دالاس، تكساس - أعلنت شركة Creative Media & Community Trust Corporation (NASDAQ:CMCT)، وهي صندوق استثمار عقاري، عن استرداد أسهمها الممتازة، مما سيؤدي إلى إصدار أسهم عادية. قدمت الشركة إشعارًا يوم الخميس والجمعة من الأسبوع الماضي بأنها ستسترد حوالي 2.2 مليون سهم من الأسهم الممتازة من الفئة A وحوالي 2.6 مليون سهم من الأسهم الممتازة من الفئة A1.
بدلاً من النقد، سيتم دفع سعر الاسترداد في شكل أسهم عادية لشركة Creative Media. سيتم تحديد عدد الأسهم العادية التي سيتم إصدارها بناءً على متوسط السعر المرجح بالحجم (VWAP) للأسهم العادية على مدار الـ 20 يومًا تداول السابقة لتاريخ الاسترداد، كما هو منصوص عليه في ميثاق الشركة. وبالتالي، فإن العدد الدقيق للأسهم العادية التي سيتم توزيعها غير معروف بعد.
هذه المعاملة معفاة من التسجيل بموجب قانون الأوراق المالية لعام 1933، بصيغته المعدلة، وفقًا للقسم 3(أ)(9) من القانون. يسمح الإعفاء بتبادل الأوراق المالية دون عملية التسجيل النموذجية، شريطة استيفاء شروط معينة، بما في ذلك أن يكون التبادل مع حاملي الأوراق المالية الحاليين حصريًا وعدم دفع أي عمولة أو مكافأة أخرى للتماس التبادل.
يقع المقر الرئيسي لشركة Creative Media في 5956 Sherry Lane, Suite 700, Dallas, TX، وهي مسجلة في ولاية ماريلاند وتعمل تحت تصنيف صناديق الاستثمار العقاري. الشركة، التي كانت تُعرف سابقًا باسم CIM Commercial Trust Corp و PMC Commercial Trust /TX، قد خضعت لتغييرات في الاسم في الماضي، مع حدوث أحدث تغيير في عام 2014.
في أخبار أخرى حديثة، أبلغت شركة Creative Media and Community Trust Corporation (CMCT) عن ارتفاع في صافي الدخل التشغيلي (NOI) عبر جميع قطاعات التشغيل العقاري في الربع الثاني من عام 2024. ارتفع صافي الدخل التشغيلي إلى 16.2 مليون ﷼، بزيادة قدرها 4.2 مليون ﷼ عن العام السابق.
تعمل الشركة بنشاط على تطوير استراتيجيات لتعزيز أدائها المالي، بما في ذلك بيع الأصول وخفض الديون، على الرغم من مواجهة أسعار فائدة قصيرة الأجل مرتفعة وتحديات في سوق المكاتب.
كما تحرز CMCT تقدمًا في مشروعين للوحدات السكنية المتعددة وتجديد فندق. كان صافي الدخل التشغيلي لقطاع الوحدات السكنية المتعددة مدفوعًا بمكاسب الإشغال، وشهد قطاع الإقراض زيادة بنسبة 42% بسبب انخفاض مصاريف الفائدة. ومع ذلك، أبلغت الشركة عن أموال من العمليات (FFO) سلبية لكل سهم مخفف ولكنها جمعت 8.3 مليون ﷼ في صافي العائدات من خلال إصدار أسهم ممتازة.
رؤى InvestingPro
في ضوء إعلان Creative Media & Community Trust Corporation (NASDAQ:CMCT) الأخير بشأن استرداد الأسهم الممتازة مقابل أسهم عادية، تقدم العديد من المقاييس من InvestingPro رؤى حول الصحة المالية للشركة وأدائها في السوق. مع قيمة سوقية تبلغ 43.29 مليون ﷼، تعد CMCT لاعبًا أصغر في سوق صناديق الاستثمار العقاري. على الرغم من نمو ملحوظ في الإيرادات بنسبة 12.93% خلال الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2024، فإن المحللين ليسوا متفائلين بشأن ربحية الشركة للعام. ينعكس هذا في نسبة السعر إلى الربحية السلبية البالغة -0.7، مما يشير إلى أن الشركة لا تحقق حاليًا أرباحًا لكل سهم.
يجب على المستثمرين الذين يفكرون في CMCT ملاحظة عائد توزيعات الأرباح المرتفع البالغ 17.89% اعتبارًا من آخر تاريخ مسجل، وهو عائد استثمار كبير من خلال توزيعات الأرباح وحدها. ومع ذلك، فقد كان أداء سهم الشركة مخيبًا للآمال، مع إجمالي عائد سعري قدره -50.18% خلال العام الماضي، والسهم يتداول بالقرب من أدنى مستوى له في 52 أسبوعًا. تشير هذه الأرقام إلى أنه على الرغم من أن عائد توزيعات الأرباح جذاب، إلا أن الأداء العام للسهم كان ضعيفًا.
بالنسبة لأولئك المهتمين بتحليل أعمق، يوفر InvestingPro نصائح إضافية حول CMCT، بما في ذلك رؤى حول وضع السيولة ومضاعفات التقييم. مع توفر 12 نصيحة إضافية من InvestingPro، يمكن للمشتركين الوصول إلى نظرة شاملة للوضع المالي للشركة وتوقعات السوق. لمزيد من استكشاف المقاييس المالية لـ CMCT وتوقعات المحللين، قم بزيارة InvestingPro.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها