Investing.com - أظهرت بيانات صادرة عن جمعية مصرفيي الرهن العقاري (MBA) يوم الأربعاء أن متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية الأكثر شعبية في الولايات المتحدة قد ارتفع إلى أعلى مستوى له منذ عام 2006 حيث واصل قطاع الإسكان تحمل وطأة تشديد الأوضاع المالية.
زادت معدلات فائدة الرهن العقاري بأكثر من الضعف منذ بداية العام حيث يتبع مجلس الاحتياطي الفيدرالي مسارًا قويًا لرفع أسعار الفائدة لخفض التضخم المرتفع والعنيد.
هذه الإجراءات، المصممة لتهدئة الاقتصاد بدرجة كافية لكبح ضغوط الأسعار، أثرت بشدة على قطاع الإسكان الحساس لأسعار الفائدة حيث أدت التوقعات بتشديد بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى زيادة عوائد سندات الخزانة. ويعدّ العائد على السندات لأجل 10 سنوات بمثابة معيار لمعدلات فائدة الرهن العقاري.
ارتفع متوسط سعر العقد على الرهن العقاري بمعدل ثابت لمدة 30 عامًا بمقدار 6 نقاط أساس إلى 6.81٪ للأسبوع المنتهي في 7 أكتوبر، بينما انخفض مؤشر السوق المركب لماجستير إدارة الأعمال، وهو مقياس لحجم طلبات قروض الرهن العقاري، بنسبة 2.0٪ مقارنة بالأسبوع السابق. وانخفض بنسبة 69٪ تقريبًا عن العام الماضي.
انخفض مؤشر الشراء الخاص بها، وهو مقياس لجميع طلبات قروض الرهن العقاري لشراء منزل عائلة واحدة، بنسبة 2.1٪ عن الأسبوع السابق وهو أقل بنسبة 39٪ عن العام الماضي، في حين انخفض مؤشر إعادة تمويل الخاص بجمعية مصرفيي الرهن العقاري (MBA) بنسبة 1.8٪ الأسبوع الماضي وانخفض بنسبة 86٪ خلال عام واحد.
تراجعت عمليات بناء المنازل وكذلك المبيعات بشكل كبير في الأشهر الأخيرة، حيث سجلت عمليات إعادة بيع المنازل انخفاضات استمرت لسبعة أشهر متتالية. ومع ذلك، لا تزال أسعار المساكن مرتفعة حتى مع تباطؤ نمو أسعار المنازل، مما يؤدي إلى تآكل القدرة الشرائية للمشترين الذين لا يزالون يتنافسون للحصول على مسكن بسبب نقص العقارات المعروضة للبيع.