قامت بي إم أو كابيتال ماركتس يوم الاثنين بتحديث موقفها من أسهم إس إل جرين ريالتي (NYSE:SLG)، وهي شركة استثمار عقاري رائدة متخصصة في المباني المكتبية. رفعت الشركة السعر المستهدف للسهم إلى 87.00 دولار من الهدف السابق البالغ 72.00 دولار. وحافظ المحلل على تصنيف "أداء متفوق" للأسهم، مما يشير إلى الثقة في أداء الشركة وآفاقها المستقبلية.
يأتي تعديل السعر المستهدف بعد مكالمة أرباح إس إل جرين ريالتي للربع الثالث من عام 2024، حيث أبلغت الشركة عن نتائج قوية. وأبرز المحلل خط أنابيب التأجير للشركة باعتباره أحد أكثر الخطوط موثوقية في قطاع المكاتب لتحويل عقود الإيجار المحتملة إلى اتفاقيات موقعة. ومن المتوقع أن تساهم هذه القوة بشكل إيجابي في أرباح الشركة المستقبلية وتقييم أسهمها.
من المتوقع أن يشهد التقييم النقدي حسب السوق لشركة إس إل جرين ريالتي، والذي يشير إلى التغير في قيمة أصول الإيجار، مزيدًا من التحسن في الربع الرابع من عام 2024. وقد أظهر الرقم منذ بداية العام حتى تاريخه اتجاهًا إيجابيًا بزيادة قدرها 10.8%. ويُنظر إلى هذا التحسن كمؤشر إيجابي على الصحة المالية للشركة وتقييم الأصول.
علاوة على ذلك، تسير عملية بيع حصة في المشروع المشترك لتطوير One Vanderbilt المرموق كما هو متوقع. ومن المقرر إتمام عملية البيع، التي تتضمن حصة تتراوح بين 10-16% في المشروع المشترك، في الربع الرابع من عام 2024. ومن المتوقع أن يدعم إتمام هذه الصفقة بنجاح تقديرات صافي قيمة الأصول (NAV) للشركة، مما يوفر مزيدًا من الثقة للمستثمرين.
في أخبار أخرى حديثة، أظهر تقرير أرباح إس إل جرين ريالتي للربع الثالث صورة مختلطة. بلغت الأموال من العمليات (FFO) الرئيسية للشركة 1.13 دولار للسهم، وهو ما يقل عن تقديرات الإجماع، في حين تجاوزت الأموال الأساسية من العمليات التوقعات عند 1.55 دولار للسهم. ويُعزى هذا الأداء المتفوق إلى استبعاد تعديلات سعر الشراء والقيمة السوقية العادلة السلبية البالغة 21.9 مليون دولار.
حافظ المحللون من Piper Sandler و Compass Point على نظرة إيجابية، ورفعوا أهدافهم السعرية إلى 90 دولار و65 دولار على التوالي، بسبب قوة زخم التأجير وخطط تحقيق قيمة الأصول الواعدة.
أبلغت إس إل جرين ريالتي عن نشاط تأجير قوي منذ بداية العام حتى تاريخه، حيث حققت 2.8 مليون قدم مربع مع توقعات بتجاوز 3 ملايين بحلول نهاية العام. كما تعيد الشركة دخول مجال الأوراق المالية للديون، حيث استثمرت ما يقرب من 110 ملايين دولار وتخطط لإطلاق صندوق للديون في الربع الرابع من عام 2024. هذه تطورات حديثة في العمليات الجارية للشركة.
كما أكدت الشركة أن بيع حصة في One Vanderbilt Avenue يسير كما هو مخطط له، مع توقعات بتقييم يعكس المكانة المتميزة للمشروع. تشير هذه التطورات الأخيرة إلى مسار إيجابي للأداء المالي لشركة إس إل جرين ريالتي في المستقبل.
رؤى InvestingPro
يتماشى الأداء الأخير لشركة إس إل جرين ريالتي مع العديد من الرؤى الرئيسية من InvestingPro. أظهر سهم الشركة قوة ملحوظة، حيث تشير بيانات InvestingPro إلى عائد سعري إجمالي بنسبة 160.55% خلال العام الماضي و62.96% في الأشهر الستة الماضية. ينعكس هذا الأداء القوي في تداول السهم بالقرب من أعلى مستوى له في 52 أسبوعًا، حيث يبلغ السعر 99.61% من ذروته.
تسلط إحدى نصائح InvestingPro الضوء على أن إس إل جرين حافظت على مدفوعات الأرباح لمدة 28 عامًا متتالية، مما يؤكد التزامها بعوائد المساهمين على الرغم من تقلبات السوق. وهذا أمر جدير بالملاحظة بشكل خاص نظرًا للتحديات التي واجهها قطاع العقارات المكتبية في السنوات الأخيرة.
ومع ذلك، يجب على المستثمرين ملاحظة أن نسبة السعر إلى الربحية للشركة تبلغ -24.23، مما يشير إلى تحديات الربحية الحالية. ويؤكد ذلك نصيحة أخرى من InvestingPro تشير إلى أن المحللين لا يتوقعون أن تكون الشركة مربحة هذا العام.
للحصول على تحليل أكثر شمولاً، يقدم InvestingPro 12 نصيحة إضافية لشركة إس إل جرين ريالتي، مما يوفر للمستثمرين فهمًا أعمق للصحة المالية للشركة ومركزها في السوق.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا