قام صندوق التنمية العقارية برئاسة مديره محمد العبداني باقراض المواطنين نحو 41 مليار ريال سعودي (11 مليار دولار) خلال العام الماضي والذي وصل عدد من هم اقترضوا من الصندوق نحو 82 ألف قرض، أما بالنسبة للعام الجاري فقد بدأ الصندوق أعماله بمنح 11 ألف قرض.
وأضاف العبداني أنه يتوقع أن يساهم القرض العاجل بالتعاون مع البنوك في تسريع عجلة حيازة المواطنين لمساكن، واضاف خلال إبرام الصندوق اتفاقية برنامج "ضامن" مع بنك البلاد لإيجاد حلول عاجلة لأزمة الإسكان اليوم، والذي يجد المواطن السعودي صعوبة بالغة في الإستحواذ على عقار سكني يستطيع من خلاله بدأ حياته الأسرية.
وقال العبداني أن الصندوق كان يرغب ببحث بعض الاستثمارات الا ان الضغوط والبحث عن حل لمشاكل الاسكان دفعته للصرف أولا بأول والاعتماد على السداد لدعم القروض الجديدة، وتوقع العبداني أن يحظى بمزيد من الدعم الحكومي لرفع رأسماله الذي يتجاوز 180 مليار ريال سعودي، من أجل العمل على زيادة اسهاماته القرضية بهدف تسهيل على اقتناء المسكن المناسب على حسب امكانيات كل مواطن.
ومن هذا الإطار قال مصدر في صندوق التنمية العقاري أن الصندوق يدرس برنامجا جديدا مع البنوك الأخرى من خلال توقيع اتفاق بين صاحب الطلب والبنك بضمان الصندوق لصرف قرض فوري يتم بمقتضاه صرف 500 ألف ريال دفعة واحدة على أن يتم سدادها بغضون 10 سنوات دون فوائد، ولكن يبدأ حساب الفائدة اذا ما زاد المبلغ عن هذا القدر الموضح.
وفيما يخص الشروط اللازمة لشراء عقار بنظام الضامن قبل الرهن، رد على ذلك العبداني وذكر أن هذه الشروط تتمثل في الآتي:-
1- لا يزيد عمر العقار على 10 سنوات.
2- أن يكون العقار مكتمل البناء.
3- لا يكون المبنى المراد شراؤه ونقل القرض عليه مقاما بقرض من صندوق التنمية العقارية.
وأضاف العبداني أن المستندات المطلوبة للحصول على ذلك وضحه أدناه:-
- تعبئة نموذج الطلب.
- صورتان من رخصة البناء.
- صك ملكية للعقار المراد شراؤه والرفع المساحي إذا كانت الوحدة السكنية "شقة".
- صورتان من بطاقة الهوية الوطنية للمشتري والبائع.
- رسم كروكي ولكن يكون واضحاً من أجل تحديد موقع العقار.
وفي النهاية فإن هذه القروض ستكون لمن لهم الإستعداد والملاءة المالية بشرط أن تكون بغرض إكمال بناء سكنه على أن تحدد وفق الاتفاق بينهم وبين البنوك وفقا لاشتراطاتها، ولن يتم التدخل في قيمة العمولات من قبل الصندوق.
www.nuqudy.com/نقودي.كوم