شهدت الولايات المتحدة في سبتمبر ارتفاعًا كبيرًا في بناء المنازل الفردية، حيث وصل إلى أعلى مستوى له في خمسة أشهر. ومع ذلك، أظهرت تصاريح البناء للمشاريع المستقبلية زيادة طفيفة فقط بسبب الفائض في المنازل الجديدة وانتظار المشترين لانخفاض معدلات الرهن العقاري.
وأفاد مكتب الإحصاء التابع لوزارة التجارة يوم الجمعة أن بدء بناء المنازل الفردية، والذي يشكل الغالبية العظمى من أعمال البناء السكني، ارتفع بنسبة 2.7% ليصل إلى معدل سنوي معدل موسميًا قدره 1.027 مليون وحدة. وتمت مراجعة هذا الرقم من أرقام أغسطس، والتي تم تعديلها أيضًا إلى معدل 1.0 مليون وحدة من المعدل الأولي المبلغ عنه البالغ 992,000 وحدة.
على الصعيد الإقليمي، شهد الجنوب زيادة بنسبة 6.6% في بدء البناء، وشهد الشمال الشرقي قفزة بنسبة 10.6%. من ناحية أخرى، انخفض بدء البناء بنسبة 10.4% في الغرب الأوسط وانخفض بنسبة 2.3% في الغرب. وبالمقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي، تقدم بناء المنازل الفردية بنسبة 5.5%.
وقد تلقى السوق بعض الدعم بسبب نقص المنازل المستعملة المتاحة، وهو ما كان الحال قبل ارتفاع معدلات الرهن العقاري خلال فصل الربيع. أدى هذا الارتفاع إلى ردع المشترين المحتملين، مما أدى إلى توفر المنازل الجديدة بمستويات لم نشهدها منذ عام 2008. كما تردد المشترون في دخول السوق توقعًا لمزيد من الانخفاضات في تكاليف الاقتراض.
أشار استطلاع أجرته الرابطة الوطنية لبناة المنازل في أكتوبر إلى تحسن معتدل في ثقة البناة وارتفاع طفيف في عدد البناة الذين يقدمون حوافز لجذب المشترين.
على الرغم من الارتفاع العام في بناء المنازل، كان عدد التصاريح الصادرة للبناء الجديد أقل تشجيعًا. ارتفعت تصاريح بناء المنازل الفردية بنسبة 0.3% فقط لتصل إلى معدل 970,000 وحدة، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 1.2% عن سبتمبر 2023. في المقابل، شهدت تصاريح بناء المباني متعددة الأسر انخفاضًا كبيرًا بنسبة 10.8% لتصل إلى معدل 398,000 وحدة. بشكل عام، انخفضت تصاريح البناء بنسبة 2.9% لتصل إلى معدل 1.428 مليون وحدة، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 5.7% عن العام السابق.
قد يتسبب تأثير الإعصارين هيلين وميلتون، اللذين ضربا فلوريدا وجنوب شرق الولايات المتحدة في أواخر سبتمبر وأوائل أكتوبر، في انتكاسة مؤقتة في بناء المنازل. ومع ذلك، فإن جهود إعادة الإعمار بعد الأعاصير قد تعزز في النهاية نشاط البناء.
كان للاستثمار السكني تأثير سلبي على الناتج المحلي الإجمالي للبلاد في الربع الثاني. انخفض عدد المنازل المعتمدة للبناء ولكن لم يبدأ بناؤها بعد بنسبة 0.7% ليصل إلى 282,000 وحدة في الشهر الماضي. كما انخفض عدد المنازل الفردية قيد الإنشاء بنسبة 2.1% ليصل إلى 143,000 وحدة، وانخفض معدل الإنجاز لهذا القطاع بنسبة 2.7% ليصل إلى 1.0 مليون وحدة.
ساهمت رويترز في هذا المقال.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا