأكيد على موقفها المحايد من أسهم شركة Douglas Emmett Inc. (NYSE:DEI)، مع الحفاظ على السعر المستهدف عند 14.00 دولارًا. يأتي هذا القرار في أعقاب أرباح الشركة في الربع الأول من العام، مما أدى إلى تعديلات في النموذج المالي لسيتي لصندوق الاستثمار العقاري. تعكس المراجعات افتراضات التشغيل والتمويل المحدثة.
أدى نموذج الشركة المحدث إلى زيادة في الأموال المتوقعة من العمليات (FFO) للسنوات القادمة. وقد تم رفع تقدير FFO لعام 2024 بشكل طفيف إلى 1.67 دولار أمريكي، بزيادة عن التوقعات السابقة البالغة 1.66 دولار أمريكي. وعلى نحو مماثل، شهدت تقديرات الأموال من العمليات لعام 2025 زيادة هامشية إلى 1.52 دولار من التقدير السابق البالغ 1.51 دولار.
أعلنت شركة Douglas Emmett، التي تركز على الاستحواذ على العقارات المكتبية والسكنية وإدارتها، عن أرباحها الفصلية مؤخرًا، مما دفع المحللين إلى مراجعة نماذجهم المالية. تستند تعديلات سيتي بنك على أحدث البيانات التشغيلية واستراتيجية الشركة المالية للمضي قدمًا.
يأتي الإبقاء على السعر المستهدف للسهم عند 14.00 دولارًا أمريكيًا من قبل سيتي بنك في وقت يراقب فيه المستثمرون عن كثب أداء الأسهم العقارية. وستستمر مراقبة أداء سهم دوجلاس إيميت في ضوء التقديرات المُحدثة والمبادرات الاستراتيجية للشركة.
في أخبار أخرى حديثة، أعلنت شركة دوجلاس إيميت عن نشاط تأجير قوي في مكالمة الأرباح الفصلية الأخيرة، حيث قامت بتأجير 1.2 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية في الربع الأول. ومع ذلك، انخفضت الإيرادات بنسبة 2.9% بسبب انخفاض إشغال المكاتب واسترداد المستأجرين. كما شهدت الأموال من العمليات (FFO) والأموال المعدلة من العمليات (AFFO) انخفاضاً أيضاً، حيث انخفضت الأموال من العمليات بنسبة 8.7% والأموال المعدلة من العمليات بنسبة 8.2%. وعلى الرغم من هذه التحديات، لا تزال محفظة العقارات السكنية قوية، حيث بلغت نسبة الإشغال 98.9%.
على الصعيد التحليلي، حافظت شركة بايبر ساندلر على موقف محايد تجاه دوغلاس إيميت، مع الإبقاء على سعر مستهدف للسهم عند 15.00 دولار. ترى الشركة إمكانية حدوث انتعاش في السوق مدفوعًا بالمستأجرين الوطنيين الرئيسيين. وقد تردد صدى هذا المنظور في اجتماع عقد مؤخرًا قبل اجتماع NAREIT حيث ناقشت إدارة دوجلاس إيميت الاستراتيجيات مع المستثمرين من المؤسسات. وقد قامت الإدارة، تحت قيادة الرئيس التنفيذي جوردان كابلان، بتغيير نهجها بشكل ملحوظ، مع التأكيد على أهمية التواجد الفعلي في المكتب لنجاح الشركة.
InvestingPro Insights
نظرًا لأن شركة Douglas Emmett Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: DEI) تحظى بالاهتمام بعد تقرير أرباحها الأخير وإعادة تأكيد Citi على التصنيف المحايد، فقد يجد المستثمرون سياقًا إضافيًا من خلال بيانات InvestingPro ورؤاها في الوقت الفعلي. مع رسملة سوقية تبلغ 2.21 مليار دولار أمريكي ونسبة مكرر الربحية الصعبة التي تبلغ -41.35، مما يعكس نظرة السوق المستقبلية، فإن الصحة المالية للشركة وأدائها التشغيلي تحت المجهر.
ومن بين النصائح البارزة التي يقدمها InvestingPro مدفوعات توزيعات الأرباح الثابتة للشركة على مدار الـ 19 عامًا الماضية، والتي قد تكون ذات أهمية خاصة للمستثمرين الذين يركزون على الدخل، خاصة مع عائد توزيعات الأرباح الحالي البالغ 5.73%. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المحللين قاموا بمراجعة أرباحهم بالزيادة للفترة القادمة، إلا أنهم لا يتوقعون أن تحقق الشركة أرباحًا هذا العام، وهو ما يتماشى مع الأرباح السلبية للسهم الواحد التي تم الإبلاغ عنها خلال الاثني عشر شهرًا الماضية.
كما يجب أن يكون المستثمرون الذين يفكرون في أسهم DEI على دراية بأن الشركة تقوم بإعادة شراء الأسهم بقوة، وهي خطوة تعكس في كثير من الأحيان ثقة الإدارة في الآفاق المستقبلية للشركة. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى التعمق أكثر في أداء الشركة وإمكاناتها، تقدم InvestingPro مجموعة من النصائح الإضافية. في الواقع، هناك 5 نصائح أخرى متاحة يمكن أن توفر المزيد من الإرشادات للمساهمين والمستثمرين المحتملين. لاستكشاف هذه الرؤى القيّمة، فكّر في استخدام رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي في Pro و Pro+.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها