أعلنت شركة Saul Centers, Inc. (NYSE:BFS)، وهي صندوق استثمار عقاري (REIT)، يوم الخميس عن قرارها بالحفاظ على توزيعات الأرباح الفصلية عند 0.59 ﷼ للسهم العادي. من المقرر دفع توزيعات الأرباح في 31 أكتوبر 2024، للمساهمين المسجلين في 15 أكتوبر 2024. يظل هذا المعدل متسقًا مع توزيعات الأرباح المدفوعة في الربع السابق ونفس الربع من العام السابق.
بالإضافة إلى توزيعات الأرباح على الأسهم العادية، أعلنت Saul Centers أيضًا عن توزيعات أرباح على أسهمها الممتازة. سيحصل حاملو الأسهم الممتازة التراكمية القابلة للاسترداد من السلسلة D بنسبة 6.125% على 0.3828125 ﷼ لكل سهم إيداع، وسيحصل حاملو الأسهم الممتازة التراكمية القابلة للاسترداد من السلسلة E بنسبة 6.000% على 0.3750000 ﷼ لكل سهم إيداع. من المقرر دفع هذه التوزيعات في 15 أكتوبر 2024، للمساهمين المسجلين في 1 أكتوبر 2024.
تعمل Saul Centers كصندوق استثمار عقاري ذاتي الإدارة وذاتي التنظيم، ويقع مقرها الرئيسي في Bethesda، Maryland. تتكون محفظة الشركة من 61 عقارًا، بما في ذلك 57 مركزًا تسوق مجتمعيًا ومحليًا وعقارات متعددة الاستخدامات بمساحة قابلة للتأجير تبلغ حوالي 9.8 مليون قدم مربع، بالإضافة إلى أربع عقارات أراضي وتطوير. يأتي جزء كبير من دخل تشغيل عقارات الشركة، أكثر من 85%، من منطقة العاصمة واشنطن/بالتيمور الحضرية.
كما تضمن البيان الصحفي بيانًا للملاذ الآمن، محذرًا من أن بعض الأمور التي تمت مناقشتها قد تعتبر بيانات تطلعية في إطار معنى قوانين الأوراق المالية الفيدرالية. تدعي Saul Centers حماية الملاذ الآمن لهذه البيانات كما هو منصوص عليه في قانون إصلاح التقاضي للأوراق المالية الخاصة لعام 1995. ومع ذلك، تقر الشركة بأن النتائج الفعلية قد تختلف عن التوقعات بسبب عوامل مختلفة، بما في ذلك الظروف الاقتصادية، وإفلاس المستأجرين، ومخاطر التمويل، والتغييرات في القوانين واللوائح، وتقلب أسعار الفائدة، والمخاطر الأخرى المفصلة في تقاريرها المالية الأخيرة.
المعلومات المقدمة مبنية على بيان صحفي من شركة Saul Centers, Inc.
في أخبار أخرى حديثة، كانت Saul Centers موضوع تحليل محدث من B.Riley. بعد مراجعة النتائج الفصلية الأخيرة للشركة والمناخ الاقتصادي الحالي، حافظت الشركة على تصنيف "شراء" لـ Saul Centers ورفعت السعر المستهدف إلى 45.50 ﷼ من 43.50 ﷼. شهد أداء الشركة في الربع الثاني نموًا بنسبة 1.45% في صافي الدخل التشغيلي للعقارات المماثلة لمحفظة مراكز التسوق الخاصة بها، وارتفاعًا غير متوقع في قطاع العقارات المكتبية.
كما تحرز Saul Centers تقدمًا في المساحات المؤجرة ولكن غير المشغولة، مما قد يضيف ما يصل إلى 5.3 مليون ﷼ من الإيجار السنوي الأساسي. علاوة على ذلك، هناك مشروعان رئيسيان متعددا الاستخدامات قيد التنفيذ، حيث سيبدأ الأول، Twinbrook، في تأجير الوحدات السكنية في الربع الرابع من عام 2024.
على الرغم من هذه التطورات الإيجابية، سلطت B.Riley الضوء أيضًا على المخاطر المحتملة المرتبطة بالبيئة الاقتصادية الكلية الحالية. وأشارت إلى أن الركود الاقتصادي قد يؤثر على أنشطة التأجير في مشاريع Saul Centers متعددة الاستخدامات، خاصة خلال مراحل التأجير الأولي والاستقرار على مدى السنوات الواحدة إلى الثلاث القادمة. هذه هي التطورات الأخيرة لشركة Saul Centers، كما أفادت B.Riley.
رؤى InvestingPro
مع التزام شركة Saul Centers, Inc. (NYSE:BFS) بالحفاظ على توزيعات الأرباح الفصلية، قد يجد المستثمرون أنه من الجدير بالملاحظة أن الشركة قد أظهرت سجلًا قويًا من الموثوقية في توزيعات الأرباح. وفقًا لنصائح InvestingPro، لم ترفع Saul Centers توزيعات الأرباح لمدة ثلاث سنوات متتالية فحسب، بل حافظت أيضًا على دفع توزيعات الأرباح لمدة 32 عامًا متتاليًا مثيرة للإعجاب. هذا الاتساق هو مؤشر إيجابي للمساهمين الذين يركزون على الدخل والذين يعطون الأولوية لدخل ثابت من توزيعات الأرباح.
من منظور التقييم، تتداول Saul Centers بنسبة سعر إلى الأرباح (P/E) مرتفعة تبلغ 22.79، مما يشير إلى أن سعر سهمها مرتفع نسبيًا مقارنة بنمو أرباحها على المدى القريب. كما تبلغ نسبة السعر إلى القيمة الدفترية (P/B) للشركة 8.61، وفقًا لبيانات الاثني عشر شهرًا الماضية حتى الربع الثاني من عام 2024، مما يشير إلى أن السهم قد يسعر بعلاوة مقارنة بصافي قيمة أصول الشركة.
تكشف بيانات InvestingPro أيضًا أن Saul Centers قد شهدت نموًا في الإيرادات بنسبة 5.56% خلال الاثني عشر شهرًا الماضية حتى الربع الثاني من عام 2024. علاوة على ذلك، لا يزال هامش الربح الإجمالي للشركة قويًا عند 73.55%، مما يعكس قدرة قوية على إدارة تكلفة البضائع المباعة والحفاظ على الربحية.
بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى التعمق أكثر في الصحة المالية والآفاق المستقبلية لشركة Saul Centers، تتوفر نصائح إضافية من InvestingPro، مما يوفر تحليلاً شاملاً لأداء الشركة وإمكانات الاستثمار.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها