جاكسون، ميسيسيبي - أعلنت شركة إيست جروب بروبرتيز (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: EGP)، وهي شركة استثمار عقاري (REIT) تبلغ قيمتها السوقية ما يقرب من 8 مليارات دولار، عن نشاط كبير في محفظتها العقارية الصناعية، مع عمليات استحواذ حديثة في تكساس وأريزونا ومبيعات أسهم كبيرة. وفقًا لتحليل InvestingPro، تحافظ الشركة على درجة صحة مالية "ممتازة"، مما يعكس أداءً تشغيليًا قويًا ومبادرات نمو استراتيجية.
في نوفمبر، وسعت إيست جروب وجودها بالقرب من مطار دالاس فورت وورث من خلال شراء مركز DFW Global Logistics Centre 5-8، والذي يتكون من أربعة مباني لتوزيع الأعمال متعددة المستأجرين بإجمالي مساحة 492,000 قدم مربع، مقابل حوالي 76 مليون دولار. يرفع هذا الاستحواذ إجمالي ملكية الشركة في سوق مطار DFW الفرعي إلى حوالي 2.68 مليون قدم مربع بمعدل إيجار 99.3%. يتماشى التوسع العدواني للشركة مع نمو إيراداتها المثير للإعجاب بنسبة 14.75% خلال الاثني عشر شهرًا الماضية.
استمر نمو الشركة في ديسمبر مع الاستحواذ على Akimel Gateway في جنوب شرق فينيكس، والذي يشمل أربعة مبانٍ صناعية بإجمالي مساحة 519,000 قدم مربع، مقابل حوالي 83 مليون دولار. تم تطوير العقار في عام 2022، وهو مؤجر بالكامل لأربعة مستأجرين، مما يزيد من العقارات التشغيلية لإيست جروب في فينيكس إلى حوالي 3.52 مليون قدم مربع بمعدل إيجار 98.6%.
أعرب Marshall، الرئيس التنفيذي لإيست جروب، عن رضاه عن التوسع، مشيرًا إلى التجميع الاستراتيجي للأصول لدعم احتياجات نمو المستأجرين.
كشفت إيست جروب أيضًا عن أداء مبيعات الأسهم للربع الرابع من عام 2024 حتى الآن. باعت الشركة 914,780 سهمًا من الأسهم العادية بمتوسط سعر 174.23 دولار للسهم، مما أدى إلى عائدات صافية تبلغ حوالي 158 مليون دولار. بالإضافة إلى ذلك، تم إبرام اتفاقيات بيع أسهم آجلة لحوالي 690,953 سهمًا بسعر آجل أولي مرجح قدره 175.05 دولار للسهم، أي ما يعادل حوالي 121 مليون دولار من إجمالي عائدات المبيعات. أدت تسويات اتفاقيات بيع الأسهم الآجلة القائمة إلى إصدار 1.7 مليون سهم بعائدات صافية تبلغ حوالي 305.5 مليون دولار.
إيست جروب، وهي صندوق استثمار عقاري ذاتي الإدارة، تركز على تطوير وامتلاك وتشغيل العقارات الصناعية في أسواق الحزام الشمسي عبر الولايات المتحدة. الشركة عضو في مؤشري S&P Mid-Cap 400 وRussell 2000 وتهدف إلى تعظيم قيمة المساهمين من خلال توفير مساحات توزيع أعمال عالية الجودة.
يستند هذا التقرير إلى بيان صحفي صادر عن شركة إيست جروب بروبرتيز.
في أخبار أخرى حديثة، تم رفع تصنيف إيست جروب بروبرتيز، وهي صندوق استثمار عقاري، إلى توصية شراء قوية من قبل Raymond James، مستشهدة بتقييم جذاب ونظرة مستقبلية واعدة للشركة. يأتي هذا بعد أن أبلغت إيست جروب بروبرتيز عن زيادة بنسبة 9.2% في الأموال من العمليات لكل سهم في الربع الثالث من عام 2024، مع معدل إشغال قوي بلغ 96.5%. كما أطلقت الشركة اتفاقية تمويل وكالة مبيعات مع إمكانية بيع ما يصل إلى 1 مليار دولار من الأسهم، مع تخصيص العائدات لسداد الديون وشراء أو تطوير العقارات.
تؤكد هذه التطورات الأخيرة على الموقع الاستراتيجي لإيست جروب داخل سوق العقارات الصناعية. يعكس ترقية Raymond James الثقة في إمكانات الشركة للنمو المستدام والمرونة في مواجهة تحديات الصناعة. كما تستعد الشركة للاستحواذ على Hays Commerce Center في جنوب أوستن وتدرس عمليات استحواذ إضافية.
تستكشف إيست جروب بروبرتيز إمكانية تحويل أصول مراكز البيانات في الأسواق الرئيسية مع الحفاظ على التركيز على التطوير الصناعي. يُنظر إلى الاستقرار المالي للشركة وقدرتها على أنشطة النمو الخارجي كمؤشرات إيجابية. من حيث التوقعات المستقبلية، تتوقع إيست جروب بروبرتيز أن تبلغ الأموال من العمليات لكل سهم من 2.13 دولار إلى 2.17 دولار للربع الرابع ومن 8.33 دولار إلى 8.37 دولار للسنة الكاملة.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا