Investing.com - في 9 يونيو، أعلنت وزارة الخزانة والمالية عن تدابير جديدة لضمان الاستقرار المالي وزيادة جاذبية الليرة التركية. كما أعلنت وكالة التنظيم والرقابة المصرفية (BDDK) عن وجود حد للقروض الاستهلاكية. في إطار نفس الغرض، أعلنت BRSA أمس أن هناك قيودًا على قروض الإسكان.
بيان وكالة التنظيم والرقابة المصرفية (BRSA):
كان العمل مستمراً على تحقيق تمايز بين نسبة قيمة القرض في قروض الإسكان على أساس المبلغ، وزيادة وزن مخاطر القروض التي سيتم تقديمها لغير المقيمين والكيانات القانونية التي تقوم بمعاملات مشتقة.
في هذا السياق، أعلنت وكالة التنظيم والرقابة المصرفية ؛ أنه بموجب القرار بتاريخ 23.06.2022 ورقم 10248، سيتم تطبيق أوزان المخاطر في حالة المعاملات المشتقة مع غير المقيمين وتم وضع حدود لنسبة قيمة القرض والحد الأقصى لمبالغ القرض التي سيتم تطبيقها في قروض الإسكان وفقًا للقرار 10249 بتاريخ 23-06-2022.
بموجب القرار النهائي:
تم إلغاء تسهيلات قروض المنازل التي تزيد عن 10 مليون ليرة تركية.
في المنازل الجديدة ذات فئة الطاقة (أ)، يبلغ معدل قيمة قرض المنزل 90٪ لمن تقل قيمة منزله عن 2 مليون ليرة تركية، و 70٪ لمن تبلغ قيمة منزله بين 2 مليون ليرة تركية و 5 ملايين ليرة تركية، وبحد أقصى 3.5 بالنسبة لأولئك الذين تتراوح قيمة منازلهم بين 5 ملايين ليرة تركية و 10 ملايين ليرة تركية. مليون ليرة تركية.
في المنازل الجديدة ذات فئة الطاقة (ب)، يبلغ معدل قيمة قرض المنزل 85٪ لمن تقل قيمة منزله عن 2 مليون ليرة تركية، و 65٪ لمن تبلغ قيمة منزله بين 2 مليون ليرة تركية و 5 ملايين ليرة تركية، وبحد أقصى 3.25 بالنسبة لأولئك الذين تتراوح قيمة منازلهم بين 5 ملايين ليرة تركية و 10 ملايين ليرة تركية. مليون ليرة تركية.
في المنازل المستعملة ذات فئة الطاقة (أ)، يبلغ معدل قيمة قرض المنزل 90٪ لمن تقل قيمة منزله عن 500 ألف ليرة تركية، و 70٪ لمن تبلغ قيمة منزله بين 500 ألف و 2 مليون ليرة تركية، 50٪ لمن تبلغ قيمة منزله بين 2 مليون و 5 ملايين ليرة تركية وبحد أقصى 2.5 بالنسبة لأولئك الذين تتراوح قيمة منازلهم بين 5 ملايين ليرة تركية و 10 ملايين ليرة تركية. مليون ليرة تركية.
في المنازل المستعملة ذات فئة الطاقة (ب)، يبلغ معدل قيمة قرض المنزل 90٪ لمن تقل قيمة منزله عن 500 ألف ليرة تركية، و 65٪ لمن تبلغ قيمة منزله بين 500 ألف و 2 مليون ليرة تركية، 45٪ لمن تبلغ قيمة منزله بين 2 مليون و 5 ملايين ليرة تركية وبحد أقصى 2.5 بالنسبة لأولئك الذين تتراوح قيمة منازلهم بين 5 ملايين ليرة تركية و 10 ملايين ليرة تركية. مليون ليرة تركية.
تم الإعلان عن حزمة إجراءات تتضمن 3 مراحل في مايو للحفاظ على ارتفاع الطلب والعرض على المساكن المحلية.
أعلن الرئيس أردوغان عن حزمة تمويل إسكان بعد اجتماع مجلس الوزراء في بداية مايو. كان الهدف من هذه الحزمة دعم الإسكان، وضمان امتلاك المواطنين لمنزل في ظل ظروف مواتية، وجعل الليرة جذابة.
كانت هناك 3 خيارات مختلفة في الحزمة المعلنة. وهي:
حزمة تمويل منزلي الجديد : تقدم تسهيلات قرض شهري بفائدة 0.99٪ ومدة تصل إلى 10 سنوات من قبل البنوك العامة لأصحاب المساكن الجديدة المباعة لأول مرة بقيمة تصل إلى 2 مليون ليرة تركية.
حزمة التمويل الممتدة: من أجل دعم استراتيجية الليرة، يتم تغطية ما لا يقل عن 50٪ من قيمة الإسكان في المنازل الجديدة والمستعملة من خلال حساب إيداع بالعملة الأجنبية يتم فتحه قبل 1 أبريل أو بالذهب المستعمل الذي يتم شراؤه من قبل البنك المركزي وبنسبة فائدة شهرية 0.89٪ من البنوك العامة. ويقدم قروضًا تصل مدتها إلى عام واحد. الحد الأعلى لسعر المنزل هو 2 مليون ليرة تركية.
حزمة ضمان قرض خاص لقطاع المقاولات: الحزمة هي ضمان لدعم استكمال المشاريع قيد الإنشاء بسرعة وزيادة المعروض من المساكن. اعتبارًا من 1 مايو، تم إكمال 40٪ على الأقل وسيتم دعم 50٪ من المشاريع غير المباعة. وستبقى أسعار بيع المساكن ثابتة لمدة عام واحد. مع توفير مخصصات بقيمة 20 مليار ليرة تركية مع فترة استحقاق 36 شهرًا لصالح الشركات الصغيرة والمتوسطة وشركات البناء غير الصغيرة والمتوسطة.
بينما أكد البنك المركزي أن التوسع في الائتمان يجب أن يكون معتدلاً من أجل مكافحة التضخم ودعم الليرة التركية وفقًا للسياسة النقدية، فقد ذكرت وزارة الخزانة والمؤسسات الأخرى أنها تحاول استخدام القروض بشكل انتقائي، أي بطريقة مناسبة للغرض وحسب الأولوية في جميع قنوات الائتمان. وفي إطار هذه التدابير، يتم تقييد حدود واستحقاقات القروض.
بقلم: نجدت إرجنسوي