قام بنك باركليز يوم الثلاثاء بتحديث السعر المستهدف لشركة SL Green Realty (NYSE:SLG)، وهي صندوق استثمار عقاري بارز، حيث رفعه إلى 78.00 دولار من 66.00 دولار سابقًا. وحافظ البنك على تصنيف "الوزن المتساوي" للسهم.
يعكس هذا التعديل الأداء القوي للشركة في مجال التأجير، والذي تجاوز التوقعات. فمنذ بداية العام حتى تاريخه، وقعت SL Green Realty عقود إيجار لمساحة 2.8 مليون قدم مربع، متجاوزة هدفها الأولي لعام 2024 البالغ 2 مليون قدم مربع.
يُعزى نجاح الشركة في التأجير جزئيًا إلى صفقة كبيرة مع شركة Bloomberg لتجديد مبكر وتوسيع لمساحة 925,000 قدم مربع، والتي لم تكن مدرجة في التوقعات الأصلية.
دفعت هذه الصفقة SL Green Realty إلى رفع توجيهاتها لنشاط التأجير لعام 2024 إلى أكثر من 3.3 مليون قدم مربع. بالإضافة إلى ذلك، رفعت الشركة توقعاتها لمعدل إشغال المكاتب في مانهاتن للمتاجر المماثلة بنهاية العام إلى 92.5%، ارتفاعًا من 91.6%.
على الرغم من هذه التطورات الإيجابية، لا تزال توجيهات الشركة للأموال من العمليات (FFO) للسهم الواحد لعام 2024 دون تغيير عند 7.45 إلى 7.75 دولار. من المتوقع أن يستفيد تحسن نشاط التأجير ومعدلات الإشغال بشكل أساسي من الأرباح في عامي 2025 و2026. وأشار بنك باركليز إلى أنه على الرغم من قوة مؤشرات التأجير، إلا أن الرافعة المالية العالية لا تزال مصدر قلق لشركة SL Green Realty.
أحرزت الشركة تقدمًا محدودًا في خفض ديونها خلال الربع، ولكن من المتوقع أن يساعد إغلاق عمليات التصرف في الأصول بحلول نهاية العام في تحقيق أهداف خفض الديون.
تم الإبلاغ عن تقييم السوق للإيجارات في الربع الثالث بنسبة 10.8%، مما يظهر تحسنًا من 5.4% شوهد في النصف الأول من عام 2024. وهذا يشير إلى اتجاه إيجابي في قيمة اتفاقيات الإيجار للشركة مقارنة بأسعار السوق.
يُظهر أداء SL Green Realty مرونة في سوق المكاتب في مانهاتن، حيث نجحت الشركة في التغلب على التحديات واغتنام الفرص لتأمين عقود الإيجار وتعزيز معدلات الإشغال.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا